摘要：随着社会的发展，建筑行业的房屋建设工程质量越来越受人们重视，而房屋建设工程质量中比较明显的一个问题就是建筑屋面的渗漏问题，屋面渗漏不仅直接影响着人们的生活质量而且也影响了房屋的使用寿命，所以对建筑屋面渗漏问题进行分析找出原因并且找出相应的措施进行解决非常重要。
关键词：建筑屋面；防水；原因；措施
房屋建筑的首要作用自然是能够为人们遮风挡雨，所以说建筑物的防水功能一直以来都很重要，如果建筑物的防水工程做的不好，很容易导致房屋渗漏问题。由于造成建筑屋面渗漏问题的原因有很多，比如说外界环境中的狂风暴雨、气温变换剧烈或者是内部原因的建筑施工过程中的施工不当或者是偷工减料等的都会造成建筑屋面渗漏。所以说要想解决建筑屋面渗漏问题必须使建筑企业内部加强管理，相关部门加强管理监督。
1 建筑屋面防水渗漏的原因分析
1.1 建筑屋面防水设计不够合理
目前，我国的建筑行业防水技术较为落后，在防水工程的设计方面还存在有许多不合理的地方，而造成防水设计不合理主要以下两个原因：第一，在设计建筑工程项目的时候设计人员的重心一般都是放在建筑屋内的平面设计以及内部美观与外部美观程度还有就是装修方面的设计，忽视了对屋面防水方面的设计，于是就导致了建筑屋面防水设计做的不到位，建筑屋面渗漏问题屡屡出现；第二，随着经济发展，市场上的竞争越来越激烈，市场上同一类东西的类型也是五花八门，而建筑材料市场也是这样，市场上的防水材料五花八门，质量也是良莠不齐，并且防水材料的种类也很多，防水性能也有不同，再加上我国地域辽阔，不同地区的气候条件地势海拔都不一样，而且环境情况和空气湿度都有较大的差异，这也给防水设计带来了很大的麻烦，设计人员还必须考虑本地区的环境与气候。并且，有的建筑企业防水设计不够合理，又没有相应的部门建议监督指出，于是就导致了防水问题的产生，而且很有可能会在日后的生活中由于环境的进一步影响，使得屋面渗漏，还有可能造成屋面塌陷，危害到使用者的人身安全。
1.2 防水工程施工人员整体素质偏低
由于建筑防水功能的重要性，使得建筑屋面的防水工程成为了建筑施工项目非常重要的一部分，而且我国也有相关的法律对建筑的防水工程做出了规定，要求参与建筑防水工程的施工人员必须专业的防水人员或者是专业的防水队伍。但是，目前的从目前的建筑施工上看，大多数的建筑防水工程的施工人员整体素质较低，对于防水技术的掌握不够，并且对于防水知识的了解也很少，更有甚至，对于防水工程建设方面毫无经验，施工队伍的专业素质非常低，更不要说能够符合国家规定的专业化。除此之外，对于建筑施工防水工程的施工人员的资格审查工作做得不够到位，使得一大批没有丝毫防水工程施工经验的人员参与到防水施工中去，于是建筑屋面的防水工程的质量低下普遍存在。
1.3 防水施工过程控制和管理不严
施工人员的粗心或者是施工技术不到位导致的施工质量低劣，比如对于找平层基层的清洁工作做的不到位或者是关于胶黏剂的选用不正确或者是选用正确但是刷涂的不够均匀等的质量问题，导致卷材不能很好的贴合屋面于是渗漏现象产生；还有就是对于施工人员在施工操作中的管理不够严格，比如说施工人员违反规定在施工过程当中穿硬底鞋，这一点很容易造成防水层破损然后使得建筑屋面的防水功能不到位。有的施工单位为了压缩工期，对于防水工程的施工建设非常粗糙并且不合理，比如施工单位在找平层还未干时就开始铺设防水层，对于排气道的设置也不够规范不合乎要求，最终造成了建筑屋面防水层的质量出现了问题，防水层起鼓或者是脱层等现象出现，建筑屋面渗漏问题随之产生，所以说如果防水施工没有相关人员对施工过程进行控制和管理很容易造成建筑屋面渗漏问题出现。
2 解决建筑屋面防水渗漏问题的技术措施
2.1 防水材料的规范
要做好建筑屋面的防水工程首先要从防水工程的内在质量做起，选用优质的防水材料，所以说，有关部门对防水材料的监督审查是非常必要的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体的操作有以下几点：第一，建筑部门在进行材料的采购的时候要选用有相关的材料证明其质量的防水材料，并且防水材料要哦送与质量检测进行质量的检测，使其能够达到国家要求的质量标准。第二，施工单位还要对送来的防水材料进行复检，只有复检通过才可以用其进行防水工程的施工建设，对于不合格的材料一定要严厉抵制，拒绝使用。
2.2 防水施工方面的规范
首先要根据国家的规定对防水施工人员进行资格审查，严格管理建筑市场，拒绝非专业的防水施工队伍参与防水施工工程建设，对于没有相关证书的防水施工单位，严禁其进行建筑屋面防水工程的建设。要良性竞争，不能为了压低标价而在建筑工程施工工程中偷工减料，所以说对于承发包过程的管理也应该加强，避免不合理的恶意的低价竞标。
在建筑屋面防水工程施工过程中，要加强管理，确保防水施工人员能够按要求工作，不管是防水层还是找平层都应该按标准进行铺设，确保建筑屋面防水工程的质量优良，对于施工的方法和施工的操作也要严格的把关。
防水工程施工现场必须保证干净清洁，要及时的进行打扫处理。结构的连接部位要多加注意，尤其是立体结构和平面结构的连接部位要做成圆角，使其防水性能更好，另外可以添加附加层，使其防水功能更为优质。
在接缝处的处理也应该进行重视，对于接缝处的粘合不仅仅要使其连续更要使其均匀，并且要使接缝处的粘合具有一定的宽度。
在施工过程中要对防水层进行严格的保护，使其不受损害，因为防水层使整个防水工程建设中最为重要的一部分，所以要使保护层对防水层的保护作用发挥到最大，使其能够全面覆盖到防水层，并且保护层和防水层抹制的厚度必须均匀且足够。
建筑施工人员对于防水的设计要加以重视，不可只把注意力放在平面布局和美观程度上去，建筑单位也可以对设计人员进行专业的培训使其对防水设计更为了解，使建筑屋面的防水工程做到最好。
防水工程项目完成之后，相关人员要对其进行定期的检查和维护修养，使建筑屋面的防水工程的质量得到保证，建筑物的使用寿命不受渗漏问题的影响。
2.3 使用维护方面的防范
在房屋建筑施工完成之后，建筑企业中相关的部门应该安排专业的人员对建筑屋面进行管理，定期的检查和维修。还有就是安排的专业人员要定期的对建筑屋面进行清理，既可以及时的发现屋面存在的问题又可以保护房建筑屋面不受腐蚀潮气等的影响。在冬雪和暴雨之后要及时的进行清理排水操作，避免冬雪的冻融和雨水的积累对建筑屋面的防水层造成破坏。要确保防水层的完整，严禁在防水层上凿孔。当然除了这些还需要房屋的使用人员进行配合共同做好建筑屋面的防水工程，比如让使用者对于建筑屋面的防水问题加以重视，注意对防水层的保护和修养维持，并且要积极的配合建筑企业安排的专业人员对于建筑屋面的养护工作，对于建筑屋面的渗漏问题切不可掉以轻心，一定要加以重视。
3 结语
总而言之，建筑屋面的防水工程是一项非常重要的工程，建筑企业在进行建筑施工时一定要对防水工程加以重视，从防水工程的防水材料到防水工程的防水设计都要进行价格的管理控制，并且要对防水工程的施工人员进行资格审查和监督，使防水施工人员的综合素质能够达到国家的规定，对防水施工过程中的每一步每一个环节进行严格的管理和监督，避免细节上的问题造成的建筑屋面渗漏。还需要积极联系群众使之参与配合建筑屋面防水的养护工作。只有多方共同努力才能做好建筑屋面的防水工程。
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论文作者:李广云
论文发表刊物:《基层建设》2018年第25期
论文发表时间:2018/9/18
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