摘要：渗漏是建筑施工中必须重视的质量问题之一，会影响人们的居住体验，住户的投诉也会对施工单位造成严重影响。在当前的技术形势下，一旦出现渗漏问题，基本无法彻底解决。如果房屋建筑出现渗漏，住户势必要一次又一次的修补，对住户的生活质量和居住安全都有着严重的影响。因此，房屋建筑工程施工中需要加强对防渗漏工作的重视，合理运用防渗漏技术，尽量杜绝渗漏问题的发生。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言：社会经济的快速发展推动了建筑行业的繁荣兴盛，大量的建筑公司接连成立，使得各地施工中的建筑数量明显增加，使得建筑质量成为当前需要加强关注的问题。房屋渗漏问题作为建筑中较为常见的质量问题，可能会对建筑的安全性带来不利影响。因此保障建筑质量的重要手段之一的防渗漏技术得到了越来越多的重视。
一、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性分析
对于建筑工程施工项目而言，防水防渗施工属于非常重要的一项内容。众所周知，在建筑行业当中建筑施工质量是第一标准需求，所以不管是何种施工方案，在进行调整时，都需要以建筑质量为基础，在确保质量的前提下进行施工操作。在房屋建筑施工当中，非常重要的一项内容就是防水防渗施工，此项工作比较繁琐，而一旦防水防渗施工，不符合相关质量标准要求就会影响建筑物整体治疗，从而降低企业的最终经济效益，情况严重时，甚至给使用者带来生命财产威胁。所以做好房屋建筑防水防渗施工非常重要，只有这样才能够从根本上确保工程施工质量，提高建筑物的实用性，使用者提供良好的居住环境，延长建筑物的使用年限。
二、房屋建筑出现渗漏问题的原因
（一）建筑设计的问题
在建筑设计时忽视建筑的防渗漏问题，是造成房屋建筑渗漏问题的主要原因之一。建筑设计出现的问题中较为常见的是没有考虑建筑外墙的防渗漏工艺，或缺少对建筑所在地的地理情况、气候和附近环境问题的综合考虑。外墙的设计有问题，雨雪天就很可能出现渗漏；忽视周边环境对建筑本身的影响，建筑就有可能出现裂痕，进而发生渗漏情况。设计中常见的问题还有设计过程中对屋内排水系统的不当处理。排水系统的设计问题会使屋面长期积水，加速屋面的老化程度，最终导致渗漏问题发生，对住户的生活质量产生不良影响。
（二）建筑材料不合格
建筑材料的质量是房屋建筑质量的重要影响因素，建筑材料必须合乎标准才能投入使用。但在实际施工过程中，部分工程出现建筑材料不合格、监管力度松散等现象。部分工程对防水材料的适用环境缺少认识，没有对水槽和下水口等易发渗漏的地方进行特殊处理，导致所用的防水材料的使用周期大幅度减少，进而引发渗漏问题。部分施工单位出于成本方面的考虑，往往会选取质量较差但价格低的材料。由沥青为原料、造价低廉的油毡是较为常见的屋面防水材料，但沥青本身受温度变化的影响较大，会对油毡的整体防水功能造成破坏，导致渗漏现象的发生。施工过程中对建筑材料的监管力度松散也是导致房屋渗漏的原因之一。
（三）施工过程不严谨
施工单位擅自缩短工期或私自改造设计方案等行为都是导致建筑渗漏问题的原因。过于追求工期，打乱施工程序，会破坏建筑结构，使结构层不够结实，易出现裂痕。施工态度不严谨，不按照设计方案进行施工，操作人员的技术水平又没有达到一定标准，会导致建筑质量下降。加固墙体抹灰时材料配比不当，接缝、过渡处的粗糙处理，无视施工规范等行为都是造成建筑渗漏的原因。
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三、房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
（一）屋面防渗漏施工技术
首先，提升屋面板的施工质量。在建筑房屋屋面防渗漏施工操作中需要相关人员结合有关规定正确留置现浇钢筋混凝土面板保护层，并在操作中要预防钢筋被踩踏变形。同时，混凝土施工要采取连续浇筑的形式，严格禁止在施工中出现施工裂缝，并在操作中做好振捣密实操作；其次，做好找平层施工。平层是建筑卷材屋面防水的基础层，为此，在具体施工操作中需要严格控制卷材层的结构整体性和结构刚度。为此，在屋面防渗漏施工中需要相关人员预留好分割缝，合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在6m以上。如果预制结构的分割层在屋面板承边的拼缝位置上，为了确保分隔缝的宽度、直径保持一致，则是需要在施工之前预先放置分隔条；再次，做好保温层施工。如果房屋建筑的保温层含水量较大会引发防水层起鼓、开裂，由此使得建筑保温层失去防水的作用。为此，在施工中需要根据保温层轴线方向来设置宽度为50mm、横纵向贯通通气的分仓缝，将分仓缝和出屋面的透气管连接提高屋面的保温防水性能；最后，防水层施工要求。在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。
（二）地下室防渗漏施工技术
先要加强混凝土浇筑时接触缝隙的处理工作，要先用高压水枪清洗施工缝，然后多次湿润接触面，保障缝之间连接良好之后再进行浇筑工作；接下来，在浇筑工作之前要先在地下室管道与墙体接触的部门预埋下套管，而且要让穿墙管的凹凸部分和内墙角的距离保持在25cm以上，同时管间距需要保证在30cm以上。如果穿墙管线数量较多，可以在墙体中预埋角钢，同时把柔性密封材料注入钢板的预留浇筑孔隙中；最后还需要在底板垫层上利用卷材防水层进行铺设，在围护结构墙体的施工完成之后，还需要在墙体结构外围铺设防水层，让地下室防水防渗工作的效果得到进一步的提升。
（三）外墙防渗漏施工技术
外墙防渗漏技术主要是指对于砌体与混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干砖砌墙，因为这会吸收掉砂浆中的水分，房屋框架的梁柱与气体间的夹缝更应该注重用防渗漏材料填实，还要认真仔细的检查空心砖等房屋建筑材料的尺寸与质量，还可以在外墙抹灰作业时把聚丙烯融入砂浆中。在抹灰工作完毕后需要选用干硬性的砂浆对外墙附近的管道孔洞进行处理，并且要进行多次的封堵，并把封堵厚度控制在5cm以内，在封堵工作结束之后，要做好坡度拉线，并涂上素水泥浆，最后为了后期养护工作，需要再进行一步洒水处理。
（四）厨卫防渗漏施工技术
厨卫防渗漏技术是指在管道通过楼板时要预先留出一定的空洞尺寸，厨卫里面的供热管线一定要使用套管，要想有效确保管道连接处的严密性还必须要做好防水处理，避免渗漏的污水腐蚀建筑，防渗漏的材料一定要涂抹在管道的连接处，尽可能的确保厨卫间的安全稳定。
（五）门窗防渗漏施工技术
门窗防渗漏技术是指窗框的安装过程要注意连接部件之间的距离要求，窗体与窗口尺寸差距应该严格管控在5cm以下，还可以通过设置泄水口的模式来避免水流湿气聚集而出现泄漏，门窗的四周与施工缝衔接处还应利用防水剂密封技术[1]。
结论：
简而言之，从当前房屋建筑施工发展实际情况来看，房屋建筑施工过程中不可避免的存在一些渗漏问题，渗漏问题的存在严重影响了房屋建筑工程施工质量，加大了房屋建筑工程施工难度。为此，在房屋建筑施工中需要相关人员加强对防渗漏问题的关注，从多个角度采取建筑房屋防渗漏操作，从而更好的促进建筑工程施工建设发展[2]。
参考文献：
[1]陈炯坚.建筑施工中防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2017（20）.
[2]王永成，陈皓.建筑施工中防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究：电子版，2016（13）：00015.
论文作者:刘亚举
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/15
标签：建筑论文; 屋面论文; 防水层论文; 房屋论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 《防护工程》2018年第23期论文;