广东省广州广日电梯工业有限公司
摘要：随着我国经济和房地产市场的迅猛发展，电梯已经成为各大城市高层建筑的日常运输工具，随之而来的电梯设备管理问题也日益突出。文章从电梯维修保养的内涵和基本内容入手，结合分析电梯维修保养和安全管理的现状，从规范电梯维修市场秩序、建立完善的电梯管理规章制度和加强电梯相关从业人员的专业培训三方面探讨加强安全管理和维修保养的有效措施。
关键词：电梯；安全管理；维修与保养
城市化的发展速度逐步加快，高层建筑和超高层建筑逐渐开始交付使用。 而电梯在高层建筑和超高层建筑中已经成为必不可少的承载工具，它和居民的生活有着密切的联系。电梯的构造和设备都很特殊，直接和居民的人身安全有关。而一些物业公司却为了降低成本，减少对电梯的日常维修和安全检查。这使得电梯的安全得不到保障。 因此出现了很多的纠纷，所以，要想保证电梯的日常安全就必须要加强对电梯的管理和保养。
一、电梯安全管理制度的分析
1.1 对电梯的管理制度进行完善
第一，要对电梯维护安全的工作管理和维修保养的管理的责任主体进行明确认知。 在安装、制造、保养、维护等诸多方面都能体现出电梯的安全运行。但是，当电梯真正投入使用之后，就要依靠对电梯的维修保养工作来确保电梯的安全运行了，这项工作对于专业性的要求非常大，也就导致维修人员的责任很大。第二，要对电梯的维修保养工作指定专门的管理制度。 只有建立了必要的规章制度，把电梯的正常使用以及维修保养纳入专业的规范中来，才能使管理工作明确好，使电梯的维修管理工作可以专业化，这也是预防电梯安全问题的发生的基础。第三点，对电梯工作的安全问题和管理问题方面，应当建立相应的监管制度。 对现代的网络技术进行应用，还应当建立起一套先进的信息管理系统，从而对电梯的监管制度起到完善的作用，对电梯的维修保养状况、维修保养后的质量问题还有运行问题得以详尽的了解。特种设备检验检测人员对使用单位、维保单位开展定期巡查，发现违章行为，责令及时纠正，违规者严肃处理。 对隐患问题要严格督促整改，落实整改时限，整改措施，并实施回查，确保整改工作到位。
1.2 对电梯维修人员进行专业培养
维修人员在事情中应该严格按相干划定对电梯举行每每性的维护保养和检修事情。 电梯的宁静可靠运行，不但取决于电梯的制造和安置质量，当电梯产生妨碍时能敏捷、精确地果断妨碍缘故原由，一个合格的电梯维修保养人员要能接纳恰当的要领举行敏捷、精确的检修，维护人员不能素质低及责任心差。使其能及时投入正常事情。还大概会把小毛病修成大妨碍，还要必须加强维护人员生理素质的作育，极有大概造成配置及人身宁静的庞大变乱，电梯的维护事情。 议决专业理论和业务技能的教诲培训，具备应有的业务水平，并议决相干技能测验，持证上岗。具有肯定程度的伤害性。紧张的便是要具备专业的事情态度以及高度的责任心，提拔维护人员的生理素质。 电梯长期带病运行，有利于电梯妨碍的精确果断，还取决于电梯维修保养人员的素质与本领。 就很难对电梯举行精确的维修调试和保养事情，有利于电梯利用性能的维护，电梯维护事情要求维护人员必须颠末专门的机构培训，可以有效延伸电梯运行寿命。
1.3 对电梯的安全知识进行宣传
电梯宁静知识的普遍也是淘汰电梯宁静变乱中的紧张因素。 首先；相干部门、构造应加强宣传；可以议决宣传执法法例、电梯相干知识以及正反面典范案例；确切落实宁静责任主体，包管维保质量。一方面，对电梯游客也要普遍宣传精确的乘梯知识：如小孩乘梯需有大人陪伴。 乘扶梯时双脚要站立在黄色宁静边框内等，严格根据规程尺度开展事情、落实宁静办理步伐，除了羁系、利用、维护之外，要做好电梯办理人员的知识培训及游客乘梯知识宣传等事情，让利用、办理和维修的相干单位加强对电梯宁静事情的珍视，对电梯办理员举行知识培训：电梯开梯与停梯要领、电梯困人救济要领、电梯妨碍及紧急变乱报修及停梯处理惩罚要领等。另一方面，剔除荣幸生理，乘梯时严禁携带易燃易爆的伤害物品。 乘扶梯时要手握扶手带，提高安全意识。
二、电梯维修保养的重要性
电梯在使用中，由于受安装、机械磨损、使用条件和环境等多方面影响，不可避免地会出现各类故障。对电梯设备进行正确、及时维修保养是非常重要的。数据显示，在众多导致电梯安全隐患的因素中，制造质量占16%，安装占24%，而保养和使用问题高达60%，可见“维修保养”对电梯安全运行的重要性。由此可见，电梯故障大多数是因为维修保养不力。电梯的维修是一项综合性很强的工作，既要包括调整保养工作没有做到的内容，也要根据电梯的故障特点和原因所在，结合实际情况，对电梯结构和性能进行必要性的改进。电梯的保养是以机械调整为主，通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求，使其在规定范围内正常运转，对已达到报废标准的部件及时予以更换；同时进行必要的整机清洁、运转部件润滑和结构件除锈、防锈，而到达安全可靠、延长设备寿命的维护目的。对电气部分而言，保养工作需要保持其良好的绝缘性，保证供应充足的电源给设备运行。《特种设备安全监察条例》规定，电梯维保日期为15日一次，还规定了每半个月、每月、每季度、每半年、每年对电梯实各方面要求，并在此基础上进行车身的局部修改，增加空气动力附加装置，实现减少气动阻力和提高行驶稳定性的目的。电梯维保是反复进行的环节。若维保做的好，电梯使用寿命长，乘客乘电梯舒适感好，就会被论为安全电梯。若维保做的不好，电梯使用寿命不长，舒适感不好。所以说电梯维保对电梯的使用寿命起着直接的关系。电梯维修保养工作非常重要，无论是电梯生产厂家还是使用单位、维保单位都应引以高度重视。
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三、解决问题的措施
加强电梯的维修保养工作，应采取以下几方面措施：
1、利用宣传工具，提高电梯使用单位的安全意识政府要利用电视、广播和网络大力宣传国家制定的电梯相关的法律法规，提高使用单位的安全意识，督促电梯使用单位制定和完善电梯的使用、维修、保养等各项规章制度并切实执行，加强重视电梯的维保工作。
2、加强电梯安全管理
要对电梯维修保养单位进行必要的业务知识培训，全面提升维修保养工作质量和服务水平。良好的电梯设备管理是保障电梯安全运行的一个很重要的因素，电梯使用单位要根据国家标准和电梯情况制定完善的安全管理、运行管理和维修管理等制度，依靠严格的制度和管理规定来规范电梯的日常管理工作，保证电梯设备的正常运行。电梯管理人员要妥善保管电梯厅门、机房、控制柜钥匙，确保司机和维修人员及时参加培训，持证上岗，并不断提高业务水平；建立电梯技术档案，编制备品、备件采购计划；建立本单位电梯管理、使用、维护、保养和修理制度；对电梯的技术资料、安装、维修、保养电梯的现状有大致的了解；负责本单位关于电梯的对外联络业务。
3、建立维修保养制度
为确保电梯能安全、可靠、舒适的运行，对电梯应制定日、周、月、季、年保养计划，并每日进行一次检查。按维护保养计划，组织对电梯进行维修保养，并对每次维保情况做好记录、签名。电梯的日常维护保养必须由取得许可证的安装、改造、维修单位或电梯制造单位进行，电梯至少每十五日进行一次清洁、润滑、调整和检查。按要求对电梯设备的极限装置，门锁装置，门机装置，进行定期维护，以确保工作正常、可靠。按要求对电梯设备各润滑部位进行定期润滑。按要求的对电梯的安全部件，主要机械的安全设施进行维保，确保其动作灵敏，同时检查电器元件是否灵活、可靠。按规定对电梯的各接线桩及紧固元件进行检查，对相对运动装置和机电配合部位的参数尺寸进行检查，确认有无变化。检查运动部件的磨损，严重者进行修复或更换。每3-5年对全部安全设施和主要机件进行全面的拆卸、清洗，检测磨损情况，依据磨损程度和实际使用状况确定大、中修时限，或更换。
4、制定维修保养人员安全操作规程
维保单位要加强专业技术知识学习，招收一批技术水平高、业务能力强的维保人员。一个合格的电梯维修工，除对电梯的工作原理完全理解之外，还必须具备较好的机械作业能力，对电气原理有相当理解能力，对电子技术更要懂得并能够应用一些基本功能。目前更要求掌握一定的可编程控制原理、数字电路、微电子技术原理及应用，更深层次还要懂得单片机原理及应用。维保单位要建立维保人员的专业技术档案，并对维保人员的维保质量进行不定期的检查，建立维保工作负责制度，提高维保人员的责任感。维修保养人员必须是持有效上岗证的人员，维保时必须按该设备的维修保养要求进行，认真维保并做到以下几项：
（1）进行维修保养时，应由两人以上进行操作，以确保维保工作的安全。
（2）电梯在检修、保养时，应在首层厅门口悬挂“检修停用”的标示牌。
（3）在检修运行时，不准载客、载货。
（4）当进入底坑或轿顶检修时，应将底坑和轿顶的急停开关断开。
（5）进入井道内必须戴安全帽，检修人员在轿顶时，严禁快车运行。
（6）在急停开关未断开前，严禁维修人员在厅门外探身到井道内，或处于厅门与轿门之间进行工作。
（7）在厅门开启情况下，轿厢以检修速度时，其轿坎距厅门下踏板距离不超过400毫米。
（8）在特殊情况下，需要短接门锁进行检修时，必须要有监护人，在恢复正常状态前，必须有两人以上确认门锁短接线已拆除方可恢复正常状态，并试运行数次，无异常现象再投入正常使用。
5、实施电梯定期报检制度，督促电梯使用单位重视电梯维保根据国家法律法规有关规定，在用电梯定期检验周期为一年。电梯使用单位，在使用到期前30天应向有关部门申报年度检验。报检后，电梯使用单位应准备好有关资料及技术档案，提供限速器速度动作校验报告单，以备检查。应组织维保单位提前对电梯进行一次维护保养。现场检查时，应通知电梯维保单位到现场进行协助。检验时，应提供电梯维保单位的维修保养记录和作业人员资格证。
6、进一步规范电梯维修保养市场
特种设备安全监察部门应加强对维保单位管理，在加强对取得了施工许可资格的电梯维修保养单位进行监督管理的同时，还应强化对没有在本地取得施工许可证，而从事维修保养的单位或人员的准入管理。要对维保单位的资质、人员和维保设备状况登记在案，定期开展巡查。严厉打击取缔非法的维保公司。
7、开展救援演练，预防电梯事故发生
电梯维保单位应和使用单位配合，每年应至少进行一次电梯事故救援演练，以锻炼救援队伍的实战能力。这样才能在电梯出现故障的时候救出被困的人员，防止事故的发生。
四、结语
综上所述，我们必须提高对电梯安全问题的重视，把电梯安全的监管系统建立起来，还要培养出大批专业的维修人员，对发生的安全事故进行及时的处理，这样才能更好的保证人们乘坐电梯的安全，更好的让电梯在人们的生活里工作。
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论文作者:黎庆发
论文发表刊物:《基层建设》2016年6期
论文发表时间:2016/7/5
标签：电梯论文; 维修保养论文; 单位论文; 人员论文; 工作论文; 事情论文; 设备论文; 《基层建设》2016年6期论文;