摘要：房地产行业在我国的基础经济中占据重要地位，多层建筑的施工在建筑行业中占据着很大的比重。建筑行业的发展关系到国民经济的发展和人民生活水平的提高。多层建筑施工过程中存在着很多难以预测的问题，深入分析多层建筑施工过程中遇到的问题并且针对常见的问题讨论研究出应对方案可以避免在多层建筑施工过程中出现特殊情况，影响施工进度。
关键词：多层建筑；质量管理；施工；对策
引言
我国的经济在快速发展，国家对城市化建设渐渐加大力度。多层建筑属于建筑多种类型中的一种，在进行具体的建造时，有着多层建筑独特的施工方式与特点，施工质量管理水平的高低直接决定了多层建筑的质量问题，因此，应对多层房屋的建造过程中常见的问题和解决方案进行分析探讨，以便工程顺利进行，希望对建筑行业的发展做出一点贡献。
一、多层建筑的概念
多层建筑不是人们通常理解的高楼大厦，它与高层建筑不是同一类型，这是人们日常生活中理解的一个误区。所谓多层建筑，是指高度大于十米，不超过二十四米，并且层数为四到六层的建筑。但是在日常生活中人们把高于两层的所有建筑都认为是多层建筑。多层建筑一般不设置电梯，并且是非常受欢迎而且在城镇住宅中占据较高比重的一种非常有代表性的住宅类型。多层建筑的一个显著优势是对土地的利用率比低层建筑高，并且物业费不高，这就使得多层建筑具有较高的性价比，因此，多层建筑是一种正在走向成熟的建筑类型。
二、多层建筑施工质量存在的问题
2.1局部质量问题
居民和施工单位对多层建筑的质量问题都给予了很高的关注，多层建筑的质量问题关系着居民的生活质量问题。在进行具体的施工过程中，局部出现问题会影响到整个建筑项目工程的质量管理，虽然有些是有不太严重的情况，但对整个项目工程来说都是关乎重大的，如果处理不好，会影响住户的切身利益，建筑企业应本着以人为本的理念进行工程的项目实行，这样住户才能满意，企业才能更好的发展。
2.2各工种之间的流程问题
多层建筑项目工程实施的过程是非常复杂的，几十个环节紧密配合才能保证施工的顺利进行。施工的每个环节都是有关联的，整个过程都是环环相扣的。在每个环节实施之前都要制定详细的实施方案，并且还要制定一个完整工程的总方案，这样才能保证每个环节不出纰漏，使施工效率大大提升。因此专业人员在对具体的施工过程进行设计时，必须考虑全面，合理安排，从而使建筑的施工质量和效率都得到有力的保障。
三、建筑施工质量的控制措施
3.1加强对图纸的审核
在建筑项目工程实施之前，必须制定整合理的图纸。对图纸的审核是至关重要的一步，必须加强图纸的审核，只有这样才能保证接下来的整个工程不出现问题。在对图纸进行详细研究并且多方讨论形成统一意见之后才能进行工程的初步施工。如果对图纸的审核不全面，并且图纸中存在着很多不清楚的数据，在进行具体施工时如果出现问题很难进行补救措施。图纸出现错误是很低级的错误，所以工程企业必须加强对图纸的审核从源头错误的出现，从而使建筑的质量管理得到保证。
3.2完善施工单位的自身质量保证体系
建筑工程单位必须形成一套自身有效的工程质量保证体系，这样会给在多层建筑的施工管理工作提供极大的便利。但是有些施工单位由于一些原因并没有建立一个自身的质量保证体系，这就把全部的重任都放到了质量管理部门，质量管理部门就成了控制质量问题的唯一一道盾牌，这就很容易在施工过程中出现不必要的麻烦。因此，建筑工程施工的相关单位必须形成一套自身有效的工程质量保证体系，这不仅保证了建筑的质量问题，还会大大提高建筑企业单位的核心竞争力。
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3.3做好采购工作，严格保证建筑材料质量
建筑材料是建筑工程实施的基础。进行采购工作时，一定要按照相关的规定和要求对所需要的进行严格的检查工作，保证材料的质量完全符合标准，如果遇到有轻微破损或者尺寸稍微有偏差的材料也不能为了麻烦而选择凑合，应该及时要求供应商进行退货。虽然很多材料都有合格证，但是合格证有时会出现造假状况，这就要求专业人员对材料进行严格检查。比如，在建筑工程中做常用的砖，一些黑心供应商生产商等利用空心砖、碎石砖等以次充好，如果检查不严格，使这些质量不合格的材料参与建造，最终会影响住户的切身利益。所以，建筑企业应该做好采购工作，对所需材料进行严格的把关，保证材料符合建筑标准。
3.4完善施工方案
施工方案应根据实际情况及时进行修改和完善。施工地点的气候特点以及地理特征都需要进行详细勘测记录，进行施工方案设计时把所有问题考虑在内才能使施工方案达到最完善，才能保证工程的具体质量。
3.5进行施工技术改进创新
创新是一个企业进步的灵魂，建筑企业的发展离不开创新。建筑施工过程最核心的内容是施工技术。建筑施工单位的技术水平关系到建筑的质量问题和施工效率问题，所以切实提高建筑施工企业的施工水平是施工单位应关注的问题。通过不断底进行技术改进，从而使建筑的质量上升到一个较高的层次。建筑企业还应实时关注新的环保材料的研究问题，以便追随时代发展的潮流，践行科学发展观，实现可持续发展。
3.6科学处理施工信息，提高信息使用效率
我国的工程施工质量管理信息处理方面比较薄弱，施工企业应该做到科学处理施工的信息，提高信息的使用效率。第一，要建立工程施工质量的监管监督平台。若在施工过程中有违反法律的不良行为应该严格依据法律给予处分，必须严格执法。第二，建立长期有效、稳定可靠的信息源，实现领导终身责任制度。这项举措可以很好的避免领导因职位调动就不承担责任的现象。
3.7完善企业规章制度，有依有据进行管理
建筑企业应该建立质量奖罚制度、质量检查制度、质量分析制度、用户回访制度、分项工程质量控制并且全面实行优质优价的规定。要签订安全责任书，一旦安全有事故发生，各级责任人都要承担一定的责任。通过加强对人员的管理，提高人员的工作质量从而进一步提高项目工程的质量。相关的部门应该切实建立健全质量管理相关制度，使各项管理工作更加规范化。
3.8加强安全管理工作
1.人员安全
生命安全是头等大事，没有比生命更重要的东西，所以应该切实加强工作人员的安全意识。在施工过程中工作人员应带好安全帽等采取一切保护措施，安全事故是不可预测的，应该对工作人员进行全面的突发状况应急措施的培训工作，让施工工人掌握紧急保护的技能。
2.建筑设备安全
除了进行人员的安全管理工作，还应该对建筑设备的安全给予重视。企业可以把工程工作细分化，每个环节有相应的负责人，每个负责人应认真贯彻自己的工作，及时检查设备存在的安全隐患，并及时解决。
四、结束语
建筑行业的市场在社会经济中有很大的竞争力。多层建筑作为民用住宅最受欢迎的建筑种类在建筑行业中占据很高的地位。只有解决了多层建筑的施工过程中会出现的各种问题，防范各种隐患才能使项目工程顺利进行，并且节省建筑成本。
参考文献：
[1]潘毛毛.浅谈多层民用住宅建筑施工的工程质量管理[J]《中国住宅设施》，2015（11）：76-78
[2]赵虹.浅谈多层民用住宅建筑工程的施工质量管理[J]《经营管理者》，2014（11）：324-324
论文作者:朱林
论文发表刊物:《基层建设》2018年第19期
论文发表时间:2018/8/8
标签：建筑论文; 多层论文; 工程论文; 质量论文; 图纸论文; 质量问题论文; 企业论文; 《基层建设》2018年第19期论文;