摘要：根据目前我国建筑使用现状来看，建筑墙体渗水，造成墙面抺灰层、保温层、涂料层等脱落现象常有发生，严重影响建筑使用寿命。同时，房屋防渗漏施工技术，也受到社会各界人士高度关注，下面对防渗漏技术在房屋建筑施工中的运用进行分析。
关键字：渗漏原因；房屋建筑；施工技术
引言：最近几年，我国建筑水平不断提高，新材料、新技术、新工艺、新设备的不断运用，使得我国建筑行业空前繁荣，但是由于建筑行业的快速发展，使得其弊端日益暴露，房屋建筑中渗漏现象严重，影响了人们正常生活与工作，众所周知，建筑与人们生活息息相关，渗漏现象的出现不仅影响人们生活质量，还对建筑的使用寿命有重要影响，尽管我国相关部门对防渗漏技术及施工质量提出明确要求，但是不符合规范的操作及材料仍然存在，因此，如何降低房屋建设中渗漏现象的出现，成为建筑行业中的热门话题。
一、房屋渗漏原因
房屋建筑，使人们生活中必不可少同时也是基础条件，因此，房屋建筑质量受到高度关注，但是根据目前我国房屋建筑现状来看，我国房屋建筑水平需要进一步提高，同时，应加强对各个施工环节的监管工作，由于管理不力，造成房屋建筑中渗漏现象时有发生，使得人们生活不便，根据问题发生的原因进行分析，从根本上解决渗漏问题，为人们生产生活提供重要保障，下面对房屋渗漏原因进行详细分析。
1.材料质量存在问题
由于建筑行业发展迅速，建筑市场竞争激烈，市场上建筑材料琳琅满目、良莠不齐，因此，给建筑材料的选择带来一定问题，材料的选择好坏直接关系到施工质量，部分施工人员贪图利益，施工过程中，运用廉价材料，使得豆腐渣工程泛滥，使得施工质量下降，防水性能不好，造成房屋渗漏严重，影响建筑质量与使用功能。
2.施工阶段的缺陷
房屋建筑是一项比较复杂的工作，具有人员流动性大的特点，同时，施工人员专业水平有限，在施工过程中遇到的问题没有及时处理，同时施工人员没有强烈的责任心，在施工过程中蒙混过关，使得房屋建筑质量低下，渗漏现象严重。
二、防渗漏技术
根据房屋建筑中出现渗漏原因进行分析，同时加强对建筑实际情况的考察，在建筑过程中注重防渗漏技术，并且保证施工人员的施工水平与施工素质，加强对各施工环节的监管，从根本上降低渗漏现象出现的概率，由于渗漏问题的出现有其自身特点，根据不同渗漏位置，采取不同的防渗漏措施，是很有必要的，下面对防渗漏技术进行详细分析。
1.对于厨房和卫生间的防渗漏技术
厨房和卫生间的排水量大，排水管道会相应的比较多，所以，在渗漏工作上就得格外注意，因此，在选择排水的管道材料、相关的设备和配件方面应该谨慎和严格。在安装排水管道时，应处理好柔性铸铁管和塑料管的连接位置，如连接不够密封，排水管道就会滴水，造成渗漏。卫生间的淋浴器安装完成后要进行洒水试验，测试流水的坡度是否合理准确。一般情况下，地漏口应至少低于相邻地平面10毫米。在铺地面装饰材料之前，要在基层地面和墙面刷防水层，在铺装饰材料时，不得破坏防水层，并把装饰材料的缝隙填充实，防止在日后的使用过程中水沿着缝隙渗漏。而且地面设计要有一定的坡度，以便地面积水流向地漏。排水管道设计应合理，周围用水泥砂浆填充实，地漏的密封性也应该得到重视，否则会散发出难闻的气味。地面的防水层施工前，要把楼板的四周进行清理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆防水层的泛水高度应该大于或者等于0.3米（淋浴房为1.8米），这个高度会使卫生间和厨房的墙角不容易渗漏。
2.外墙的防渗漏施工技术
在墙体砌筑之前，要把墙体底部楼板面的残渣清理干净，并且要将其打湿，只有这样，才能顺利进入下一道工序。在外墙的防渗漏施工中，要从砌筑抹灰施工、材料的质量等方面进行控制，抹灰所用的砂，含泥量控制4%内。涂抹防水剂可以提高防渗漏的效果，而涂抹灰砂浆抗裂剂又可以保证他的牢固性。在墙体的砌筑过程中，应该分开进行。在砌筑接近梁底或是板底时，要用斜砖砌紧，或用细石砼灌实。我们要加强监督和指导，严格按照要求来操作，尽量减少施工缝隙。很多房屋处墙在下雨时会出现柱、梁与墙体交接处潮湿，有斑点，这就是常见的渗漏现象。这种情况就是因为外墙的施工不符合标准，混凝土与墙体砌筑材料之间没有很好的结合，产生开裂、变形等情况。为了避免这种情况的出现，提高房屋外墙的防渗漏效果，须在外墙砌筑时按要求设置墙体拉结材料，抺灰时在混凝土与墙体交结处使用玻纤网或钢丝网，为了混凝土与抺灰层很好的结合，在混凝土上使用界面剂，用达标的抗裂剂或者防水剂整体涂抹墙体，增加外墙的牢固性。全面检查房屋外墙，对一些较细较长的裂痕及时进行修补，这样可以有效地避免墙体出现变形开裂，增加防渗漏效果。
3.屋面的防渗漏施工技术
屋面是房屋的重要组成部分，其渗漏现象也是最为常见的，而屋面发生漏水，会带来许多不便之处。首先在设计施工上，要合理设计，认真谨慎施工，设计的坡度有利于屋面排水。规范铺设钢筋，优先考虑抗渗混凝土，提高混凝土的自防水能力，施工振捣到位。选择防水材料时，要杜绝使用劣质材料，屋面施工一定要选择高质量的防水卷材，沥青和高分子防水卷材都属于较好的防水卷材。施工方法也有热风焊接法和空铺法等。我们要保证施工环境适宜，在雨、雪、大风、低温的天气下应该停止施工；再者，我们要保证屋面基层的平整度、粗糙度和含水率，这就要求我们做好屋面找平工作，在铺设卷材时，施工人员在铺设前要涂一层基层处理剂，要严格按照要求涂抹均匀。做好细部处理和对防水层的保护，也是屋面防渗漏的重点。
4.地下室渗漏
地下室是相对潮湿的地方，地下室渗漏问题也不容小觑。由于施工问题造成了墙体的开裂变形，使接缝损毁，易产生渗漏。在修建地下室时，我们需要对所处的天气、湿度、温度等进行严格的勘察，使用高质量的防水材料，并采用多道防水设防，对缝隙进行严格的密封。在设计上要采用P6以上的抗渗混凝土，并在重要位置如底板、外墙、顶板处掺改性聚丙烯抗裂纤维，对于止水钢板的焊接质量也要引起足够的重视，预留的各种孔洞也要及时正确的进行封堵。要加强做好混凝土的养护工作，对后期出现的裂痕，变形等问题要及时解决。
5.外窗周边渗漏
由于在安装窗框时四周没有严格密封，导致周边出现许多小缝隙，外墙的砖或涂料没有铺贴喷涂饱满，导致渗漏。所以在安装窗框时要严格量好尺寸，外墙面贴面砖或喷涂涂刷必须按照严格的尺寸和要求来进行操作，四周的塞缝工作要做好。安装门框或是窗框时，要用发泡聚苯乙烯弹性材料分层填实。而为了保证框体和墙体避免出现渗漏的现象，在填塞缝隙时要注意连续。
结束语：
渗漏现象是目前我国房屋建筑质量缺陷中经常出现的通病之一，不仅关系到建筑质量与使用寿命，还与人们正常生活息息相关，众所周知，房屋建筑，是人类赖以生存的基本条件，因此，对房屋建筑质量的要求较为关注，其中渗漏现象的出现，使得人们对房屋建筑失去信心。因此，为了我国建筑行业能够健康持续发展，防渗漏技术水平需要进一步提高，在今后的工作中要不断积累总结经验，结合新材料、新技术、新工艺、新设备，使得我国防渗漏技术能够进一步提高，促进社会生活健康发展。
参考文献：
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[4]李红军.高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].江西建材.2016(07)
论文作者:毛新峰
论文发表刊物:《基层建设》2016年7期
论文发表时间:2016/7/4
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