摘要：针对房屋建筑项目而言，工程项目质量是非常关键的。所以，项目施工方一定要加强工程技术手段的运用管理工作。在房屋建筑项目当中，工作人员难以处理问题之一就是，怎样避免房屋的渗漏问题。导致房屋建筑项目渗漏的因素是非常多样的，本文对其成因展开研究，且据此分析防渗漏技术如何有效运用到在房屋建筑项目当中。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术；运用
引言
渗漏是房屋建筑施工中经常出现的质量问题，如果房屋渗漏问题得不到及时的解决，那么就会严重影响房屋的使用年限和质量安全，因此要注重房屋渗漏问题，确保房屋的安全性，提高人们的生活质量和水平。
1、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
1.1可以提升人们的生活水平
随着我国经济和社会的发展，各行各业都有很好的发展，人们的生活水平得到提高，人们的需求也会逐渐提升，对房屋建筑的质量也有更高的要求。房屋渗漏会对整个房屋建筑的质量和美观程度都有影响，在外观上会出现水渍痕迹，墙体会发霉，出现黑色的小点，墙体因为渗漏出现裂痕，严重的话会导致墙体大面积的发霉，细菌滋生，屋内会变潮湿，对人体的健康也不利。由于渗漏问题严重，墙体内有很多的积水，导致墙体内部出现裂痕，影响墙体的稳固性，导致房屋使用年限下降，严重的话会导致房屋倒塌，不利于人们生活水平的提升。
1.2保障房屋建筑的安全
房屋渗漏问题会是检测房屋建筑质量的重要指标之一，提高渗漏施工技术，不仅可以节约成本，还能提升房屋建筑的质量，保障房屋建筑的安全。
1.3增加企业的效益
房屋建筑大部分都是企业承包进行施工的，那么房屋质量问题就显示出了企业施工技术的高低。如果一个企业的建筑施工技术不达标，那么房屋建筑就会出现很多的问题，严重影响房屋建筑的质量，损害企业的声誉，减少收益；如果房屋建筑质量好，就不可能出现质量问题，那么房屋的建筑安全性会提升，房屋建筑质量好了，那么企业的声誉也会随之提高，就会有越来越多的房屋建筑项目，那么企业的收益也会提高。房屋建筑牵扯的方面很多，一个企业的建筑技术提升，效益增加，可以带动整个建筑行业的发展。
2、房屋建筑中出现渗漏的原因
2.1设计存在不足
设计对于建筑工程是非常重要的一环，一般来说，在设计的阶段就应该考虑到施工或者使用过程中会出现的问题，如果设计时没有考虑全面，那么建筑可能会出现问题。例如当结构的承载能力不足时，建筑物就会出现结构性缝隙，同时也会发生渗漏。
2.2环境影响
房屋建筑都是长期与自然环境接触的，自然环境中的风吹、日晒、雨淋不只是影响建筑物的外部美观，更会破坏建筑物的材料。随着时间的推移，自然风化会不断地侵蚀建筑的材料，从而出现一定的缝隙，导致渗漏情况的发生。
2.3不合理使用
水泥混凝土会影响到建筑工程的质量指标，在混凝土制作的过程中，若混凝土硬化之后出现裂缝，当这个裂缝比较大的时候，就会发生渗漏现象。例如，在砂石量不发生变化的时候，却减少了水泥量，就会导致砂浆质量下降，水泥不能完全包住砂石，此时就会在混凝土硬化之后出现裂缝。
3、房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1墙面防渗漏施工技术分析
在墙面施工过程中可以选用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工，使用这种施工材料，可以大大提升外墙的抗压能力，有效避免后期房屋外墙产生裂缝问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆那么之后就落实施工材料质量的控制工作，并在材料生产的一个月之后，进行混凝土砌体的保护工作，之后才能够将材料用于砌筑施工中，另外在材料应用之前，还要认真检查材料本身是否存在裂缝或者和缺陷。在墙面防渗漏施工之前，还要对墙面进行抹灰处理，在抹灰之前，还要对墙面进行仔细的清理，从而更好的保证墙面的清洁性，同时确保墙面的平整度也能够符合防渗漏施工要求。那么在实际施工过程中，还要做好墙体和砂浆附着力大小的控制工作，只有保证墙体和砂浆都具有良好的附着力，对施工措施进行针对性的改良和优化，才能够有效提升房屋墙面的防渗漏能力。
3.2屋面防渗漏施工技术分析
屋面防渗漏施工也是保证房屋建筑质量的关键部分，在实际施工过程中，先要做好屋面防水材料的选择工作，只有这样才能保证屋面具备良好防水性能，所以说，这就需要选取质量较高的施工材料，并应用较为先进的施工工艺。在防渗漏施工之前，要先对施工材料进行检查，剔除一些不符合标准的材料，并对实际施工的环境进行认真分析，保证能够减小外部施工环境对于施工质量的影响。在屋面涂料和防水卷材选择完毕之后，要对防水材料进行两次的涂抹，让防水材料能够形成一个膜状，并且在其涂抹完的24h之内，要进行注水实验，检查屋面是否存在渗漏的问题，如果存在渗漏的问题，还要采取相应的返工和修正技术，保证屋面防渗漏施工的质量。当然在屋面浇筑过程中，还要严格把控钢筋厚度、混凝土的强度等施工，在混凝土浇筑之后，还要进行及时的养护，避免屋面受到周围环境因素的影响，从根源上消除屋面发生渗漏的隐患。
3.3厨卫防水防渗技术
相比之下，厨卫建筑结构与其他建筑结构存在很大不同，其中最为重要的一项内容便是管道处理，在此过程中，管道也是厨卫之中最容易出现渗漏的地方。从这里也可以看出，想要将厨卫渗漏问题全面解决，需要做好管道结构的有效处理：（1）对厨卫管道空间结构进行合理安排，将结构之间的密实性特点展示出来，与此同时，工作人员还要做好厨卫清洁工作，避免大量杂物出现在管道内部，进而增加渗漏风险。（2）严格按照工程建设中的防渗漏技术标准开展厨卫管道施工操作，并定期做好管道疏通和安全检查工作。（3）在厨卫设备选取过程中，同样需要将防水要求体现出来，选择一些质量合格的产品，避免渗漏安全隐患出现，在确保厨卫安全的同时，为居民正常生活提供更多保障。
3.4地下室防水防渗技术
一般情况下，地下室出现渗漏问题主要是由裂缝所引起的，一旦地下室出现裂缝问题，地下室的水渍就会长期停留其中，进而产生积水渗漏问题。因此，站在实际施工角度来说，需要对裂缝问题进行严格控制，避免以下情况出现：（1）对一些防水性能良好的材料进行选择，确保材料质量与当前建筑施工要求和标准相符。（2）提升施工过程中的管理强度，一旦在工作之中发现裂缝出现，管理人员应立即指挥工作人员开展修复操作，避免由于裂缝的大范围扩张，而导致渗漏问题越来越严重。除此之外，在地下室防水操作执行过程中，应该从综合层面进行考量，并对施工工序进行严格规定，将各个部位防水质量更好地展示出来，降低其渗漏问题的出现概率。
3.5门窗防渗漏施工技术分析
可以说，房屋建筑门窗渗漏问题的产生，和门窗结合与房屋建筑的实际符合情况有着紧密的联系，因此在实际防渗漏施工过程中，施工单位要保证采用质量过关的产品和施工材料。在门窗防渗漏施工过程中，不仅要处理好门窗美观性和实用性的关系，还要处理好防渗漏和美观、使用之间的关系，严格按照相关设计的要求进行施工，在门窗安装过程中，要保证门窗的完整性，并且不存在变形等其他情况的出现。在门窗安装完成之后，为了实现门窗封闭效果的最佳性，要注重选用合格的门窗配件，并落实好门窗和墙体各个衔接地带之间的处理，以此更好的保证门窗的防渗漏效果。
结束语
渗漏就是房屋建筑中常见的质量问题。渗漏问题如果出现但是不及时解决的话，会影响房屋整体的质量，缩短房屋的使用年限，严重的话还会威胁住房人们的生命财产安全，渗漏问题需要得到重视。
参考文献
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[4]李伟.探析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].现代装饰(理论)，2014(02):177.
论文作者:吕新1,吴晓2,王新烽3
论文发表刊物:《基层建设》2019年第20期
论文发表时间:2019/9/20
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