摘要：市化发展离不开建筑，快速的城市扩张也带来了建筑数量的增加，建筑作为一种高能耗的活动伴随着诸多挑战。据统计，目前我国建筑业使用能耗占全国总能耗30%，同时存在能耗高、效率低、高污染问题。政府投入大量的资金推行生态发展和绿色环保，就是为了有效遏制建筑业的高能耗，创造绿色生态的可持续环境。我国处在经济发展转型的关键节点上，建筑业作为我国的支柱产业，在保护环境和节约资源上必须承担起重任。该文从项目全生命周期角度对绿色建筑整个生命周期内的管理要点进行了分析,涉及决策、设计、施工到保修四个阶段,对推动绿色建筑在我国的发展具有重要意义。
关键词：绿色建筑；全生命周期；管理
引言
建筑业作为我国的支柱产业，一直处于高速发展的阶段，在发展的同时，也带来了一系列环境问题，据有关资料显示，建筑业占全球能源消耗的40%，垃圾产生率为40%。随着我国城镇化的进程的加快，建筑业短期内带来的环境问题仍然不可小觑。十九大报告中指出要坚持人与自然和谐共生。坚持节约资源和保护环境的基本国策，形成绿色发展方式。因此在新的发展形势下，建筑业必须要实现绿色发展，基于全生命周期理论的绿色建筑的项目管理模式研究必须引起足够的重视。
1我国发展绿色建筑全生命周期的项目管理的意义
绿色建筑全生命周期的项目管理与传统的建筑项目管理存在很大的差异，其关注的重点包括经济效益、社会效益和生态效益。从经济效益看，绿色建筑追求的是长久效益，虽然在设计阶段会增加项目的成本，但从长远看，尤其是运维阶段，业主可以节省较大的成本。其次，绿色建筑可以推动项目住宅产业化的发展，从这个层面看的话，会大大缩短施工进程，提高企业的经济效益。从社会效益看和社会效益看，绿色建筑全生命周期的项目管理可以从设计源头上，减少资源的浪费，从施工过程中看可以采取更多的技术措施保护环境，对于提高居民的绿色意识来说，具有很大的而推动作用。
2绿色建筑全生命周期项目管理模式的发展现状
绿色建筑全生命周期项目管理模式，与传统相比，其项目目标融入了环境保护、节约资源的绿色建筑要求，其次加入了政府有关部门对全生命周期的绿色建筑的等级评价要求。首先从理论研究层面看，我国绿色建筑全生命周期项目管理模式的探索，未形成研究热点，没有形成系统的理论，对于绿色建筑的研究多数集中在其评价标准上；在其研究方法上主要集中在策略研究上。然后从实践推广层面看，相关主体绿色建筑意识不强，绿色建筑管理模式的虽然政府有关部门一直在积极推动绿色建筑的推广和实施，但未能形成系统的法规和激励政策，现有的技术体系和评价标准，对于管理模式的转变意义不大；对建设方来说，考虑前期成本的问题，设计过程中融入绿色建筑和改变项目管理模式的意愿不强烈；对于施工方来说，单纯从改变施工工艺的角度看，对于转变绿色建筑管理模式的意义不大。最后从技术驱动层面看，绿色建筑全生命周期模式的转变，技术驱动是重要因素之一。绿色建筑主要应用的技术是BIM技术，目前我国BIM人才相对较少，从设计、施工到运维，相关责任主体内部技术力量缺乏，内部协调能力较差。其次我国没有形成统一的建模标准，相关软件的研究工作滞后，在现有引进的软件管理中，也没能形成统一的数据转换端口。再次，由于BIM相关软件的引入成本相对较高，不论是建设单位、设计单位和施工单位引入意愿不大。
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3绿色建筑全生命周期的项目管理策略研究
3.1决策阶段的管理
绿色建筑在建设中包含的内容众多,不易直接做出决策,在实际决策中可以借助科学的理论方法,在分析各个决策影响指标的基础上,通过建立数量模型计算各个指标的值和权重,以达到对决策方案的正确判定。绿色建筑在方案决策中要充分考虑建筑的内部和外部条件、项目的技术经济水平等实际情况,通过对这些细化的相互关联的不同指标进行量化分析,建立决策模型,并运用科学的计算方法,求得各个指标的权重,通过对指标权重的分析,确定最优的决策方案,完成决策。绿色建筑决策中要充分考虑项目建设的背景、定位、工艺技术要求等,对绿色建筑进行合理的评估,以确保做出正确的策略。
3.2设计阶段的管理
设计阶段是项目质量、成本、环境影响等控制的要点,设计方案在技术上可行、经济上合理是绿色建筑设计应该遵循的基本原则,除此之外,绿色建筑在设计中也要严格执行建筑节能的有关标准。总体来说,绿色建筑在设计中应该严格遵循节约能源、节约资源、回归自然、提供舒适和健康的生活环境这四点。绿色建筑在设计中,为了节约能源,应最大限度的降低水、电、煤的使用,而更多的使用太阳能,运用太阳能板解决施工中的采暖和热水问题。在资源使用中,优先选择经济节能型、可再生型资源,建筑选材也要选择绿色节能型材料,从源头上遏制资源的不合理利用造成的环境污染和居住隐患。绿色建筑的出发点和落脚点就是回归大自然,绿色建筑的建筑和选材不仅要符合大自然的规律,更重要的是要能和大自然融合在一起,与大自然成为一个整体,真正做到对大自然零伤害。绿色建筑的目标是为了保护自然环境,为人们提供舒适、宜居的生活环境,因此在设计中也要体现这一点。
3.3施工阶段的管理
绿色建筑的施工管理可以从建筑施工的能源管理、建筑施工的材料等资源管理、建筑施工的污染防治几个方面来进行。其中,能源管理中要注重选择能耗低、污染小的机器设备,择优选择成熟、高效的工艺技术,合理管控施工现场水、电、煤等各项资源的使用,促进能源利用的集约化、节约化;建筑施工材料在选取中要选择绿色、环保、无污染的绿色节能材料,优先选择可再生材料,对施工现场的废弃物适当的回收再利用,减小对环境的污染;绿色建筑施工中对环境造成的污染主要有水污染、扬尘污染(空气污染)和固体废弃物污染,因此在施工中应做到污水经处理后再排放,尽量做到污水二次利用,建设场地内设置围挡,减少扬尘,固体废弃物在固定位置堆放并及时进行处理。建筑施工管理的几个要点环环相扣,相互关联,只有合理把控这几个环节才能保证绿色建筑施工管理的顺利实施。
3.4保修阶段的管理
保修阶段处于绿色建筑整个生命期的后期,是对处于保修期内的项目在使用中出现的质量问题进行管理及维修。绿色建筑在保修过程中也要严格执行绿色建筑的建筑节能设计规范,保修材料及工艺方法、设备的使用也要符合绿色建筑项目施工中的工艺技术要求。
结语
绿色建筑是我国建筑产业发展的中坚力量,绿色建筑的管理关乎我国生态环境建设和人民的生活环境,因此,对绿色建筑全生命周期进行管理尤为重要。绿色建筑整个生命周期的各个阶段之间既相互独立又相互关联,只有从项目全生命周期的角度对绿色建筑项目进行管理,才能更好地把控绿色建筑建设的各个环节,推动绿色建筑的健康稳定发展。
参考文献
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论文作者:李金苹
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
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