摘要：当前，我国经济快速发展，各行业的高速发展阶段正在逐步转向高质量发展阶段，同样本文所提到的房建工程的建设质量也得到了提升，因此如何控制房建工程的建设成本，将其造价控制在合理范围，保证施工方与甲方利益的最大化，是当前房建工程在建设时的主要研究方向，而笔者将根据我国当前房建工程造价控制的主要问题展开讨论，试分析出工程造价控制的优化措施，从而对工程成本节约问题起到促进作用，供相关从业者作为资料参考。
关键词：房建工程；工程造价；造价控制；优化
自改革开放以来，我国各行业犹如百花争艳之势迅速发展，各行业所面临的竞争压力增加，同样在房屋建设行业的竞争也是日益激烈，尤其是当我国实行“营改增”政策对产业结构进行优化以后，激烈的房建行业竞争带来了许多难题急需解决，如何提高自身企业的竞争力，如何强化房建工程的造价控制，提高综合效益，成为当前国内房建行业发展的首要难题之一。下面笔者将围绕着我国施工方在房建工程的建造问题展开讨论，试分析当前存在问题，总结降低施工成本，减少前期资金投入的主要优化措施。
1.当前房建工程造价方面存在的主要问题
1.1市场竞争机制的不完善与不规范问题
上文我们也有了解到，当前国内经济势头发展迅猛，尤其是在房建工程的竞争中日益强烈，施工单位为了疯狂的承包各种工程项目，达到获取丰富利益的目的，通常在竞争过程中的投标环节，采用人为控价的手段，这一手段直接导致了我国有很多房建工程存在无底标招标的现象，导致工程人为压价严重，工程最初报价大多无法完成该工程的实际动工建设，而出现此类问题的根本原因主要是因为我国市场竞争制度的不规范。伴随着我国经济体制的不断改革，房建工程在面临此类问题时，工程造价工作难度巨大，影响了整个工程的造价控制，不仅仅无法给施工方带来巨大收益，同样在工程建造时还存在偷工减料的施工风险，总而言之，市场竞争制度的不完善，不仅不利于工程造价的控制，同时也会因为施工质量、施工工期问题制约我国房建工程行业的发展。
1.2房建工程的设计图纸频繁变更
众所周知，房建工程的一切建造工作需要围绕着工程设计图纸来进行，在动工以前首先需要根据工程项目的设计图纸来制定不同阶段的施工内容，标注好施工环节的各类问题，控制好每个环节的施工要求与施工范围，而房建工程的造价控制也是由设计阶段而开展的，据笔者多年经验得出，工程施工图纸的基础设计阶段对于整个工程的造价影响比例在25%左右，工程内部包含的技术设计在整个工程造价中的影响在50%左右，通过数字我们可以得知图纸设计阶段对工程造价控制工作的重要影响，但是就目前国内的行业发展来看，施工方往往忽视设计图纸对工程造价的影响，而是将工作重心放在施工阶段，所以在工程建造时设计图纸的频繁变是影响的工程造价的主要原因之一，导致前期工程预算不足，影响工程的建设质量与进度，也制约了我国房建工程行业的发展。
1.3工程预算与决算不准确对工程造价控制带来的影响
众所周知，预算与决算无论在任何行业当中都占有重要地位，它们是控制工程造价的重要部分之一，同样在本文提到的房建工程中预算与决算对工程造价控制的影响甚大。在这一环节存在问题的主要原因为两点，分别是前期恶意竞标与施工不合理建设，前期的恶意竞标主要是因为施工方为了提高自身竞标的优势，恶意降低工程的施工预算，在后期施工建设中，通过追加投资的方式来弥补前期工程预算与工程实际费用的差额，最终达到完成施工建设的目的。这种恶意竞争的模式在我国很多地方已经形成常态，它不仅影响了工程建设造价控制的工作，同时为工程中贪污受贿，徇私舞弊，甚至是以次充好的“豆腐渣”工程埋下隐患。而施工不合理建设绝大部分源于前期预算不准确，后期修改工程设计后，所产生的工程修改问题，增加了工程造价，同时也增加了我国房建工程造价控制工作的压力。
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2.房建工程中关于造价控制问题的优化措施
2.1优化工程设计方案，进行加强控制
为了通过控制设计方案来实现优化工程造价的目的，在实际工作中应注意以下几点:①采用科学合理的方法审查施工设计图纸，避免因图纸质量对工程建设造成不利影响。②根据房建工程实际施工情况控制限额设计，并制定出设计标准。目前的设计标准己经逐渐变得多样化，只要制定或选择适合的标准，才能够确保工程施工方案以及造价得到有效控制，因此要注重控制限额标准。③有效控制预算设计方法，保证预算设计工作实现标准化以及规范化。例如，在执行设计预算之前，必须将设计方案报送至造价管理部门，并由管理部门进行审定，以确保预算与标准定额相符。采用以上控制方法的目的在于预防设计单位擅自将建设规模扩大而产生超出设计预算的费用。
2.2优化工程施工环节，进行成本的造价控制
房建工程的施工环节是衔接设计图纸、施工质量、工程原材料的重要纽带，也正因如此房建工程的施工环节一直都是造价控制工作的重心之一，所以必须要做好施工各个环节的衔接工作，优化施工技术，降低施工成本，最终才可达到降低工程造价的目的，它的具体优化措施主要分为以下几点，第一点，完善规章制度，将责任落实到个人。例如，在施工时结合该工程的施工特点，制定相吻合的工程制度，将管理目标、造价控制目标融入其中，促使施工人员依照章程进行建设。第二点，充分了解施工范围、施工要求等信息，结合多种因素对进行核算，例如将原材料预算与实际费用进行对比，分析差额原因达到控制建设成本的目的。第三点，建立完善的施工考核机制，对施工人员、监管人员进行奖惩考核。房建工程具有工程量大、施工工期长、人员流动性大及施工技术种类繁多等特点，基于此为了达到控制工程造价的目的，施工环节的考核机制则显得尤为重要，它对于施工方的各个人员都能起到约束作用，可以有效的避免施工的不规范操作，保证工程图纸与工程施工的高度吻合，从而达到降低工程施工造价的目的。
2.3重视并强化房建工程造价的审计工作
审计环节在房建工程的造价控制当中占有重要地位，它是工程整体优化的重要保障。审计环节的主要工作是核算工程施工和各个环节的资金情况，确保各项工程款能够正确的使用在工程当中，也是对供应商以次充好，对工程中贪污受贿等现象的审计，在一定程度上避免此类问题的发生。审计工作的加强主要分为以下几个方面，（1）结合施工情况，根据不同阶进行不同审计工作的调节；（2）保证审计工作的全面性，运用在设计、施工、完工以及验收等阶段当中；（3）采用科学先进的审计手法，提高工作效率降低审计误差。
结束语
综上所述，在房建工程造价控制中的问题主要有行业竞争制度的不够完善、设计的频繁变更、施工的不正当操作等原因，结合工程控价的难题，相关从业者应重视此类问题，在实际工作中不断积累造价优化经验，积极总结对造价控制造成不良影响的因素，建立与完善相关的规范制度，确定市场秩序的合理、规范。这样才能在确保房建工程建设质量的基础上，实现工程造价的有效控制，进而促进建筑事业的可持续发展。
参考文献
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论文作者:杜慧英
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/4
标签：建工论文; 造价论文; 工程论文; 工程造价论文; 目的论文; 环节论文; 施工方论文; 《基层建设》2019年第10期论文;