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摘要：本文运用价值指数的方法，在假设同一工程项目各阶段应用BIM的投资成本相同的前提下计算出工程项目各阶段应用BIM的价值指数并进行分析，从而科学合理的得出工程项目各阶段应用BIM的投资回报大小排序。
关键词：BIM；价值指数；投资回报；工程项目
建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）作为一种全新的理念和技术，正受到国内外学者和业界的普遍关注[1]。用BIM受益最大的是业主[2]。业主方主导模式是随着BIM不断发展而产生的，这种模式是最符合BIM全生命周期的理念的，由业主方主导可以在建设项目的全生命周期内运用BIM技术进行项目的管理[3]。由于BIM技术涉及工程项目的全生命周期，任何阶段应用BIM都能产生效益，但究竟在哪个阶段应用BIM的投资回报最大一直困扰着相关人士。
1、价值工程的基本原理
价值工程作为一门新兴的技术与经济相结合的现代化管理科学，通过对产品或服务的功能进行分析，寻求用最低的寿命周期成本，可靠的实现使用者所需功能。运用价值工程对项目各阶段应用BIM的价值指数进行分析，根据价值指数的高低可以定量的反映工程项目各阶段应用BIM的投资回报大小。
2、应用价值指数法进行分析的步骤及相关计算过程
2.1计算功能评价指数
业主视角下BIM技术所具有的价值优势包括：缩短项目工期（1）；更加精确的项目概预算（2）；提高生产效率、节约成本（3）；高性能的项目结果（4）；有助于项目的创新性与先进性（5）；方便设备管理与维护（6）。基于BIM技术具有的上述价值优势，邀请经验丰富的专家对BIM技术在工程项目设计阶段（A）、施工阶段（B）、运营阶段（C）的各功能要素（上述各价值优势）进行评分，先用线性加权的方法确定各阶段的功能综合评分值fi，即：
fi=∑ajX'ij j=1，2，3，4，5，6 （1）
X'ij=Xij/E j=1，2，3，4，5，6 （2）
其中i为待评价阶段；aj为第j个功能要素在功能综合评价中所占的权重，可用AHP法计算得出；Xij为专家对第i阶段的第j个功能要素的平均评分；E为评分标准规定的标准满分值。
然后求得各阶段的功能评价指数：Fi=fi/∑fi （3）
其中fi为第i阶段的功能综合评分值；∑fi为所有阶段的功能综合评分值之和。
根据上述原理计算设计阶段（A）的功能综合评分值fA：
根据上述原理计算施工阶段（B）的功能综合评分值fB：
根据上述原理计算运营阶段（C）的功能综合评分值fC：
根据公式计算各阶段的功能指数：FA=0.38；FB=0.365；FC=0.254
2.2计算成本评价指数
由于实施BIM的投资主要集中在购买软硬件、招聘和培训人才、聘请外部服务团队等，且项目各阶段应用BIM技术均需进行上述投资，因此，本文假设同一工程项目在业主方主导应用BIM的模式下各阶段应用BIM的投资成本相同，即成本指数（Ci）均为1/3。
2.3计算价值指数
根据价值指数计算公式Vi=Fi/Ci计算得：ViA=1.152；ViB=1.106；ViC=0.77
3、结论
根据2.3中各阶段价值指数计算结果排序可知，工程项目在设计阶段应用BIM的投资回报最大，其次依次是施工阶段、运营阶段。
利用价值指数法能够科学合理的计算出BIM技术在工程项目各阶段的价值指数，从而定量的反映工程项目各阶段应用BIM的投资回报高低。通过本文的分析结果可为业主方在主导工程项目应用BIM技术作投资规划决策时提供一定的参考。
参考文献：
[1]何清华，钱丽丽，段运峰，李永奎.BIM在国内外应用的现状及障碍研究[J].工程管理学报，2012（1）：12-16.
[2]何关培.业主、设计、施工-中国BIM革命会在哪里爆发？[EB/OL].http：//blog.sina.com.cn/s/blog_620be62e0100n1qj.html.
[3]朱佳佳.BIM技术在国内的应用现状探究[J].科技论坛，2013（17）：97-99.
论文作者:黄世强
论文发表刊物:《基层建设》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/18
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