摘要：随 着 我 国 经 济 形 势 的 不 断 好 转，建 筑 行 业 也 获 得 了 很 大 的 发 展。相 应 的，人 们 对 房 屋 质 量 的 要 求 也 不 断 提 高。而 施 工 中，最 容 易 出 现 的 质 量 问 题 就 是 房 屋 渗 漏。渗 漏 不 仅 会 影 响 到 房 屋 的 外 观，还 有 可 能 影 响 到 房 屋 结 构，导 致 质 量 问 题 产 生。在 很 大 程 度 上 影 响 到 房 屋 的 使 用。只 有 在 施 工 中 采 取 相 应 的 措 施，才 能 避 免 问 题 产 生。文 章 重 点 讨 论 一 下 施 工 中 关 于 防 渗 漏 方 面 的 问 题。
关键词：房 屋 建 筑；防 渗 漏 施 工 技 术；应 用
一、防 渗 漏 施 工 技 术
防 渗 漏 施 工 技 术 作 为 一 种 先 进 的 技 术，在 房 建 施 工 中 发 挥 着 重 要 的 作 用，其 防 范 成 效 对 房 屋 建 筑 的 安 全 性 能、使 用 期 限、整 体 质 量 等 具 有 决 定 性 作 用。房 建 施 工 中 的 防 渗 漏 施 工 技 术 主 要 是 以 渗 漏 相 关 问 题 为 依 据，采 取 的 切 实 可 行 的 措 施，可 以 将 其 划 分 为 建 筑 防 渗 漏 和 结 构 防 渗 漏。其 中 建 筑 防 渗 漏 主 要 是 指 对 不 同 的 防 渗 漏 措 施 进 行 综 合 应 用，继 而 实 现 有 效 的 建 筑 防 渗；而 结 构 防 渗 漏 则 是 利 用 建 筑 结 构 中 混 凝 土 的 收 缩 特 性，适 当 提 高 混 凝 土 的 抗 裂 性 能，有 效 避 免 渗 漏 情 况 的 出 现。一 般 在 房 建 施 工 过 程 中，基 本 采 用 两 种 或 以 上 的 防 渗 漏 施 工 技 术，然 后 以 不 同 的 侧 重 点 和 适 用 范 围 为 依 据 加 以 完 善，确 保 房 建 施 工 的 质 量。
二、房 建 工 程 渗 漏 的 原 因 分 析
1.1 施 工 设 计 不 合 理
设 计 方 案 是 整 个 施 工 的 依 据，设 计 的 合 理 与 否，直 接 影 响 到 建 筑 的 质 量。设 计 不 合 理，很 容 易 就 会 导 致 渗 漏 问 题 产 生。方 案 设 计 者，应 在 符 合 国 家 相 关 规 范 的 同 时，结 合 具 体 的 施 工 条 件，选 择 最 适 合 的 方 案。但 很 多 设 计 者 并 没 有 实 地 调 查，设 计 方 案 时 也 没 有 针 对 性 地 考 虑 渗 漏 问 题，导 致 外 墙，厨 房 和 卫 生 间 的 设 计 不 完 善。不 考 虑 实 际 情 况，很 容 易 导 致 施 工 后，出 现 渗 漏。
1.2 施 工 材 料 不 合 格
防 水 材 料 的 质 量 直 接 关 联 到 防 水 工 程 的 安 全 性。无 论 设 计 再 合 理，工 人 操 作 再 细 致，如 果 材 料 存 在 问 题，那 么 质 量 情 况 无 法 保 证。目 前 建 材 市 场 管 理 混 乱，相 当 比 例 的 在 售 防 水 材 料 都 达 不 到 要 求。高 质 量 的 防 水 材 料 价 格 普 遍 偏 高。施 工 时，建 设 单 位 为 节 约 成 本，使 用 价 格 较 低 的 涂 料，防 水 性 能 较 差，很 容 易 导 致 渗 漏 产 生。防 水 材 料 的 质 量 关 乎 房 屋 使 用，要 慎 重 选 择。
1.3 施 工 技 术 不 过 关
建 设 过 程 中，工 人 的 施 工 技 术 占 关 键 地 位。施 工 方 案 严 谨 合 理，材 料 符 合 标 准，施 工 人 员 的 技 术 水 平 决 定 着 建 筑 最 终 的 质 量。防 渗 漏 技 术，难 度 较 大，对 操 作 人 员 要 求 较 高。一 般 要 求 施 工 人 员 在 具 备 相 应 的 技 术 外，还 要 具 有 耐 心 和 责 任 感，工 作 时 认 真 细 致，特 别 是 细 节 要 处 理 到 位。一 般 只 有 从 事 这 个 工 作 数 年 以 上 的 老 工 人 才 能 做 到。部 分 工 人 施 工 时，因 为 各 种 原 因，达 不 到 标 准，或 因 为 工 期 紧，而 加 快 了 进 度。处 理 不 完 善，都 会 产 生 渗 漏 情 况。
三、防 渗 漏 施 工 技 术 在 房 建 施 工 中 的 应 用
3.1 房 建 工 程 中 门 窗 的 防 渗 漏 施 工 技 术
房 建 工 程 中 门 窗 属 于 活 动 构 件，在 活 动 次 数 较 多、面 积 相 对 较 大 的 位 置 处 的 门 窗 发 生 渗 漏 的 概 率 相 对 较 高，并 且 防 渗 漏 施 工 难 度 也 相 对 较 高。由 于 门 窗 对 房 建 工 程 的 美 观 性 影 响 较 大，在 进 行 门 窗 的 防 渗 漏 施 工 时，既 应 该 考 虑 到 整 体 建 筑 的 防 渗 漏 功 能，还 应 该 考 虑 建 筑 整 体 的 美 观 性。在 进 行 外 墙 铝 合 金 窗 的 防 渗 漏 施 工 时，应 该 选 择 符 合 国 家 标 准 的 铝 材，然 后 严 格 的 按 照 施 工 图 纸 进 行 安 装，并 且 应 该 保 证 安 装 牢 固，并 在 门 框 安 装 完 成 后，对 四 周 的 缝 隙 进 行 处 理，填 塞 一 些 集 合 物 防 水 砂 浆 与 干 硬 物 等，按 照 2：1 的 比 例 进 行 分 层 填 塞，然 后 对 门 窗 的 防 渗 漏 性 能 进 行 测 验，例 如 将 室 内 封 闭，亲 身 体 现 门 窗 是 否 有 风 进 入，当 检 查 无 渗 漏 后 才 算 完 成 门 窗 的 防 渗 漏 施 工。
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3.2 房 建 工 程 中 地 下 室 的 防 渗 漏 施 工 技 术
该房建工程的地下室防渗漏施工技术采用孔洞漏水堵漏法，其具体的施工表现为：其一，下管堵漏法，该种堵漏方法适用于漏水孔洞较大、水压较大的状况，根据漏水处的坚硬程度、空鼓等，确定剔凿孔洞的深度与大小，将碎石均匀的铺在漏水孔洞下面，然后覆盖一层铁片或者油毡，这样能够将渗漏的水引走，让后将漏水口清洗给干净，再用水泥胶浆进行灌注，水泥胶浆的水灰比通常控制在0.75-0.85之间，当胶浆凝固时，应该用力将空洞四周压实，检查无渗漏后再涂抹3-4层防水层即可；其二，直接堵塞法，该种堵漏方法适用于漏水孔洞较小、水压相对较低的孔洞，以漏点的中 心为圆心，将孔洞剔成一个深25mm-45mm，直径为25mm左右的圆槽，然后将圆槽清晰干净，再用水泥胶浆进行灌注，将四周挤压密实后，检查无渗漏后在涂抹一层防水面层，完成施工。
3.3 房 建 工 程 中 厨 房 和 卫 生 间 的 防 渗 漏 施 工 技 术
厨 房 和 卫 生 间 是 房 建 工 程 中 用 水 量 最 多 的 地 方，其 也 是 出 现 渗 漏 问 题 最 多 的 地 方，应 该 引 起 房 建 工 程 施 工 人 员 的 重 视。厨 房 和 卫 生 间 的 防 渗 漏 施 工 中，应 该 确 保 管 道 穿 透 楼 板 时，其 预 留 孔 洞 的 尺 寸 不 宜 过 小 或 过 大，应 该 根 据 房 建 工 程 的 实 际 状 况 进 行 设 计，然 后 采 取 相 应 的 填 塞 工 艺 进 行 填 塞，并 保 证 填 塞 的 密 实 度。通 常 状 况 下，除 了 供 热 管 线 以 外，厨 房 和 卫 生 间 的 排 水 管 道 不 能 用 套 管，然 后 对 所 有 的 套 管 涂 抹 防 渗 漏 材 料，然 后 再 对 厨 房 和 卫 生 间 进 行 相 应 的 防 水 处 理，这 样 能 够 有 效 的 防 止 房 建 工 程 的 卫 生 间 出 现 渗 漏 问 题。
3.4 房 建 工 程 中 墙 体 的 防 渗 漏 施 工 技 术
在 房 建 工 程 中，引 起 建 筑 渗 漏 的 主 要 原 因 是 墙 体 裂 缝，当 墙 体 产 生 裂 缝 后，引 起 房 建 工 程 渗 漏 的 可 能 性 将 会 很 大。墙 体 裂 缝 产 生 的 原 因 可 能 是 因 为 建 筑 形 状 不 规 则 或 者 地 基 土 质 相 对 较 差，为 了 提 高 房 建 工 程 墙 体 的 防 渗 漏 功 能，应 该 提 高 建 筑 的 刚 度 与 强 度，在 浇 筑 混 凝 土 的 过 程 中，应 该 适 当 的 添 加 一 些 添 加 剂 或 者 外 掺 剂，然 后 选 用 水 热 化 相 对 较 低 的 混 凝 土 进 行 浇 筑。墙 体 裂 缝 的 防 渗 漏 施 工 技 术 主 要 是 任 务 处 理 变 形 缝，先 对 变 形 缝 进 行 严 格 的 检 查 和 测 量，在 进 行 变 形 缝 处 理 之 前，然 后 将 变 形 缝 清 洗 干 净，保 证 其 平 整 度，便 于 以 后 的 施 工，变 形 缝 的 规 格、位 置、数 量 等 都 应 该 严 格 的 根 据 相 关 的 建 筑 设 计 要 求 和 技 术 规 范 进 行 施 工，这 样 能 够 有 效 的 防 止 由 于 外 界 环 境 的 影 响 导 致 墙 体 之 间 出 现 挤 压 断 裂 的 问 题。
3.5 房 建 工 程 中 屋 面 的 防 渗 漏 施 工 技 术
房 建 工 程 中，屋 面 的 渗 漏 现 象 是 最 常 见 的 渗 漏 问 题 之 一，屋 面 的 防 渗 漏 施 工 技 术 通 常 采 用 屋 面 涂 料 和 防 水 卷 材 进 行 防 渗 漏 处 理，选 择 质 量 高 的 屋 面 材 料 和 防 水 卷 帘，是 提 高 屋 面 质 量 的 基 础，在 施 工 的 过 程 中，应 该 严 格 的 按 照 相 关 的 施 工 规 范 进 行 才 做，涂 抹 的 材 料 应 该 呈 膜 状，并 且 需 要 对 屋 面 进 行 两 侧 涂 抹，当 第 一 次 涂 抹 完 成 后，经 过 一 段 时 间，当 第 一 次 涂 抹 晾 干 后 再 进 行 第 二 次 涂 抹，涂 抹 的 厚 度 不 宜 过 厚，只 要 能 够 满 足 施 工 质 量 即 可。此 外，当 涂 抹 施 工 完 成 后，应 该 对 其 进 行 注 水 试 验，如 果 发 现 仍 然 存 在 渗 漏 的 问 题，则 应 该 及 时 的 采 取 相 应 的 措 施 进 行 修 补。
结 论
房 建 施 工 中 的 渗 漏 现 象 表 现 在 方 方 面 面，其 出 现 的 原 因 也 有 很 多，只 有 选 择 优 质 的 防 水 材 料，采 取 合 理、有 效 的 防 渗 漏 施 工 技 术，再 加 上 规 范 化 的 施 工，才 能 使 房 建 中 出 现 的 渗 漏 问 题 得 到 有 效 改 善。总 之，房 建 施 工 中 防 渗 漏 施 工 技 术 的 应 用 关 系 到 整 个 建 筑 工 程 的 使 用 质 量 和 使 用 寿 命。因 此，在 房 建 过 程 中，应 进 一 步 加 强 防 渗 漏 技 术 力 量 的 投 入，切 实 按 照 规 范 施 工，立 足 屋 面、外 墙、室 内 厨 卫 等 多 个 工 程，确 保 房 屋 建 筑 工 程 的 施 工 质 量，提 高 我 国 房 建 施 工 的 防 渗 漏 水 平。
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论文作者:韦永祥
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/25
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