龙元建设集团股份有限公司 上海 200072
摘要：环境污染以及资源短缺问题的加剧，已对我国建筑领域产生了较大的影响。为满足可持续发展理念的要求，“绿色建筑”逐渐出现。与传统建筑不同，绿色建筑施工，要求尽最大程度减少工程中的材料以及资源用量，以解决资源浪费问题。为在满足上述要求的基础上，避免超预算等问题发生。加强工程造价预算，并严格控制工程成本极其关键。
关键词：绿色建筑工程；造价预算；成本控制
我国建筑行业逐渐提升发展速度，保持建筑行业的快速发展，习近平总书记在十九大报告中指出：“中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”，建设绿色建筑物成为未来建设行业的发展需要，建设人员应逐渐注重对建筑物绿色设计。绿色建筑物在我国建筑行业中没有展开大规模建设工作，相应的建设工作还在不断完善中。建设绿色建筑需要对建筑工程进行工程造价工作，在建筑工程建设过程中需要工程造价人员积极配合，提升建筑工程的建设质量，降低绿色建筑的建设费用，避免造成资源浪费现象。
1新型绿色建筑工程造价预算与成本控制特点
1.1新型绿色建筑概述
绿色建筑主要指的是建筑在使用期间具备节能、节水以及保温功能，可以在为人们提供便利生活的同时促进社会经济的可持续发展。随着社会经济的快速发展，构建生态环保社会也被提上新的发展日程，建筑行业的各个方面开始引入绿色建筑理念。相较传统建筑而言，绿色建筑不但可以为人们提供良好的生活环境，且还可以提升人们的生活质量，实现了社会效益与经济效益的有机统一。新型绿色建筑包括绿化环境设计、风景园林设计以及室内环保设计等方面，由此看出，绿色建筑并非指的是建筑外观是绿色的，其主要指的是利用环保与节能材料构建的生态型建筑。
1.2新型绿色建筑工程成本及造价控制的主要特点
绿色建筑相关造价主要包含建筑选址、工程施工以及材料选配等方面。而绿色建筑使其节能等功效顺利实现，选址时需要以绿色选址规划为基础，对附近交通、采光通风以及绿化和园林建设等情况加以重视，在预算以及控制成本方面，对土地费用一般需求较高。在其预算当中，需要以环境规律为指导，对建筑区域的地形、水源以及植物特性等进行综合考虑，并与低碳环保相结合，通过预算的手段实现环保最优化。绿色建筑在选址以及布局方面需与地形等条件相契合，同时将合成材料等的使用降到最低，以人、自然等的协调为基础，在确保生态平衡的前提下进行建造。此外，传统设计并未对环保等建材予以重视，使建筑能耗较大。因此，在对绿色建筑进行构造设计时，不仅需要关注建筑内外的环境，在建材选取方面，也需要关注环境融合，多利用自然、持续化的建材。因此，预算以及控制成本方面特点较为鲜明，其不确定性较强，因此对建筑进行预测时难度较大，很容易随市场、时间等的变化而产生较大波动。此外，绿色建筑边缘性以及区位性、预算中较大不确定因素都会使造价以及开销在预测时发生波动，而这种波动对工程建设、评估起着有效的指导作用，从而使工程建设的性价比实现最优化。
2绿色建筑工程造价预算和成本控制对建筑企业的影响
绿色建筑工程的意义非常重大，第一，绿色建筑工程的推广和实行，不仅可以增加绿色建筑设施营销商的销售业绩，增加其企业经济效益，还有利于绿色建筑工程在建筑业中赢得更大的市场份额，不断为企业的长远发展打下坚实有力的基础。成本的有效控制和造价预算，涉及到建筑企业中整体的管理制度和企业中各个部门的相互合作和管理体系以及各部门人员的专业素质能力，逐步发现企业中存在的问题，及时给予解决和更正，不断完善企业的管理经营体制。
3新型绿色建筑工程造价预算分析
3.1加强工程造价预算工作人员的培训
新型绿色建筑工程造价预算工作非常的复杂，并且所涉及的范围比较广阔，非常的专业。因此，对于造价预算工作人员的相关专业水平和素养要求都非常的高。绿色建筑工程造价预算的工作人员是开展工程造价预算工作的主要核心，其工作人员的专业水平和能力将会直接的影响到工程造价预算工作的开展。此外，加上新型绿色建筑和传统建筑有所不同，这对于工作人员的专业能力要求也更加的高了。在开展工程造价预算工作初期，应该对于相关的工作人员进行培训。让工作人员掌握新型绿色建筑工程造价预算的相关技能和知识，从而为工程造价预算工作的开展奠定良好的基础。
3.2加强绿色建筑工程预算编制工作
工程造价目前是新型绿色建筑中的重要组成部分，对于提高企业个人效益，以及保证建筑质量都有着重要的作用。基于此，加强绿色建筑预算编制工作，是有效提高建筑质量和效率的主要措施。（1）实地勘察做好相关报告研究。要想做好绿色建筑工程编制工作，首先就要以整个工程的各个施工阶段调查为基础，然后再将预算编制工作进行落实。首先，有关工作人员应该对于工程的地点进行勘察，然后对于建筑施工的方法利用网上搜集调查进行分析，从而为工程项目的预算编制工作提供有关的依据；然后，工程项目预算人员应该工程建筑中做需要的设施以及整个施工现场进行分析研究。例如，对于临时性工棚的搭建、水电的布置等等进行仔细的分析。（2）熟悉绿色建筑工程设计图纸。熟悉绿色工程设计图纸，对于整个施工来说非常的重要。不仅工程预算人员应该充分的熟悉绿色建筑设计图纸，开展施工的施工人员也应该对其全面熟悉，这样才能够依靠图纸的要求开展施工。工程预算人员不仅要对于工程造价进行编制和清除的说明，还应该全方面的了解图纸中的每一点细节。预算编制人员在对于绿色工程设计图纸进行阅读时，应该从宏观上来分析，然后再对其不断的划分。然后再依据工程图纸来进行造价预算，从而保证预算结果的合理科学性。
3.3合理选用原材料
造价人员在学习了解新型绿色建设材料后展开造价工作，需要注重原材料的绿化环保情况，尽量选用污染小、能耗量低、经济适用的原材料，提高建筑设计方案的合理性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆造价人员需要及时了解原材料的市场价值，根据建筑工程所需原材料数量合理选用原材料型号，最大可能降低原材料的选购费用，同时要确保工程建设质量。造价人员在工作过程中需要对施工现场进行详细勘察，将施工现场的具体数据进行详细记载，提高对相关数据的了解程度。造价人员需要根据施工图纸对施工现场进行实地勘测，观察原材料的使用情况和效果，合理分配原材料的使用。
3.4展开动态管理工作
工程造价人员在工作中需要适当展开动态管理工作，将工程造价影响因素进行详细罗列，及时关注影响工程造价工作的影响因素是否发生改变；在展开预算过程中，工作人员需要对市场进行详细调研工作，详细了解各种原材料价格浮动范围，将原材料价格浮动范围进行详细记录；工程造价人员需要评估原材料在浮动范围内的大概数据，根据相关因素合理制定工程造价预算方案，对预算结果进行动态管理工作。对工作进行动态管理，能够提升数据的合理性，加强自身对工程造价动态管理工作的认可程度，提高工程造价动态管理在工程建设过程中的作用。
4新型绿色建筑工程成本控制要点分析
4.1转变观念
在建筑市场发展迅速膨胀的大背景下发展新型绿色建筑有其现实必要性和重要性，做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的前提是转变观念，树立与绿色建筑、绿色生产、绿色发展相一致的观念和理念。传统建筑工程的工程造价预算与成本控制的宗旨之一是最大化地节约成本，减少人力、物力及工期等方面的支出，压缩成本、减少成本而实现建筑经济效益的最大化。随着建筑产业的发展和经济社会的不断推进，新提出的新型绿色建筑的概念为工程造价预算和成本控制提出了更高的要求，在减少额外成本支出、确保经济效益的同时要充分考虑建筑工程的实用价值和社会效益，要求其必须符合经济、节约、环保、绿色的发展理念。工程造价预算与成本控制的流程、程序要标准、规范，参与工程造价预算与成本控制的工作人员要具备较高的专业素养和业务能力，整个建筑行业的发展要提高学习意识，与时俱进，学习新理念、新方法，不断创新、更新等等，这些都有助于提高新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作的管理水平和工作效率。
4.2完善成本控制机制
现阶段我国很多建筑企业在成本控制上都采用垂直管理模式，这种模式在操作上比较复杂，而且在控制信息和数据的传递上无法实现实时操作，所以经常出现控制信息、数据误差，不适合应用在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制上。对于这样的情况，企业需要改善管理模式，适当的增加扁平化管理，保证控制信息能够及时传递到成本管理部门。同时，建筑企业要建立科学的考核体系，成本控制也是建筑企业内部管理工作的重点内容，能够影响到企业的经济效益。所以要想实现成本控制最优化，要将工程建设的每个环节都纳入到成本控制范围内，尤其是新型绿色建筑工程涉及到特殊环节；并且将工作内容进行合理化划分，落实到每位工作人员身上，逐步完善控制机制。
4.3加强合同管理
合同方面是建筑企业管理体系中不可或缺的一部分，这就需要施工企业能够认识到合同管理的重要性，加大管理力度，防止因为管理上的不足和问题而让企业受到较大经济损失，需要在合同中增加施工中存在的安全隐患问题。要想提升合同管理效果，就需要注重施工前以及施工阶段的合同管理，需要加强合同索赔意识等。其中在施工阶段的管理十分重要，在签订合同时需要认真阅读招标文书内容，还需要对其进行系统、全面的评估，找出施工中有可能产生的问题，需要细致、认真的检查以及审核合同，确保合同每项条款的合理性。还需要注重加强工作人员的合同索赔意识，有关工作人员应该认真的整理合同资料，把握合同管理的过程，且结合具体的施工阶段采取分类管理的形式对合同进行管理，这可以为合同资料的查找提供便捷。另外，企业还需要对有关人员进行教育培训，让他们掌握合同管理的相关内容，结合新型绿色建筑合同管理的法律法规以及成本控制，建立出有效的合同管理体现，让工作人员意识到合同管理的重要性，加强他们的合同索赔意识。
4.4加强工期成本控制
影响工程质量的因素有很多，其中任何一个因素的失控都会为建筑企业带来无法挽回的经济损失，其中工期成本控制是不可忽略的重要因素之一，其不仅会影响到施工质量，还会影响到施工成本，如果施工周期较长，那么势必会消耗更多的人力、物力、财力，施工成本自然会提升，但这并不代表施工质量的提升，所以在施工阶段，必须做好工期成本控制，通过引入合理的、科学的施工技术和施工设备为工期成本控制做好技术支持。从新型绿色建筑的角度分析，在进行工期成本控制中，不仅要在使用的新材料和新技术上做好控制和管理，还要对施工中不确定的影响因素进行全面考虑，对可能延长工期的影响因素进行防范，尽量的避免为企业带来经济损失。
4.5运用先进的科学技术
为了逐渐提升工作效率以及工作成果，运用先进的科学技术是必不可少的。同时，在绿色建筑工程造价预算与成本控制中，涉及到的问题与内容都是比较复杂的，工作量也比较大。因此，一些有关工作人员就要主动积极的运用一些好的方法来处理这样的难题。对绿色建筑工程造价预算和成本控制中的相关数据进行高质高效的处理，对绿色建筑工程的各种设计方案进行仿真模拟，优化设计方案，从而降低工程造价和成本。
4.6在竣工结算阶段对工程造价进行有效的控制
首先要核对合同条款，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材料价格和优惠条件等，对工程竣工结算进行审核，若发现合同有问题，应提请相关单位进行研究，明确结算要求。其次，要检查落实工程变更、经济签证和隐蔽工程记录上的确认人员的签字及单位公章，只有手续齐全、才能列入结算。最后要注意各项费用的计取，建安工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定执行，先审核各项费率、价格指数等是否正确，价差调整计算是否符合要求，再核实计算程序。
3结语
新型绿色建筑工程是资源节约型、环境保护型社会建设的必然要求，也是建筑行业发展的必然趋向，做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制工作势在必行；受市场影响和其他方面因素的影响，当前新型绿色建筑工程造价预算与成本控制方面还存在一些问题，在科学理念的引领下，实行有效措施、借助信息手段，相信在不久的将来新型绿色建筑工程造价预算与成本控制必将有所突破，更好地为建筑服务、为社会服务。
参考文献
[1]梁胜龙.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制论述[J].工业b，2016（1）：00134.
[2]陈婷婷，王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济，2015（07）：31~36.
论文作者:王成耀
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第15期
论文发表时间:2018/10/24
标签：建筑论文; 工程造价论文; 预算论文; 成本控制论文; 建筑工程论文; 工作论文; 造价论文; 《建筑学研究前沿》2018年第15期论文;