摘要：随着科技的高速发展，建筑行业也在不断的发展，促使人们开始重视建筑外墙的渗漏问题。在这种情况下，为避免外墙渗漏问题扰乱人们的正常生活、工作，影响建筑物的使用寿命，在建筑工程施工项目中加强外墙渗漏现象的完善和优化，是很有必要的。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏
前言
建筑外墙是建筑物的重要组成部分和建筑工程的脸面。墙体的渗漏现象，在各类建筑物中都不同程度地出现，外墙渗漏不仅影响建筑的使用寿命和结构安全，而且还直接影响使用功能。为了满足人们对房屋质量的高要求，房屋建筑的防渗漏施工变得越来越重要。
1建筑外墙渗漏原因分析
1.1外墙砌体存在缺陷
目前的房屋工程中，框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的材料基本上为空心砖和加气混凝土砌块，在运输和施工过程中易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在外墙施工中用了一些破损砖或者是由于设备管道安装的需要对已砌筑外墙砌体进行剔凿，人为地对外墙砖砌体造成了破坏，较易在外墙形成渗水处，且一旦有水渗入外墙砌体，空心砖内孔洞又形成积水槽或水的通道，让人们无法正确判断渗水处，一旦发生渗漏，整改起来极其不易，易形成顽症。
由于操作工人在施工中没有严格按照施工规范进行操作，砌体的组砌方式不合理，砂浆砌筑不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生重缝、通缝、透缝、瞎缝。此外，预留脚手眼的位置不当，断砖集中使用，砌块没有洇湿浇透，砂浆中的水分被砌块吸收，造成了砂浆强度偏低，砌块与砂浆分离，使得砌体整体粘结强度下降，往往会引起不规则的较宽裂缝，这也是造成外墙渗漏的原因之一。
1.2变形缝和温度裂缝
变形缝内镶嵌的密封材料质量水密性差，但施工人员并未按照要求对其进行处理，因此密封材料并不能满足变形缝的正常工作要求，导致盖板被拉开、墙体被拉裂等，引发外墙渗漏现象。如果框架结构使用的砖砌体和混凝土两种材料拥有不同的两种膨胀系数，在相同温度下受到的影响也会不同，致使其收缩不匀而开裂，引发外墙渗漏现象。如果在构建过程中，填充框架结构的速度过快，致使墙体的灰缝收缩，未沉实便填充底部，使其存在一定的空隙，形成渗水通道。当墙体的水灰比过大，施工后模板穿墙时封堵不严等，留下内外贯通的螺杆孔或者是裂缝，形成了雨水渗漏的通道。
1.3用材不当
由于科学技术的发展，现代建筑业中用材的使用呈现出多元化趋势，像混凝土、空心砖等材料都被广泛的运用到建筑施工中。但由于混凝土材料具有较强的干缩性，容易使砂浆中的水分被吸收，对砂浆硬化造成影响，使施工完成后的墙体出现变形开裂。另外，由于现在外墙的砌块通常很大，灰缝较小，使砌块的的表面面吸附能力减弱，造成墙面起壳。
1.4施工工艺不过关
在施工过程中由于施工人员的不规范操作，对于施工工艺的不熟练都会造成墙体开裂渗漏现象的发生。例如在砂浆的调配过程中没有按配比组合，使砂浆的粘合力不够，防渗漏能力减弱。还有许多的施工人员在进行墙体施工后会习惯性的同时进行对面层以及底层的抹灰作业，这种施工方法会使最后的抹灰层过厚，造成砂浆和墙体没有形成一个强力的粘合层，出现收水裂缝。
2外墙防渗漏施工技术
2.1墙体砌筑施工
2.1.1砌砖
不允许使用干砖砌墙，因为干砖会将砂浆中的水分吸收掉，会降低砂浆的粘性，对墙体的抗剪程度造成影响。应该在砌墙前一至两天的时间内对不同类型的砖进行浇水处理。根据不同类型的砖体采用不同的补水量控制，例如：将空心砖、多孔砖的含水量控制在10%～15%，轻骨料混凝土的含水量控制在5%～8%，加气混凝土砖的含水量控制在15%之内。
2.1.2勾缝
为了从根本上防止渗漏现象的发生，在外墙的砌筑过程中一定要保证水平缝和竖缝的砂浆要足够饱满充实。
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2.1.3沉降裂缝
在这一过程中，首先要保证不将不同类型，不同强度的砖块进行混砌，在用砂浆充实缝隙的时候，要将框架柱中的拉结筋也嵌到砖缝当中，且墙体每天的砌筑高度最好不超过1.4m，在砌筑高度达到梁下2m时，停工一周，等墙体变形稳定下来，然后进行实心辅助，用同种材质的小型砖以 60°到 75°的角度顶牢。另外，为了对边界部位进行防渗漏工作，在框架的连接区域需要清除该部位的灰疙瘩，清除后，用比例为一比一的砂浆进行抹实。
2.1.4处理交接部位
在砌筑过程中，砌体与框架柱、剪力墙的节点缝逐皮填实砂浆后，在每侧划入30 mm深，每砌完5皮砖，用嵌缝抹子将内外灰缝原浆压实，以封闭毛细孔。砌体部分与混凝土交接处的外墙在抹灰前用200mm宽的钢丝网覆盖并且加以固定，以抵抗不同墙体材料膨胀系数的不同而引起的墙体开裂，从而提高墙面和网体的粘结能力。
2.2外墙装饰面层防渗漏施工
2.2.1处理基层
在整体外墙进行饰面砖的粘贴前，先要对饰面砖进行清洗晾晒；然后检查底层的空鼓情况，如果发现有空鼓面积大于200cm2，抹灰厚度不高于20mm，收缩缝超过100mm，深度超过 15mm的情况即视为渗漏隐患区域，对这些区域进行修缮工作之后，才能进行饰面砖的贴合工作。在粘贴饰面砖的过程中，在每块转料的接缝处要留6～10mm的距离，并且保证整个砂浆的粘度能够满足粘贴需要。同时要控制好勾缝的深度，一般控制在1.5～2mm最佳，这个勾缝作业完成后要进行养护工作，保证没有遗漏。
2.2.2温度控制
在进行粉刷涂料施工时，需要将涂料与腻子相匹配，在使用弹性涂料的时候，外墙的含水率要不大于8%，并且在腻子刮的选用上需要选择专业的各种指标都能够达标并且具有良好透气性能的工具。另外，为了防止裂缝的产生，需要严格的控制混凝土的温度，保证每天的温差变化不超过3℃，在环境温度大于30℃的情况下可适当将标准放宽至每天的温差不超过 4～5℃，通过对温差的控制将混凝土的应力松弛效果发挥的最好。
2.2.3面砖施工
在对外墙的面砖施工控制中，首先需要处理在进行施工过程中的各种用材使用所产生的干缩变形或者温度变形问题。在进行外墙的面砖施工过程中，使用的饰面砖一般情况下是烧结砖，这种材料的特点就在于砖背部凹凸槽较浅，砖体的干缩率较小，因此，在将饰面砖与砂浆粘合的时候会产生一定的影响。在实际的施工过程中为了解决这一问题，会使用水泥油膏进行饰面砖的粘贴工作，但单一的水泥油膏干缩率过大，会使整体的粘合程度受影响，因此可以将水泥油膏和砂浆以二比一的比例进行配比，以达到即抗裂又粘合的效果。在进行饰面砖的贴合工作时，需要根据饰面砖的尺寸，将外墙的水平高确定。节缝宽度保持在1～1.5cm 之间，如有特殊设计要求，可进行适当的调整。之后进行瓷砖的粘贴工作，在这个过程中要从阳角开始拼贴，遵循由下往上的粘贴顺序，并将不完整的瓷砖粘贴至阴角。如果是在进行镜框、洗手池等部位的外墙面砖粘贴就需要以这些设施为中心点，由内外的进行拼贴。
2.3窗户的安装施工
窗户的安装也会对外墙是否出现渗漏现象造成比较明显的影响。当窗台的坡度较小、设置位置不合理等情况发生时，就会造成外墙的开裂，发生渗漏情况。此时需要采取的措施就有：将窗台部位的硅胶沿窗台的圆弧方向进行平直的按压工作，将窗台下的缝隙填满，从而保证窗户与洞口墙体以弹性方式相连接。要做好窗户质量的控制，还有一方面就是要对制作窗户的铝型材和氧化膜严格把关，确保其厚度符合使用要求，材料的使用过程中，要确保规格尺寸能够在整个误差范围以内。做到最后的成品能够接缝严密、整体方正。另外要将窗口的洞口尺寸预留好，内外部分都要打胶到位，保证窗口的防水性过关，在整体安装完成后还要进行淋水试验，以确保其抗渗性以及窗下框的流水顺畅。
3结语
为了提高建筑物的使用寿命和质量，在建筑工程建设中必须要对外墙进行防渗漏施工。避免外墙渗漏问题，维护建筑工程的形象。加强建筑外墙的防渗漏施工，能够促进提高整体工程的建设质量的发展进度。
参考文献：
[1]郑继平．浅议建筑外墙防渗漏施工技术[J]．城市建设理论研究（电子版），2012（10）
[2]闫振良．浅议高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J]．城市建设理论研究（电子版），2012（17）
[3]孙淑强．浅议防渗漏技术在建筑工程中的应用[J]．城市建设理论研究（电子版），2013（22）
论文作者:朱兴龙
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年9月下
论文发表时间:2016/9/7
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