摘要：城市化进程不断加快的今天，人口对住房的需求与城市土地资源之间的矛盾日益突出。高层住宅作为现代建筑的基础内容，对缓解住房需求和节约土地资源都有着重要意义。因此，需要不断加强对高层住宅房建施工技术的分析，为工程质量提供强有力的技术保障。本文对高层住宅的房建施工技术进行了探讨。
关键词：高层住宅；房建施工技术；措施
城市化进程不断加快，城市人口数量激增，严重地影响了我国城市化质量，并且对城市住房影响严重。由于城市用地紧张等因素影响，高层住宅成为当下城市化发展的主流。高层住宅房建施工技术关系到了高层住宅质量，与人们生活息息相关。因此，我们要紧随当下城市化发展步伐，不断提升高层住宅房建施工技术水平，推动高层住宅房建施工技术发展，解决人民住房问题。
1当前高层住宅房建施工的主要特征
1.1施工时间较长
对于普通的高层住宅房建施工来讲，其施工时间多为2年左右。想要减少施工时间，一般采用的方法为减少装饰及结构施工的时间。各类高层建筑结构系统所应用的施工技术各不相同。现场浇筑混凝土进行施工是当前高层住宅房建施工的常用方法。因此，选取适当的模板能够减少主体项目结构的施工时间，是减少成本投入的良好方法之一。
1.2工程量较大
对于高层住宅来讲，其施工项目较多、涉及的工种及单位也较多。特别是部分大型的高层住宅，因其结构较为复杂，经常是一边施工，一边进行设计，工程的总施工企业与分包企业及各个部门间的合作较多。所以，就为高层住宅房建施工的组织及管理带来的一定的困难。建筑企业在进行施工时应确保工程质量，增强管理的力度。另外，因为高层住宅的层数较多，工程量较大，可以利用横向作业与纵向施工交叉的方法节约时间，缩减工期。
1.3高空作业较多
因为高层住宅房建本身的高度较高，因此，其竖直运送的工作量相对较大。高空作业应预先处理好大量设备、人员、建材等的竖直运送工作。落实好高空安全作业，对用电、用水、通信等问题做好准备工作。另外，预防出现高空物体掉落而造成的安全事故。
1.4地基的埋设深度较深
高层房建住宅为了确保整体建筑的稳定性能，一般地基的埋设深度应超过建筑总体高度的1/12；应用桩基进行施工时，应超过建筑总体高度的1/15，最少也应包含一个地下室。所以，通常地基的埋设深度为地下5米。超高层房建住宅的地基埋设深度甚至可到20米左右。深地基施工对其处理技术的要求较多，特别是在一些土质较软的场地进行施工，其基础方案的选取同工程造价及施工时间都存在密切的关联。选取良好的地基施工方案，处理地基挖掘支护技术也是当前高层房建住宅施工的重要内容之一。
2高层住宅的房建施工技术措施
2.1标高控制技术
随着社会的不断发展，高层建筑已经广泛的运用到了城市建设项目中，所以就要不断提高房建施工技术，及时采取先进高效的施工方法，促进高层住宅的发展。对于标高来说，已经成为了高层住宅房建施工中的重要指标之一，所以控制好标高就成为了高层住宅房建施工中的重要环节之一。不同楼层中的标高验收工作是借助专业的水准仪来进行测量的，所以从基础工程开始到不同楼层之间的标高都是需要进行严格控制的，这样才能不断提高高层建筑中房建施工的质量。从具体上来说就要做好以下几个方面上的控制：第一，要做好规划红桩点的引测与工程标高控制等方面的工作。在控制标高的过程中，还要做好复合工作，以此来保证处于同一平面上，从而实现控制的目标。
2.2垂直度控制技术
可以说高层建筑中的垂直度直接影响到了高层建筑的质量以及使用寿命。因此，在控制垂直度的过程中，就要做好高层住宅房建施工工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆现阶段中主要运用的仪器设备包含了：激光仪、加重锤以及经纬仪三种。从具体上来说，就是要借助激光仪与加重锤来对高层建筑中的垂直度进行校测，从而减少仪器的竖向误差，保证高层住宅的控制效果。
2.3施工垂直度的控制技术
可以说高层建筑中的垂直度直接影响到了高层建筑的质量以及使用寿命。因此，在控制垂直度的过程中，就要做好高层住宅房建施工工作。现阶段中主要运用的仪器设备包含了：激光仪、加重锤以及经纬仪三种。从具体上来说，就是要借助激光仪与加重锤来对高层建筑中的垂直度进行校测，从而减少仪器的竖向误差，保证高层住宅的控制效果。
2.4高层住宅房建施工的强度控制技术
高层住宅房建施工工期长，施工量大，所需要的混凝土用量也相对增加，混凝土的强度控制对于高层住宅建筑的质量，安全性以及使用寿命有着重要的作用，因此，混凝土的强度控制成高层住宅房建施工的主要问题。在施工前，要对各个强度级别的混凝土进行预先配置并且安排专业人员进行强度级配实验，不满足强度要求的混凝土不能投入使用。影响混凝土强度的因素很多，其中混凝土中砂的含水量增多使得含砂量下降，这样会造成混凝土的强度达不到标准，使用这样的混凝土施工会造成安全隐患。施工单位必须加强混凝土的级配比的监管，加强对原材料的检查力度，这样才能保证混凝土的质量，保证施工质量。此外，由于施工紧张，急需混凝土的使用，这时候会忽略混凝土的养护操作，往往由于混凝土养护不到位导致混凝土的强度也不能达到施工标准。所以在整个环节，必须加强每一个环节的监控，从细节抓起，确保混凝土的强度达到施工标准，保证安全施工。
2.5高层住宅房建施工防裂缝技术
在高层住宅房建施工时，建筑物出现屋顶和表皮裂缝的现象非常严重，这不仅会影响住宅的外观美，而且也造成了质量问题，表皮裂缝问题是现阶段高层住宅房建施工面临的亟待解决的问题。引起表皮裂缝的原因主要是因为温度的应力作用引起，解决表皮裂缝的问题可以从以下两个方面来入手，一方面是在墙体施工以后，要隔一段时间再进行贴瓷砖的工作，同时，可以通过拉网的方式对瓷砖进行稳固，待稳固后撤网，瓷砖接缝处还必须抹灰操作，这样能有效地解决表皮裂缝问题；另一方面是保证混凝土的强度，还是要加强混凝土强度的监管，严格按照要求保证砂和水的配比，这样可以有效预防施工过程中出现裂缝问题。
2.6沉降观测信息化技术
对于沉降观测信息化技术来说，可以有效提高高层房建施工质量。因此，在施工中就要借助先进的仪器设备及时对施工现场中的沉降量进行数据的采集与分析。其次，是要及时对施工现场进行监测，确保高层建筑施工的安全性。可以说沉降观测信息化可以按照观测数据以及相关规范要求来进行分析与对比，从而结合所设计的方案来开展观测任务，确保观测结果的有效性，预防在施工中出现问题，从而保证施工上的安全性。
2.7混凝土施工技术
作为房建工程中的重要施工技术之一，就要做好调查与研究工作，保证参数上的朱期内。在混凝土施工中就要从水泥型号、砂石料以及水的比例等几方面入手，运用高质量的低碱水泥等。如在基层中使用的混凝土就要具备较高得到承重性，同时还要运用高强度的混凝土材料。对于楼板中所采用的混凝土来说，就要从整体建筑的负载上入手，减少其厚度。此外，还要做好后期的养护处理工作，保证各项比例的科学性。
综上所述，高层住宅的房建施工过程中，因为楼板厚和结构复杂的缘故，对整个支撑系统的要求很高，施工质量控制变得非常重要，必须进行科学的计算之后，精心安排、规范施工才能确保高层住宅建筑的整体质量。
参考文献：
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论文作者:张超
论文发表刊物:《基层建设》2018年第32期
论文发表时间:2018/12/19
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