北京万兴建筑集团有限公司 北京 102600
摘要：新型绿色建筑是当前建筑设计的主要发展趋势。新型的绿色建筑和传统建筑没有区别。两者都是为了满足人们的日常需要而设计的。然而，新的绿色建筑比传统建筑更环保。它不仅有效地节约了能源消耗，而且为家庭提供了方便，改善了家庭的舒适性。由于新绿楼的各种特色，备受重视。同时，传统建筑向绿色建筑靠拢，逐步改革。因此，新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作的开展显得尤其重要。
关键词：绿色建筑；工程造价；成本控制
1、简述新型绿色建筑
1.1新型绿色建筑工程的含义
在日益严峻的生态环境下，提出了新的绿色建筑。主要采用节水、节能、环保等材料进行施工，最大限度地减少建筑对自然环境的影响，促进建筑与自然环境的和谐发展。随着社会的快速发展，绿色建筑在现代建筑工业的发展中得到了广泛的应用，逐渐成为现代建筑工业的主流发展趋势。绿色建筑具有传统建筑无法比拟的优势，在实用的基础上，提高了用户的居住品质;在美观的基础上，提高了建筑与自然环境的适应性。所以说，新型绿色建筑的出现，不仅解决了传统建筑行业污染大、浪费严重等问题，更满足了现代人对建筑的要求。
绿色建筑并不只是在室内建设时使用绿色、环保材料，还包括小区内绿色景观设计等，其主要目标是实现建筑内外部环保，促进建筑的可持续发展。这种新型绿色建筑的出现，市场对其经济收益和未来发展趋势给予了更高的重视，而工程造价预算和成本控制是影响绿色建筑收益的关键因素，所以在进行新型绿色建筑建设中一定要做好工程预算造价和成本控制分析工作。
1.2新型绿色建筑工程造价预算的原则
新型绿色建筑工程的施工管理不同于传统建筑工程的施工管理。因此，应科学合理地控制施工项目的成本，使施工企业的员工了解成本控制的重要性。对成本进行了综合合理的控制。与此同时，由于被多种因素所影响，市场在逐步发生改变，要想节约成本就应该根据动态管理的原则，与市场结合实施动态管理，只有这样，才能够降低损耗。在工程成本管理控制的过程中，不可以将目标定得太高，而是应该把目标进行细分，让其和实际更加贴近，在各个目标实现的时候应该对成绩与不足进行总结，使其工程造价降低。除此之外，也应该对每个部门的工作人员进行预算教育，让他们明确自身的职责，对自身的义务与权力进行全面了解，并且积极主动地投入到成本预算控制的过程中。
1.3新型绿色建筑工程施工预算和成本控制的特征
近年来，随着现代社会的不断发展，市场经济不断变化，使得项目成本的投资和控制变得极其复杂。在此经济背景下，施工单位应在整个项目管理过程中保持项目成本，以保证新的绿色工程项目成本动态管理的全面性。对新型建筑工程造价进行成本控制主要是对其选址、施工以及材料选配三方面进行控制。新型绿色建筑工程必须选在采光通风、绿化环境良好、水质优异、地形地貌美观的位置，尽可的实现新型绿色建筑。同时，还要将工程与自然生态环境相结合，考虑持续化、自然化的绿色空间。由此，在建筑施工方面存在很多不确定因素，导致预测建设难度大，市场发展趋势和时间的变化对工程建筑的波动较大等特点。因此，要对绿色建筑工程进行造价预算和成本控制，就要准确的计算工程量，严格按照建筑工程计算，制定工程量计算顺序，保证其计算的科学性和合理性。
2、新型绿色建筑工程造价预算分析
2.1加强工程造价预算工作人员的培训
新的绿色建筑工程非常复杂，涉及面广，非常专业。因此，预算工作人员的相关专业标准和扫盲要求非常高。绿色建筑工程造价预算的工作人员是开展工程造价预算工作的主要核心，其工作人员的专业水平和能力将会直接的影响到工程造价预算工作的开展。此外，加上新型绿色建筑和传统建筑有所不同，这对于工作人员的专业能力要求也更加的高了。在开展工程造价预算工作初期，应该对于相关的工作人员进行培训。让工作人员掌握新型绿色建筑工程造价预算的相关技能和知识，从而为工程造价预算工作的开展奠定良好的基础。
2.2强化工程造价综合预算编制工作
新型绿色建筑体系的工程造价预算工作是核心，针对该部分的研究需要给予更深层次的探索。强化工程造价综合预算编制内容的细节内容，从更深层次挖掘综合预算编制的技巧性，提升绿色建筑工程的施工质量和效率，才能使得建筑工程建设更加具有高效性。提升质量和效率的同时，实现对建筑工程施工的全面资源统筹规划。工程造价综合预算编制工作需要事前做好一系列的准备工作，从图纸设计再到施工调查报告的分析，只有更加细致地深入研究新型绿色建筑工程项目的预算编制工作，才能使得预算编制工作落到实处。
新型绿色建筑工程造价在预算管理人员的部署方面，特别是前期工作方面要严格控制好各个预算环节，可以通过阶段性的调查给予严格的审批，充分地调动建筑工程施工调查报告的作用。采取实地勘察和网上回馈的方式，全面收集相关资料信息，针对信息进行科学有效的分析和研究，只有准确并快速地确保预算编制的内容，才能确保建筑工程项目的质量。预算管理人员要对施工项目的现场进行实地勘察，针对一些基础性的设施搭建临时的安全措施，只有这样才能提高工程预算管理的效率，促进工程造价综合预算编制工作能够符合实际，确保在实践中顺利开展。建筑工程施工图纸要适宜的结合工地实际，采取适合的施工工艺，只有从实际出发，才能确保工程造价预算的准确性。图纸的审查工作要注重实际中的内容，以图纸的设计和相关实际的信息为基准，同时结合相应的理论知识内容进行预算编制，将会确保工程造价预算的科学编制。
2.3建筑寿命周期设计原则
和普通建筑相比，综合效益显著是绿色建筑的一大特点。很多材料都可以循环使用，从而缩短了回收期。从绿色建筑工程的经济发展角度进行分析，绿色建筑在最初的工程项目的建设立项，就要对建筑的生命周期进行综合考虑和分析，在设计的规划和建设时期，都遵循全寿命的原则，体现出了新型的成本价值观念。究其原因，主要是因为绿色建筑本身就存在的特殊性，如对技术、材料的要求较高，导致其在前期的投资方面花费的资金较为庞大。为了保证绿色建筑工程整体的经济性，在进行工程预算时，要采用全寿命的原则计算一次性的投入，也要重视对建筑后期运营费和管理费作以计算，从而保证绿色建筑工程项目的整体经济、社会和环境意义的最大化。为人们建造舒适的住房，提供良好的周边环境，从而提高人们的生活质量和工作质量，在获取经济效益的同时保证了新型绿色建筑的可持续发展，取得了发展和经济的双赢。因此要加强对工程预算的动态管理，在工程建设的全过程中，要根据工程造价中的量和价方面的变化，对其原因进行分析，然后采取相应的策略，使工程造价管理工程施工过程中的各环节，发挥其能动作用。
2.4强化预算动态管理
预算管理工作不是静止的工作，需要从宏观和微观的角度，窥探实际变化的东西。特别是新型绿色建筑工程预算管理不仅仅是简单的数字运算，需要在周期性的变化中找寻规律性的工程预算管理内容。只有从预算动态化的管理角度出发，强化预算动态管理，从科学性的角度才能使得建筑工程造价预算顺利进行。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆强化预算动态管理并对其进行全面监管，从量变到质变，并结合建筑市场的发展行业状况，依据建筑工程的周期性变化，才能确保建筑工程造价预算管理发挥出更为重要的作用。
2.5工程造价预算编制原则
新型绿色建筑工程对施工地点以及周边环境综合分析之后，才会确定预算的编制。在预算时，预算编制人员首先要做好前期准备工作，收集与工程相关的资料，如工程勘测报告、地形测量图和施工设计图纸等。然后，在研究这些资料的基础之上，进入施工现场进行实地调查，根据具体的施工环境研究可行的施工方案，提高方案的科学性和合理性。还要深入调查施工现场的基本情况，绿色建筑所需的材料预算价格等。同时，预算编制人员要具备较高的专业素养，熟悉施工图纸，在进行工程造价预算时，要能够精确计算工程量和数量套用单价。对于施工图纸进行仔细深入的研究之后，要能深刻的理解设计者的设计意图，谨慎计算，避免不必要的计算失误，保证工程量和单价的准确性。此外，预算编制人员必须了解市场行情，能够在预算的工程中将价格波动因素考虑进去，并对价格变动及时作出调整。
3、新型绿色建筑工程成本控制分析
随着社会主义市场经济的快速发展，我国越来越重视新型绿色建筑工程，并且不断增强其成本控制，加强合同管理工作，建立完善的成本管理机制，做好工期与质量的成本控制，只有这样，才能够推动新型绿色建筑工程的健康稳定发展。
3.1做好合同管理工作，提升项目索赔认识
新型绿色建筑工程的施工企业应该增强重视合同与管理合同，防止由于合同问题造成损失情况，也应该增强施工时期的合同管理，在合同签订的过程中，一方面应该把招标文件当作依据;另一方面也应该对新型绿色建筑工程施工过程中会出现的一系列问题进行全面评估，对合同的内容条款进行认真分析，之后确定是否应该进行合同的签订。除此之外，也应该有效提升合同索赔的认识，在新型绿色建筑工程施工的过程中，应该增强整理与保存施工合同的相应资料，只有这样，才能够对新型绿色建筑工程的合同进行管理。就索赔方面而言，应该不断的提升其索赔认识，主要指的是新型绿色建筑工程的施工企业应该对合同法中相关的索赔规定进行全面了解，对索赔的内容与程序进行掌握，在工程施工的过程中，应该对索赔相关的资料进行收集、整理以及保存，进而辅助施工企业对新型绿色建筑工程施工过程中存在的问题导致的损失进行处理，可以做好和索赔相关的事情，争取获得补偿，使其成本被有效地控制。因此，我国建筑企业应该做好合同管理工作，提升项目索赔认识。
3.2完善成本控制机制
现阶段我国很多建筑企业在成本控制上都采用垂直管理模式，这种模式在操作上比较复杂，而且在控制信息和数据的传递上无法实现实时操作，所以经常出现控制信息、数据误差，不适合应用在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制上。对于这样的情况，企业需要改善管理模式，适当的增加扁平化管理，保证控制信息能够及时传递到成本管理部门。同时，建筑企业要建立科学的考核体系，成本控制也是建筑企业内部管理工作的重点内容，能够影响到企业的经济效益。所以要想实现成本控制最优化，要将工程建设的每个环节都纳入到成本控制范围内，尤其是新型绿色建筑工程涉及到特殊环节;并且将工作内容进行合理化划分，落实到每位工作人员身上，逐步完善控制机制。
3.3加强工期成本控制
影响工程质量的因素有很多，其中任何一个因素的失控都会为建筑企业带来无法挽回的经济损失，其中工期成本控制是不可忽略的重要因素之一，其不仅会影响到施工质量，还会影响到施工成本，如果施工周期较长，那么势必会消耗更多的人力、物力、财力，施工成本自然会提升，但这并不代表施工质量的提升，所以在施工阶段，必须做好工期成本控制，通过引入合理的、科学的施工技术和施工设备为工期成本控制做好技术支持。从新型绿色建筑的角度分析，在进行工期成本控制中，不仅要在使用的新材料和新技术上做好控制和管理，还要对施工中不确定的影响因素进行全面考虑，对可能延长工期的影响因素进行防范，尽量的避免为企业带来经济损失。
3.4转变理念
为了全面开展新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作，要从思想意识层面转变传统的管理态度，整合管理机制的同时，提升综合素质的能力，保证管控措施和管理机制的完整性。在传统的理念中，管理人员对新型绿色建筑工程项目本身就存在偏见，认为其就是高成本高价格的建筑工程项目，若是开展绿色建筑工程项目，则要对工程预算和成本控制予以监督，并且将重点落在预算额度提升方面，这本身就是一种落后的曲解。因此，为了有效提高绿色建筑工程项目造价管理水平，要积极建立健全统筹性较强的监督管控措施，维护工程设计和施工管理，减少随意变动的问题，保证施工项目、设计管理以及管理过程中都能转变传统的管理理念。从经济学角度升级预算管理效果，避免超支问题的发生，也为新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的全面开展和进步奠定坚实基础。
3.5强化一体化设计
在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作中，要对不同影响因素进行精细化分析，尤其要对工程项目设计的可靠性以及合理性予以监督和管控，确保造价预算结构和成本控制体系更加有效。建筑施工部门要积极落实一体化监督管控措施，统筹设计和规划相关施工要素。需要注意的是，只有从可持续角度、环保角度以及经济集约化发展角度等多层面对设计方案进行考量和评估，才能得出有效的运行体系和运维管理结构。在成本估算中，若是成本估算过高，就要利用针对性处理机制和施工方案进行项目成本监督，从而将其控制在合理的范围内，真正落实新型绿色建筑工程造价预算和成本控制一体化处理。
3.6做好建筑工程的质量和工期的成本控制
新型绿色建筑工程中，有效增强成本控制工作产生了十分重要的作用。首先，新型绿色建筑工程的质量控制应该在多个方面着手提升建筑工程的质量，如果任何环节存在问题都会对新型绿色建筑工程的质量方面产生影响，进而造成新型绿色建筑工程出现失败的情况。所以，应该增强工程质量，科学合理地投入更多的资金，与此同时，使用先进的科学技术，对新型绿色建筑工程的质量进行保障。除此之外，也应该实现成本与质量之间的平衡。就新型绿色建筑工程的成本控制而言，其涉及到方方面面，除了使用新型工艺与材料等，还包含了延长工期导致成本增加的情况，这些应该引起工作人员的重视，在成本控制的过程中，把这些可能造成成本提高的因素降到最低。因此，我国建筑企业应该做好建筑工程的质量和工期的成本控制。
4、结束语
现如今，随着能源危机的显现，在建筑工程中减少能源消耗的理念下进一步提高工程项目的工程造价管理水平，对于当代的建筑工程有着非常重大的意义。新型绿色建筑是适应当代潮流出现的，它能够满足大家对环保、节能的需求。在新型绿色建筑进行工程的时候，要对传统的工程造价方式进行改变，立足于现如今的发展趋势，在当下节能减排的新时代，工程造价也要紧跟时代发展的步伐，积极探索适合当今形式下的新型模式，才能将建筑节能更有效地发展下去，为我国建立节能减排型社会作出应有的贡献。
参考文献：
[1]陈婷婷，王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济，2015(7):31-36.
[2]吴逢四.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析[J].住宅与房地产，2017(23):46.
[3]魏翔.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑知识，2017，37(13):183-184.
[4]邹珊珊.新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制措施[J].住宅与房地产，2017(29):49.
[5]吴美婵.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].科技创新与应用，2017(18):249
[6]曹勤.浅析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].建材与装饰，2017(07):19-20.
[7]李鹏.浅析新型绿色建筑工程造价预算以及成本控制[J].建材与装饰，2018(06):11-12.
[8]柳珊珊.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].科技风，2017(06):05-06.
[9]李萍，谭小蓉，徐静伟.绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].绿色环保建材，2018(05):25-26.
[10]徐洪毅，杨桂琳.新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制分析[J].建材与装饰，2016(05):18-19.
论文作者:关轶
论文发表刊物:《防护工程》2018年第30期
论文发表时间:2019/1/11
标签：建筑论文; 工程造价论文; 预算论文; 成本控制论文; 建筑工程论文; 成本论文; 工作论文; 《防护工程》2018年第30期论文;