摘要：伴随城市化不断深入，促使建筑行业取得显著进步，然而，由于房屋施工过程中渗漏问题的不断出现，如屋面渗漏或外墙渗漏等，不仅会对居民生活造成不利影响，而且还会影响房屋整体结构，使其稳定性、安全性呈现不断下降的趋势，甚至造成一系列质量事故，使人们生命安全受到严重威胁。对此，本文以某工程为例，首先分析房屋渗漏的产生原因，其次阐述常见渗漏类型，最后研究防渗漏施工技术在房屋施工中的运用。
关键词：防渗漏技术；房屋施工；运用
在房建行业迅速发展下，人们生活环境已经得到明显改善，使人们开始更多关注于房屋质量问题。而对于房屋建筑而言，如果其建设质量无法满足施工标准，则会直接影响居民生活情况，甚至引发一系列安全问题。基于此，在房屋具体施工过程中，应根据工程背景状况，全面分析防渗漏施工技术，并对其进行合理应用，以保证房屋整体性能、质量得到显著提高。另外，施工企业与负责人还应结合工程情况，科学运用防渗技术，以保障房屋整体安全性。
一、房屋渗漏的产生原因
以某房屋建筑工程为例，该建筑共有24层，2层为地下，裙楼是以剪力墙结构为主。在整个建筑中，地下分别为设备间、车库，1-4层作为办公楼，5-24层属于住宅，建筑总面积为25.43万平方米，其外墙选择高强度的保温隔热材料进行砌筑，即小砌块。砌筑裙楼与主楼外墙的实际厚度为24cm、19cm，外保温是以泡沫玻璃为主。在该项工程具体施工时，作业人员发现现场存在渗漏问题，在对其进行具体分析发现，房屋渗漏的产生原因主要包括以下几点。
第一，施工因素。在建筑行业发展下，促使施工技术取得显著进步，然而，建筑施工仍然存在较多问题急需解决，此类问题同时还会影响建筑防渗漏性，需对其给予高度重视。部分施工单位施工时，普遍缺少施工现场管理工作，导致施工活动的开展缺少规范性，最终造成房屋出现渗漏问题，对此，施工过程管理工作的开展属于房屋渗漏的因素之一。
第二，材料因素。当建筑施工时，若是建筑材料的使用缺少合理性，往往也会增加渗漏问题的发生几率，但是，许多施工团队并未意识到建筑材料的重要性，通常进行材料采购时，仅将经济利益作为考虑重点，对于材料质量选择直接忽视态度，从而造成建筑施工频繁发生渗漏问题。与此同时，部分施工单位开展材料采购工作，未根据设计需求予以采购，使材料型号或规格发生较大偏差，不仅会造成工程成本的不断增加，而且还会导致渗漏问题。
第三，设计因素。由于造成房屋渗漏因素相对较多，但结合实际情况发现，设计方面属于重要影响因素，若是进行房屋设计时，并没有将建筑的防渗漏纳入考虑范围，同样会增加渗漏问题的发生几率。除此之外，在进行房屋建筑的具体设计时，如果未对气候条件、环境条件进行综合分析，同样会导致房屋竣工后发生渗漏问题，需要相关人员对其给予高度重视。
二、房屋施工中常见渗漏类型
（一）渗漏危害
一旦出现房屋渗漏情况，往往会对楼下住户造成不利影响，使其发生较大经济、财产损失，若是未对其进行有效处理，还会造成邻里矛盾的产生。此外，当房屋建筑发生渗水后，墙面会随之发霉，除了会对房屋美观造成不利影响，还会降低住户整体装修效果，使家具或地板无法正常使用。与此同时，若是房屋处于常年渗漏情况，则会引发钢筋锈蚀，致使结构承载能力不断下降，最终缩短房屋的使用寿命，使其呈现较为严重的后果。
（二）渗漏类型
首先，屋面渗漏。当房屋具体施工时，没有根据施工要求进行，且房屋设计缺少防水性能的分析，均会为房屋建筑埋下较大隐患。加之屋面进行设计时，其坡度较小或排水线路相对较长等问题，同样会导致屋面渗漏的发生。在大雨、暴雨季节下，屋面极易出现积水情况，进而引发房屋渗漏。其次，门窗渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆造成此类渗漏问题时，其产生原因主要包括：门窗质量不合格、安装缺少合理性、间隙塞填或外力干扰所导致等，其中门窗质量未满足施工标准的根源为：材料缺少较强刚度、柔性，导致门窗、墙体出现较大缝隙，最终导致渗水情况的出现。再次，厨房与卫生间的渗漏。在房屋建筑中，厨房、卫生间用水量相对较大，使其出现渗漏问题的几率也会随之增加。当施工人员进行钢筋放置时，数量、位置错误，均会造成混凝土浇筑时，无法对钢筋的保护层予以有效控制，最终造成防水材料施工条件无法达标，使其质量、施工要求均出现严重不符。最后，墙面渗漏。墙面渗漏主要分为外墙渗漏与内墙渗漏两种，其中最为常见应属外墙渗漏，根据实际情况发现，墙面渗漏原因为：砌体质量相对较差，使灰浆呈现不饱满状态；当框架墙体抹灰时，因为砼和粘土转吸水与收缩性存在偏差，使该部分极易出现表面裂缝，最终造成渗漏问题。
三、防渗漏施工技术在房屋施工中的运用
（一）应用于外墙渗漏
对于房屋建筑而言，将防渗漏技术应用于外墙渗漏时，其主要施工内容包括：混凝土进行浇筑时，需要严格按照房屋建筑实际情况进行，在完成外掺剂的适当添加后，选择较低水热化的混凝土材料；施工过程需对变形裂缝进行严格测量和检测，通过相关措施的应用，以保证外墙维持一定平整度，以便于后期工程的进行；对变形缝位置与数量等进行明确，根据相关标准和规范进行，尽量减少外界造成的不利影响，使外墙具有较高防渗性能；若是房屋建筑地区温差较大，则应选择伸缩缝的添加，避免砌体发生裂缝；如果施工地质较差，则需地基变化进行科学评估，合理增加沉降缝，以达到减少裂缝的目的。
（二）应用于厨房、卫生间
因为厨房、卫生间管道比较复杂，若是未对防渗漏施工技术进行合理应用，极易造成渗漏问题的出现，所以，防渗漏技术应用于厨房和卫生间至关重要，其具体措施包括：其一，房屋施工或装修时，对于厨房、卫生间而言，其地面高度需要比其他房间低，约50毫米左右即可，然后按照相关规定，墙体砌筑应以防水灰为主，使其具有较高防渗性能。其二，穿楼板烟道或管道封堵，需要选择细石混凝土进行，并将微膨化剂应以浇筑。其三，当进行地面施工前期，对其予以蓄水试验，检查是否出现渗漏问题等。
（三）应用于门窗
作为房屋建筑主要部分之一，门窗的活动范围相对较大，对其进行防渗处理至关重要。将防渗漏技术应用于门窗时，为了确保门窗具有一定美观性，一般会选择铝合金进行，然而，由于此材料搬运、安装过程极易发生变形或扭曲情况，因此，施工人员需要对其给予高度重视；而对于门窗和墙体缝隙，则应该进行合理控制，避免超出标准范围。
结束语：
当房屋施工过程时，针对渗漏问题的有效处理手段对防渗漏技术进行应用，同时也是房屋建筑主要施工环节，为了保证该项工作的顺利进行，则应认真做好材料的检查工作，全面提高施工队伍技术能力，通过精心设计等措施，以保证工程严格按照施工流程进行，以实现验收细化与施工细化的目的，从而提高房屋整体质量。另外，对于防渗漏技术的应用，还在城市建设、环境保护方面占据重要作用，需要对其予以高度重视。
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论文作者:陈峰
论文发表刊物:《基层建设》2017年第9期
论文发表时间:2017/7/24
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