关键词：建筑工程；外墙防渗；施工技术；措施
引言
随着经济的不断提升，人们的生活水准大幅度提升。建筑工程的外墙不仅能够隔热、保温，而且具有隔声、承载等多种功能，因此全方位提升外墙的施工质量极为重要。防渗漏施工技术涉及施工的各个环节，如果外墙发生渗漏，会使建筑物的使用年限和承载能力严重降低，人们的生存环境和质量得不到保障。
1建筑工程中外墙防渗的重要性
建筑工程中外墙出现渗漏的情况，会给整个工程建设造成重大的影响，它不仅会为工程建设的质量带来很多不良的影响，也会引发一系列的建筑施工事故。事故的发生不仅为施工企业带来严重的经济损失，还严重影响到人们的生命财产安全，为人们日常的生产生活带来了不便。此外，外墙防渗技术的发展也有利于带动我国建筑行业技术的发展，并且能够对我国的经济建设做出重要贡献。为了保证生命财产安全及提高工程的施工技术水平，就必须重视对建筑外墙渗漏修补技术的研发，加强对防渗漏技术的实验和研究。在实际的建筑外墙防渗施工中，要先对外墙渗漏的原因进行深入的调查了解，对症下药进行合理的补救。
2建筑工程中渗漏产生的具体原因
2.1外部的自然环境
我国地域辽阔，每个地方环境差别很大，很多地区外部环境非常恶劣，像很多地区，外部的环境对建筑的外墙影响很大，很容易造成外墙渗漏，影响建筑物的质量。在北方的很多城市，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣的天气，在南方的很多城市经常出现暴雨、台风等天气，这些天气都很容易对建筑的外墙造成不同程度的破坏。有些生产商在使用煤的过程中，使煤大量的排放进空气中，致使产生化学反应产生酸雨，酸雨对建筑物的外墙侵蚀作用非常大。我国很重视建筑的承重方面，但对外墙的渗漏方面考虑的还是不够全面，所以建筑外墙渗漏的情况还是很常见的。
2.2材料因素
随着新型墙体材料的广泛应用，其相应配套材料和工艺不成熟，对新型墙材的使用缺少可行性指导和引导，在使用新型墙材过程中，砂浆配合比和施工工艺仍停留在以前红砖的做法上，是造成墙体开裂、抹灰层开裂渗水的直接原因。新型墙材的干缩性与红砖有很大差别，与砂浆的粘结力更不相同。轻质砖、灰砂砖和小型砌块吸水、失水慢，与砌筑、抹灰砂浆的粘结不良，而红砖的吸水失水快，与砂浆的粘结性能好。另外，块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量和使用功能。
2.3施工设计因素
（1）房建工程设计，在整体的建筑施工过程中具有十分重要的作用，房屋建设的各环节、各阶段以及后期的使用都与其有直接关联，如果设计环节存在问题，建筑物的整体质量就无法得到保障。（2）就现阶段的设计现状来看，设计人员主要注重的是建筑结构的承载能力和观感效果，对于具体的防渗施工没有具体要求，因此造成房建渗漏现象频发。
2.4建筑墙体的裂缝导致墙体渗漏
首先，在建筑工程中，一些混凝土的振捣不符合国家制定的相关标准，导致剪力墙的混凝土密实程度不佳，引起墙体出现裂缝，致使建筑工程外墙出现了渗漏的工程问题。第二，浇筑施工工艺多用在对墙、板浇筑的过程中，这导致了建筑墙体的混凝土没有足够的静止时间，使建筑墙体产生裂缝，最终导致墙体发生渗漏问题。第三，对建筑混凝土墙进行养护时，多数施工单位一般只对建筑混凝土内墙实行浇水养护，忽略了对外墙养护。由于得不到及时养护，建筑外墙易产生裂缝。特别是极端天气下，外墙裂缝会更明显。
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3外墙防渗漏施工技术在建筑工程中的措施
3.1外墙在装饰之前做好必要的准备
在对建筑外墙进行装饰之前，应该处理及扫除上面的污染物及灰尘等脏物，这样就可以避免由于这些脏物在抹面的过程中，吸收了水分，使墙面开裂或者鼓起，造成外墙的渗漏等很不好的后果。在对外墙装饰之前，应该洒一定量的水，保持墙面的含水量在一定的适宜范围内。在装饰施工的过程中，每个装饰面之间都要预留一定的间隙，将砌筑块饱满的程度预留好。在涂料工具的选择上，也要注意工具的透气性及其他方面的性能，和建筑面应该相匹配。
3.2确保门窗施工质量
在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。
3.3外墙找平层兼作防水层做法
为减少墙体装饰层的厚度，并减少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平层的砂浆拌制时掺入一定量的防水剂或聚合物乳液，用找平层兼作防水层。找平层及底层施工时应注意接合部位的平整和色泽一致，无明显连接缝隙。找平层加防水材料兼作防水层属刚性防水，开裂、空鼓是粉刷中的质量通病，施工过程中要重点检查。如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等质量缺陷必须立即凿除，重新施工。
3.4采用新型防水防渗材料
（1）随着科技的进步，建筑市场上出现了很多新型防水防渗材料，如复合高分子密封材料、防水卷材及封堵材料，施工单位要根据工程的需要，科学合理地选取防水材料。（2）材料选用时要深入掌握材料的品质，明确各种材料的优缺点，然后结合工程的实际需要，选取恰当的防水防渗材料。（3）为有效确保其使用的材料能够展现出良好的防渗性能，要全面结合设防道数要求，选择厚度合适的防水材料。
3.5外墙施工的防水质量检验
在现有的防水规范中，地面与地下工程在完工后均应进行蓄水或淋水试验，以检验防水工程是否满足功能性要求。建筑外墙面因无法进行蓄水或淋水试验，于是施工单位往往忽略防水功能性检验;鉴于此，我们建议在外墙所有工序施工完毕后，应采用高压喷淋方式进行外墙防水检验。这样做既可发现渗水现象及时查明处理，又可清洁拆外架吸附在外墙上的粉尘。
结语
总的来说，建筑外墙防水既是一项系统性工程，又是建筑工程的核心技术。同时作为现代建筑的基本功能，还为建筑耐久性、节能、环保提供了方向。因此，在提高工程质量方面，一方面应实现工程质量的动态控制，并深入分析影响工程质量的不利因素，为工程质量控制奠定基础；另一方面要不断提高防水材料的适应性，规范防水工程施工操作技术，这样才能保证工序质量及其使用功能，进而为促进建筑整体质量提供保障。
参考文献
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[4]唐礼一.住宅工程防渗漏的质量控制措施[J].建筑施工，2012（09）：908-910.
论文作者: 1.张栋,2.魏吉冻,3.朱培培
论文发表刊物:《城镇建设》2020年2月4期
论文发表时间:2020/4/23
标签：外墙论文; 建筑论文; 砂浆论文; 建筑工程论文; 质量论文; 墙体论文; 防渗论文; 《城镇建设》2020年2月4期论文;