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摘要：如今，环境资源短缺已经成为国际上大量关注的要点，各行各业都在针对降低能耗绿色环保方面费尽心思。在新型绿色建筑的开展中，最重要的就是在造价预算和实际成本上进行把控。考虑采用合理的方法，降低成本减少虚耗的同时不降低建筑本身的质量，本文就新型绿色建筑工程造价预算成本控制上提出几点建议思考。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
一、新型绿色建筑的特点
绿色建筑相关造价主要包含建筑选址、工程施工以及材料选配等方面。而绿色建筑使其节能等功效顺利实现，选址时需要以绿色选址规划为基础，对附近交通、采光通风以及绿化和园林建设等情况加以重视，在预算以及控制成本方面，对土地费用一般需求较高。在其预算当中，需要以环境规律为指导，对建筑区域的地形、水源以及植物特性等进行综合考虑，并与低碳环保相结合，通过预算的手段实现环保最优化。绿色建筑在选址以及布局方面需与地形等条件相契合，同时将合成材料等的使用降到最低，以人、自然等的协调为基础，在确保生态平衡的前提下进行建造。此外，传统设计并未对环保等建材予以重视，使建筑能耗较大。因此，在对绿色建筑进行构造设计时，不仅需要关注建筑内外的环境，在建材选取方面，也需要关注环境融合，多利用自然、持续化的建材。
因此，预算以及控制成本方面特点较为鲜明，其不确定性较强，因此对建筑进行预测时难度较大，很容易随市场、时间等的变化而产生较大波动。此外，绿色建筑边缘性以及区位性、预算中较大不确定因素都会使造价以及开销在预测时发生波动，而这种波动对工程建设、评估起着有效的指导作用，从而使工程建设的性价比实现最优化。
二、绿色建筑造价预算与成本控制的基本原则
1.贯穿整个建筑工程
绿色建筑在建立到完工的整个周期中都是非常重要的，每一步都需要充分遵循成本控制的要求，从经济发展的角度体现成本的价值。绿色建筑在前期设计和预算中会有较大投入但是后期的维护成本较低，所以在设计时应该纵览全局，预估整个周期的成本环境。绿色建筑项目结束后，应该对投资计算和日常运营管理的成本有一个充分的准备，保证绿色建筑项目在整个周期中达到环境保护和经济收益都能够获得良好效果。
2.充分利用建筑资源
在绿色建筑项目中，对建筑设计和管理流程成本进行进一步规划，确保每一步的资金和资源都能够有效利用。绿色建筑的资源配置都要合理的安排在每一步建设中，确保建筑质量的同时还能够兼顾减少资源消耗。合格的绿色建筑应该能够保证收益和住房质量和可以降低资源损耗，提高资源利用率。
三、新型绿色建筑减少造价预算和成本控制的措施
在绿色建筑的开展中，减少造价预算和成本控制具有重要的意义，只有在保证并提高经济收益的同时降低了成本才是绿色建筑发展的主要目的。以下提出几点减少造价预算和成本控制的几点思考：
1.建立完整的成本控制流程
目前我国建筑行业在成本预算的过程中依然采用传统建筑企业中的垂直管理模式，这种模式处理起来非常复杂，容易使执行者们在使用时容易导致数据输入错误，导致较大的数据纰漏造成最后预算失误等问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以，目前的管理模式需要进行适当地改变，使得传统的管理模式向“扁平化”、“人性化”方向发展，既能够保证数据的有效传递，还能够保证数据的正确性。改变建筑企业内部的管理模式，提高相关人员的工作效率，加强部门间的有效沟通，从而建立起一个剪刀高校的内部成本管理体系，进行建筑成本的有效控制。
2.积极转变思想观念
由于新型绿色建筑工程不同于以往的建筑工程，因此在做工成造价预算时也应该采取新的工作理念，剔除不必要的造价预算，严格把控每一项工程费用的使用方向，减少工程费用浪费。而且在工程造价预算工作者的观念中往往会存在着一定的错误认识，即他们认为发展绿色建筑工程会增加建筑工程的成本，因此受到经济利益的驱使，很多时候人们会放弃打造绿色建筑的工程。为了使绿色建筑工程真正被广泛地应用，这都需要负责该项工程的工作人员积极调整思想观念，从而做出正确的决策。
3.引入先进的技术
先进的技术是推动社会发展的重要动力，在人类的生产实践活动当中，引入先进的科学技术，可以有效降低生产成本并且提高生产效率。本文中的绿色建筑工程的发展很大程度上有赖于先进的科学技术，因为绿色建筑工程对工程造价和成本控制有着严格的要求，如果采用全新的技术手段，一方面先进的数据计算功能，可以为人们提供更为精确地做出成本预算；另一方面，可以通过模拟技术，来预测建筑施工的效果，通过对施工效果进行评估，可以及时调整施工方案，这会尽可能地减少施工浪费。因此，要想做好绿色建筑工程造价预算和成本控制，必须重视先进技术的运用。
4.优化绿色建筑工程设计方案
在新型绿色建筑工程建设的过程中，负责工程造价预算与成本控制的相关人员在开展工作时，一定要对各方面的影响因素进行综合考虑，从而制定出更加科学合理的工程设计方案。在具体实施的过程中，相关人员必须结合各方面的数据信息对建筑工程进行统筹规划，有针对性的对工程设计方案进行有效的优化。这一过程必须要在施工单位以及建设单位各方的协调配合下才能完成。通过设计方案的进一步完善可以保障建筑工程施工的高效实施，从而实现对工程成本的有效控制。
5.在施工时降低成本
在施工时降低能源消耗，提高环保意识和经济效益，是绿色建筑项目的开展中需要着重控制的一个方面。在施工阶段需要产生很多成本的消耗，如材料消耗、人力浪费、设备损耗、管理和税费等等。在这些成本的损耗计算中，我们发现，施工材料的费用消耗占了整个施工阶段成本损耗的大半。材料市场的市价变化、施工阶段的相关设计方案变化都会对材料成本产生较大的影响，所以，控制好材料成本的损耗是降低施工阶段成本损耗的关键。在控制材料成本时，相关人员首先要着重关注材料市场的价格变化，了解价格趋势并对比多个相似材料的价格，选择优质且价廉的材料进行使用。其次，相关人员可以根据了解到的材料信息，建立起专门的材料信息库，各种材料的价格、规格、厂家、产地等信息一应俱全，并且要根据市场价格的变化随时更新，这样，方便在做今后的造价预算时，选择最合适的材料进行建造。
结语
在绿色建筑的造价预算和成本控制这两个方面来看，提高相关人员的环保意识、工作素养，完善造价预算监督体系，对建造全程及审计过程进行有效的管理等都是非常重要的关注要点。社会科技的不断发展，造就了一个高速高效的生活环境，同时也将节能环保、可持续发展课题带给了我们，新型绿色建筑的开展是相应时代发展主旋律的，相信未来前景将会一片大好。
参考文献：
[1]杨春香. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J]. 经营与管理，2017（12）：114-116.
[2]杨慧. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]. 中国集体经济，2018（28）：53-54.
[3]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J/OL]. 经营与管理，2017（12）：114-116.
论文作者:张学陈
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/18
标签：建筑论文; 预算论文; 成本论文; 成本控制论文; 造价论文; 材料论文; 建筑工程论文; 《建筑模拟》2018年第31期论文;