【摘 要】新时代背景下，随着经济的快速发展，城市化进程的加快，建筑行业得到空前发展。在建筑工程施工中外墙防水工程是一道重要工程，对住宅建筑基本功能实现有直接影响，只有确保外墙防水工程质量，才能避免发生渗漏、漏水等问题。因此，在住宅工程外墙防水工程施工中必须根据实际情况，采取适当施工技术，对外墙细部节点进行防水处理，选用合格防水材料，确保外墙防水工程施工质量，避免建筑结构受到雨水的侵蚀。本文将针对住宅工程外墙防水工程工艺及技术展开研究和分析，以促进外墙防水工程质量的提高。
【关键词】住宅工程；防水工程；外墙防水；施工技术
引言：近些年来，由于外墙防水施工存在问题，造成外墙渗漏水问题频繁发生，导致墙体发霉、变色、腐朽，引起一系列渗水问题，造成墙体隔热性能下降，甚至导致钢筋生锈，使人们对防水工程施工质量越来越重视，同时也提出了更高要求。阻挡风雨露水侵袭，对住宅建筑来说是重大机能。因此，住宅工程中必须对外墙防水工程提高重视，充分考虑外墙淋雨、漏雨，采用有效施工技术，选择合格防水材料，避免外墙漏水现象的发生。
1.住宅工程外墙防水工程
外墙防水工程是保证建筑结构在设计耐久年限内，不受水的侵袭、内部空间不受水的危害，防止雨水、生活用水的渗漏的一项防水工程，在住宅工程中占据重要位置，影响住宅建筑舒适性和耐久性。外墙防水工程涉及内容多，施工技术、施工材料、施工设计都可能对工程质量造成影响。实践证明，建筑高度、形状、部位不同，外墙淋雨量不同。刮风时，雨水会横扫，风越强雨水方向就更接近于水平，墙面雨淋量便会加大的淋雨量，外墙直接遭到雨淋，雨水下流便容易引起渗水。且一部分雨水会被外墙表面吸收到墙体材料中，如果防水处理不当，材料表面层到达饱和状态，水分便会从外墙向室内渗入，形成漏雨，影响建筑使用。因此，住宅工程中要确保外墙防水工程质量，严格控制施工工艺流程。
2.住宅工程外墙防水工程施工工艺及技术
通过前文分析不难看出住宅工程中做好外墙防水工程的重要意义。在外墙防水工程施工中，要先进行基层清理施工，敲掉欲脱落基层，清理灰尘、杂物、石子、浮土等一切妨碍施工的物体，对基层表面突起物进行处理，让出作业面，确保基层面部平整、光滑、无松动、无灰尘、无油污、无明水。基层清理施工后，要进行渗漏墙面修补，对水泥开裂部位及瓷砖脱落部位进行处理，涂刷专用乳液型界面剂，对裂缝处进行灌浆处理，尤其是伸缩缝、天沟、穿墙、檐沟、檐口都要注重处理。具体修补施工过程中，小面积可利用吊篮，大面积则搭设脚手架。灌浆处理应采用两次灌注方法，待第一遍干燥后再灌注第二遍，灌注高度不得超过窗台基面。所用砂浆配比必须经过严格计量，进行科学配比，确保水灰比合理性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆修补工程完成后要进行瓷砖墙面腻子处理，提高外墙美观性，尽量保持外墙原有基调，不玷污原装饰面效果，将腻子固化后附着在水泥基层上面，并在瓷砖缝隙处从新抹涂腻子，提高墙面整体性。具体腻子施工中，要细心，确保腻子交接处顺滑，细部不得出现遗漏，不能有“起刺”现象，不要玷污周围瓷砖。倘若发生腻子玷污瓷砖现象，应在腻子干燥前进行清理，避免干燥后清理困难，造成材料浪费。若已干燥则应使用高压水枪进行清理。此外，裙楼墙面腻子处理中，要尽量防止涂料脱落，裙楼墙面裂纹较多要用胶粉进行处理，用抹子压入。另一方面，窗口二次处理中需仔细检查，用防水腻子进行窗口防水处理，腻子干燥后，粘贴胶带，窗体和框体交界处两道胶带纸之间要先涂刷丙烯酸防水涂料，丙烯酸防水涂料干燥后，揭去胶带，就能形成防水带。这种处理方式美观性好，防水效果强，成本低，基本能保证墙体和窗口不发生渗水。但为进一步提高防水性能，瓷砖面层可涂防水剂，使其表面形成不透水性的膜。在涂抹过程中要避免防水剂滴落在窗上。在整个外墙防水工程施工过程中，拌制材料必须随用随配，使用机械搅拌，要在凝结前用完，避免因拌制材料影响施工质量。施工中应避免烈日条件施工，不能在 5 ℃ 以下、 35 ℃ 以上和雨中施工，倘若烈日条件下施工，应采取必要养护措施。由于住宅工程外墙防水工程对建筑耐久性和舒适性有直接影响，关系着建筑使用寿命，为确保防水工程施工质量，规避质量隐患问题，施工中应构建完成质量控制体系，明确施工标准，设立质量控制部门开展质量控制工作，制定详细可行施工制度，通过制度约束施工人员行为。此外，要制定施工计划，明确施工流程。另外，应建立施工责任制度，对施工段进行划分，明 确施工责任与施工管理责任，使施工管理人员与施工人员提高对质量的重视，自觉遵守施工规定。另一方面，要加强材料控制，施工材料是影响质量的关键因素，不同防水材料特性不同，适用范围不同，很多住宅工程外墙防水效果不好，就是防水材料不合格。想确保防水工程施工质量，就要从施工与材料两方面入手，结合工程实践情况，合理选择施工材料。此外，应提高施工人员专业技能水平，住宅外墙防水施工具有复杂性和专业性，技术工艺复杂，涉及内容多，作业面大，对施工人员专业能力要求高。并且当前建筑结构越来越复杂，外墙防水工程施工难度随之提高，若施工人员自身不具有丰富施工经验和专业技能必然难以保证施工质量。因此，建筑企业应采取有效的培训措施，提高施工人员专业技能水平，使其满足岗位要求，为工程顺利开展提供人力资源支持，保障外墙防水工程施工质量。
3.结束语：住宅工程施工中，防水工程施工占据重要位置。引起外墙漏水的原因多种多样，对建筑结构的影响程度不同，为避免渗漏现象的发生，就要做好防水施工。在具体施工中，要选择合适的施工工艺，做好基层处理工作，加强施工材料质量控制，以确保施工水平。
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论文作者:胡元告
论文发表刊物:《低碳地产》2016年7月第14期
论文发表时间:2016/11/7
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