内蒙古赤峰 024216
摘要：随着我国建筑技术水平的提高，建筑工程中对防渗漏技术的应用也不断增加。对于多数房建工程而言，渗漏问题属于常见问题，渗漏问题的出现，造成人们的正常生活受到影响，所以在房建施工过程中，要采取必要的防渗漏施工措施，对渗漏问题进行解决和预防。本文主要针对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析研究。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
房建工程项目施工时间较长，涉及的环节较多，每一阶段对施工质量均有所影响，如果未严格按照施工要求做好防渗漏工作，在后期投入使用后出现渗漏情况的几率较大，此种情况导致建筑物的稳定性和强度明显降低，并且对人们的生命安全和财产安全产生一定威胁。为了对上述情况进行合理规避，在房建工程项目施工过程中施工单位需要对防渗漏施工技术进行合理应用，下面对防渗漏施工技术的具体应用进行分析，以期对施工单位有所帮助。
1工程概况
某房建工程项目总建筑面积为42679m2，主要由三层地下室和24层楼构成，其中地下室建筑面积是6987m2，地上建筑面积为35692m2，总建筑高度为98.5m，建筑结构为框筒结构。在实际施工中对防渗漏施工技术进行合理应用，此工程项目在2015年9月11日开始施工，在2016年7月18日正式完成投入使用。
2房建工程项目渗漏原因分析
2.1施工材料质量差
房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房建施工技术要求不符。
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2.2施工设计方案不合理
施工设计方案对于房间工程而言，直接影响着施工整体质量，为了保证施工能够顺利的进行，一个可行性强、科学的施工方案的预先设计至关重要。但是从当前实际情况来看，在工程设计方案方面，我国诸多房建工程施工单位都存在设计不合理的问题，主要原因在于施工单位对渗漏问题不够重视，审批施工方案使，对防渗漏设计环节没有终点关注，导致方案在防渗漏设计方面不完整，甚至有时完全忽视防渗漏技术，而此类设计方案如果通过审批，用于房建工程中后，会导致工程关键部位极有可能发生渗漏问题。
2.3施工进度安排不合理
房建工程质量受施工进度的影响也非常明显，如果施工中施工进度安排不合理，施工质量也极有可能下降，所以，合理的施工进度安全对于房建工程施工来说，具有重要意义。然而，当前诸多房建工程施工单位对施工进度在安排中没有合理的规划，为了施工工程项目能够尽快完成，一味的追求进度、缩短工期，导致在一些关键性技术施工环节中，预留时间过短，施工人员施工中比较仓促，加之因部分施工人员施工技术水平不高，在短时间内对复杂的防渗漏施工技术无法有效的完成，只能是草草了事，虽然能够在规定的施工时间内完成施工，但是所完成的施工环节质量无法保证，无法通过质量验收，导致返工情况的出现。
3防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用分析
3.1对防渗漏施工技术在墙面施工中的具体应用进行分析
房建工程墙面长期暴露与自然环境中，在各种外界环境因素的影响下会出现不同程度问题，在一定时间后出现渗漏问题的几率将会有所增加，为了减少墙面出现渗漏问题的情况施工单位在具体施工时需要对防渗漏施工技术进行合理应用。在墙面防渗施工过程中需要对其进行抹灰处理，在抹灰时需要做好如下几方面工作:其一，在正式施工开始前施工人员需要对墙面进行全面清洁，保证其表面的整洁度，方便后期施工；其二，对各种材料的配比进行合理控制。施工人员需要进行预试验，通过预试验对各类材料的用量比例进行确定，工程概况中的工程控制水灰比为1∶2；其三，施工人员需要对施工材料同墙体的粘合程度进行观察，如果两者粘合效果不理想时需要采取相应措施及时进行调整，从而实现保护墙面的目标；其四，根据实际施工要求对防渗材料进行严格选择，保证其能够满足施工要求，对墙面的防水能力和稳定性进行提升；其五，在对砌块墙体进行施工时需要对楼板底部位置和砌块墙体间的间距进行合理控制，工程概况中的工程将两者之间的距离控制在两百指两百二十毫米之间，在砌块墙体施工完成七天后才能对侧砖进行施工，为了减少墙体出现裂缝的情况在施工前施工人员需要将干转放置在水中浸泡一定时间，保证其湿润度，从而提高墙面施工质量。
3.2对防渗漏施工技术在屋面施工中的具体应用进行分析
屋面是房建工程项目施工中的关键环节，如果未对其进行相应处理在使用一定时间后可能会出现渗漏问题，对人们的生活产生较大不利影响，为此需要重视屋面施工过程。平层房屋面板是屋面施工中的关键位置，其具有保温和隔热的效果，通常情况下屋顶落水口、檐沟以及天沟等位置比较容易出现渗漏问题，为此需要做好上述位置的防渗漏工作。在对屋面进行防渗漏施工时需要注意如下几方面:其一，对砼浇筑施工过程进行严格把控，保证浇筑过程连续进行，减少因为间歇施工致使裂缝出现的可能；与此同时在浇筑过程中需要注意浇筑表面是否存在漏浆或者蜂窝的情况，如果存在此种情况需要及时采取措施进行处理，为了从根源上对上述问题进行规避，施工人员需要做好砼搅拌工作，保证其均匀性，从而满足砼浇筑施工连续性及完整性的要求；其二，对防水涂料进行严格选择，保证其防水性能符合施工要求，在具体施工中需要涂刷两次防水涂料，并且需要控制两次涂刷时间间隔，工程概况中的工程控制时间间隔为四小时；其三，在对屋面进行设计时需要对其坡度进行充分考虑，保证能够及时将积水排出，减少对屋面产生的不利影响。
3.3门窗防渗漏技术应用
门窗接缝处是房建工程漏水、渗水发生的主要部位，所以，施工中对门窗防渗漏施工技术也要引起重视。对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数；此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。
结语：
通过防渗漏施工技术的应用可以对以往房建工程项目出现渗漏水情况进行妥善处理，上文对此项技术在房建工程项目屋面、墙面、以及门窗中的具体应用进行分别分析，希望施工单位在实际施工中可以借鉴文中内容，从而提高房建工程的防水效果，减少渗漏问题出现的几率。
参考文献：
[1]罗义东.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].河南科技，2014，(10):181.
[2]陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房建建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2014，(16):64.
论文作者:王永利
论文发表刊物:《防护工程》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/8
标签：建工论文; 施工技术论文; 屋面论文; 墙面论文; 门窗论文; 材料论文; 施工单位论文; 《防护工程》2017年第19期论文;