【关键词】房屋；建筑工程；防渗漏技术；施工分析
引言：
随着房屋建筑的发展，房屋建筑的质量问题也是频频发生。这当中，最突出的就是房屋的渗漏问题。近些年我国在房屋建筑工程中，虽然使用了一些新型的墙体材料，然后，一些渗漏问题还是不能避免。由于渗漏引发的质量问题不仅影响了人们的正常生活，还存在一定的安全隐患。因此，提高房屋建筑的质量，有 效防止渗漏问题的出现就显得尤为重要，这就需要施工人员在建筑工程施工过程中采用科学有效的防渗漏技术，合理施工，从而避免渗漏问题的出现，以此来保证房屋建筑工程的质量，给人们营造一个良好的，优质的生活环境。
1、房屋建筑工程防渗漏技术施工的重要性
就目前情况而言，房屋建筑发生渗漏的位置，一般集中在外墙，厨房和卫生间。这些地方一旦发生渗漏，就会出现积水、漏水的情况，由于湿气的侵蚀，时间一长墙体就会出现鼓胀、起皮的现象，而埋在墙体内的电路管线，也会因此出现断电和短路的情况.严重的还会影响到房屋的抗压性、抗震性、使用寿命等。另一方面，长期居住在潮湿的环境当中，容易引发一系列的关节性疾病，影响到人们的身体健康。综合以上情况来看，做好房屋建筑工程防 渗漏技术的施工是非常重要的，同时也是所有施工人员面临的严峻考验。
2、房屋建筑工程中常见渗漏的原因
2.1 设计方面的原因 在房屋建筑工程设计之初，一是没有充分了解房屋建筑工程 所处地的地理环境，不清楚施工地基的具体情况，因此没有做好针对性的处理工作，给出合理的设计方案，以至于后期由于地基下沉，导致墙体出现倾斜，渗漏的问题也就随之而来。二是工程设计人员的专业性知识不强，设计过程中对一些具体的情况考虑欠缺，工作中出现疏漏，进而导致后期渗漏问题的出现。
2.2 材料方面的原因
房屋建筑工程中，最主要的就是要选用恰当的防水材料。施工过程中如果选用的防水材料不当，那施工中无论采用什么样的施工方式，渗漏的问题始终是无法避免的。在现有的房屋建筑的施工过程中，采用沥青生产的防水卷材作为屋面的防水材料是很普遍的，但是，由于沥青的质量变化大，其防水层效果并不是很好。而在厨卫的施工中，省略防水涂料，选用片材，卷材，这样的选 材也会导致房屋建筑出现渗漏。另一方面，施工单位为了节约成本，选用质量不合格的防水材料，这也是导致房屋出现渗漏的原因之 一。
2.3 施工方面的原因
引起房屋建筑出现渗漏比例较高的一个原因就是施工技术、 施工工艺因素。一方面，由于施工队伍中，很多都不是专业的施工人员，在施工过程中，不能按施工标准及施工要求进行施工，施工过程又不够严格，这在很大程度上影响了施工的质量，从而导致了房屋建筑出现渗漏的问题。另一方面，施工中框架结构的 外墙柱跟剪力墙之间的连接位置，拉筋设置不牢固，距离长度与数量不符合施工要求，在温差膨胀系数差异较大时，也会成为渗漏高发区。还有就是施工时砂浆的配比未严格按照施工标准配置，导致砂浆易性差，收缩大，不密实，强度低。加上后期的养护不到位，在温度的变化下，出现干缩开裂的问题，进而导致墙面出现渗漏。再有就是在做防水处理时，因卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏。细部处理不到位，造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实，产生基底裂缝。这些施工技术方面的问题，都是导致房屋出现渗漏的原因。
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3、防渗漏技术在建筑工程施工中的分析
1. 墙体及外墙防渗漏技术的施工做好外墙的防渗漏，需要从以下三个方面入手：
1.1 做好外墙的防渗漏施工指导
就目前来说，在建筑图纸中，防水设计是没有相关的构造详图的，在施工过程中，施工人员就很难把控其施工的质量及标准。加上施工现场缺乏相应的施工指导，在一定程度上，这也是导致 外墙渗漏的原因之一。所以，在尽量完善施工标准与技术规范的前提下，专业人员做好现场施工的指导工作，督促施工人员按施 工标准及规范进行施工，从而避免渗漏问题的出现。
1.2 选择合理的防水材料
结合房屋工程的实际情况，尽量选择合适的防水材料，避免渗漏问题的出现。抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，能够提升外墙的抗渗漏能力，因此，是外墙饰面层涂料的最佳选择。在做外墙饰面层饰面砖施工时，做好勾缝处理。贴面砖时，在确保墙面基层平整干净的同时，面砖浸泡时间也要合理，这样可以 以确保面砖粘贴牢固，避免出现空鼓现象。保温层施工时，选择聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，同时堵严穿墙孔洞并做好加强网的铺设工作。
1.3 做好墙体以及外墙部分防渗漏技术的施工
在墙体砌筑和抹灰的施工过程中，应选用含泥量在 5% 之下的砂子，投料的精度偏差应控制在 2% 的范围内。同时，使用于墙体砌筑的多孔砖、空心砖及加气混凝土的砌块材料等进场时，严格检查其质量，不合格的要立即退场。在对填充墙进行施工时，填充墙的梁底选用规格大致为 60×200× 墙宽，斜角为 60 度的定型制作的一些斜混凝士预制块，墙体施工完成，沉降基本稳定之后，再进行斜砌。对于梁柱和框架结构房屋间的缝隙，要用砂浆 进行镶嵌和密实处理。对外墙进行抹灰施工时，根据具体的施工情况，在原材料中添加一定比例的聚丙烯物质，加强外墙抹灰层 的防渗漏能力。其次就是抹灰前，在保证墙面的平整干净的同时，进行洒水保湿，以保证抹灰工作的稳定性和平整性，避免在施工中出现脱层。在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，且施工间隔要充足，同时处理好新旧界面之间的连结，不能出现空洞、气泡，否则容易造成外墙灰面固结后发生表层脱落的情况。此外，抹灰厚度要均匀，要控制在 5mm 以上，这样可以避免墙体出现不平整的情况，给后期的贴砖带来困难。在贴墙面装饰砖时，需要对平层进行检查，对出现空鼓、起壳以及裂缝的位置时，要及时修补，并用纯水泥浆再刷一层。进行贴砖时，确保压实度。让浆缝饱和。同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂，以提高面砖的防水能力。
2. 厨卫防渗漏技术的施工分析
厨房，卫生间是用水最多的地方，因此出现渗漏的比例也是很高的。在厨房和卫生间的施工中，对使用到的管道材料以及相 应配件的质量进行控制，在具体施工时，厨房，卫生间和客厅地面要有一定的高度差，一般是要低于客厅地面 45mm，还要按规定以 1% 的坡度使厨卫地漏口比和它相邻的地面略低 10mm 左右。对厨房和卫生间的墙体进行抹面时必须要加入防水粉。烟道和穿楼板的管道封堵要选用加了膨胀剂的细石混凝土，并把周边凿毛，进行清洗后用来支撑模板。厨卫进行防水处理前，要进行试水，以便找出渗漏的根源。在结束防水处理后，也要进行闭水试验，以保证防水涂层的防水性能。浴室的地面在进行施工之后，要对地面采取流水试验，保证地面不产生积水，从而验证施工坡度的 准确性。
4、结束语
房屋建筑工程中的渗漏问题，是一个十分常见但是又难于彻底解决的问题。渗漏问题的存在，不仅影响房屋的使用寿命，不定时脱落的墙面对过往行人的生命安全而言也是一个巨大的安全 隐患。因此，这就要求在进行房屋设计的过程中考虑周全，高度重视防渗漏工作的重要性，努力提高防渗漏施工技术，按施工标 准及要求进行科学合理的施工，进一步提高房屋的质量，给人们 营造一个良好的生活，居住环境。
参考文献：
[1] 陈 仲 贤 . 浅 谈 砖 砌 体 外 墙 防 渗 漏 技 术 措 施 [J]. 山 西 建 筑 ,2009,(23)
[2] 李高考 . 浅谈房屋建筑防渗漏施工技术 [J]. 商品与质量·学术观察，2011（7）：79-80.
论文作者:宋传仕
论文发表刊物:《建筑实践》2020年01期
论文发表时间:2020/4/27
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