摘要：随着时代的进步和科学技术的革新，我国房建施工技术日趋成熟，施工质量在不断的提高；但是在具体的房建施工中，渗漏问题却依然经常出现，严重影响到了房建施工的整体质量，降低了人们的生活质量，需要引起人们足够的重视。基于此，本文简要分析了房建施工中防渗漏的原因，并探析其施工技术的应用。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
引言：渗漏问题是房屋建筑工程施工中一种常见的现象，因此，在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。其中，在房建工程中对防渗漏施工技术进行运用，其施工技术的专业性对相关的建筑物质量有着直接的影响。
1、防渗漏技术的概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。
在现代建筑施工使用中，渗漏一直是一个让大家头疼的问题，工程建设筑中的渗漏问题更是给建筑部门和建筑维修部门带来了许多麻烦，所以解决渗漏问题有助于提高建筑的总体质量，并且为人们日常住房减少麻烦。如今在民用房屋建设中该问题频繁出现，这不仅给居民生活带来困扰，甚者会导致安全事故，所以为了从源头解决好这一问题，必须对建筑逐一勘察，提前做好预防措施，全方位考虑问题，找到解决的最好办法。同时提高公民建防渗漏工作可以更好的促进我国建筑业的发展，真正建好房。
2、建筑工程中渗漏的原因分析
房屋渗漏是影响施工质量的一大问题，在众多渗漏问题中，主要可以分为房屋外墙渗漏、屋面渗漏以及厨卫渗漏等问题。出现渗漏的问题主要有以下几个方面：
2.1房屋建筑的设计方面的原因
在进行房屋建设的过程中，由于在房建施工初期设计人员没有对房屋建筑进行合理的设计，忽略了外墙面防渗漏工艺的重要性，且在设计过程中没有亲自去现场进行考察，对施工场地的实际情况不够了解，导致设计出现了偏差。这要求设计人员在前期的设计工作中，在遵守房屋相关的设计准则之外，要去施工场地进行实地考察，对周围的环境、地理位置以及气候特点等相关的外界影响因素进行充分的考虑和分析。
2.2房屋建筑施工技术方面的原因
房建工程的防渗漏施工技术存在两方面的问题，一方面是施工技术落后，一些房建工程的施工单位并不重视对施工人员的培养，施工人员掌握不了先进的施工技术，只采用传统、落后的施工技术，并不能很好的解决房建工程出现的新问题；另一方面是施工人员并没有严格的按照施工流程进行施工，或者为了赶工期就草草完工，例如在铺设防水卷材时，接缝处理不好、混凝土养护时间过短、涂刷不合格等问题，都会降低房建工程的防渗漏效果。
2.3房屋建筑施工材料的原因
材料本身具有的因素在一定程度上会造成建筑渗漏的产生，比如，混凝土块、混凝土空心砖等，由于这些材料具有较强的干缩性，易于导致变形的发生。同时，吸水性较大的砖块易于吸收砂浆中的水分，这样以来砂浆的硬化程度无法满足施工的标准要求，会对砂浆与墙面的粘结产生影响，从而会造成墙面起鼓以及开裂的发生。砖块或砌块的抗剪、抗拉强度较低，当砌块表面过于光滑，有灰土以及粘土等污垢，则砌块与抹灰砂浆难以粘结在一起，当砌块的块体较大且墙面的灰缝较少时，会大大降低砌块体灰缝嵌固外墙的能力，墙体可能发生起壳现象，这些因素都会造成建筑渗漏的发生。
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3、防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析
3.1防渗漏技术在墙体防渗漏中应用
在进行房建施工时，我们对于墙面进行建设必须要选择好正确的材料。首先，对于墙面的抹灰工作，我们必须要将墙面清洁干净，从而保证墙面的平整，为后期的施工打下良好的基础。其次，对于砂浆和墙体之间的粘合能力，我们应该加强重视程度。因为在房建施工中，墙面所占的面积相对来说是比较大的，所以对于墙面的质量，我们必须要加强重视，进行合理的规划，在进行砂浆的涂抹时要进行分层涂抹，对于涂抹的厚度，要根据实际的要求进行合理的规划。最后，混凝土材料在房建施工中的使用也应该引起相关的施工单位的注意，对这些用到的混凝土要进行科学、合理、系统的控制，确保其抗压性和防水性都能符合施工的要求。
3.2防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用
墙体与门窗的衔接地带也是很容易出现渗漏的部位，虽然发生率不高，但是也会对房建施工整体质量造成影响。所以对于门窗的防渗漏技术应用也要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，有的施工企业为了节约成本而应用一些劣质的施工材料，为了缩短工期在施工时应付了事，不能严格按照施工工艺的规范要求进行施工，这些问题都是导致门窗出现渗漏的主要原因。因此，在实际的施工过程中，要从施工材料和施工工艺两个方面着手，采用高质量的防水材料，并且增强施工技术的有效控制，保证防渗漏技术的有效应用。
3.3防渗漏施工技术在屋面施工中的应用
在屋面防渗漏施工中，应均匀涂抹防水材料，并采取两次涂抹的方式进行，当涂抹的材料呈膜状时，方能进行下一层涂抹施工，并在涂抹之后的24h内应进行注水测试，以尽可能地确保其施工合格，若发现渗漏则必须返工、修正、维护。在浇筑建筑屋面时，应注意确保混凝土强度、钢筋的保护层厚度和钢筋与钢筋之间的间距，并切实做好混凝土的振捣工作，并对混凝土进行浇水养护，一般实践为2周。
3.4防渗漏施工技术在厨房和卫生间的应用
厨房和卫生间是房建工程中用水量最多的地方，其也是出现渗漏问题最多的地方，应该引起房建工程施工人员的重视。厨房和卫生间的防渗漏施工中，应该确保管道穿透楼板时，其预留孔洞的尺寸不宜过小或过大，应该根据房建工程的实际状况进行设计，然后采取相应的填塞工艺进行填塞，并保证填塞的密实度。通常状况下，除了供热管线以外，厨房和卫生间的排水管道不能用套管，然后对所有的套管涂抹防渗漏材料，然后再对厨房和卫生间进行相应的防水处理，这样能够有效的防止房建工程的卫生间出现渗漏问题。
3.5防渗漏施工技术在地下室施工中的应用
为了提高土地的利用率，目前很多建筑工程中都含有地下室的建设，其特殊的位置决定了其也是容易发生渗漏的部位。首先，地下室存在缝变形的现象，缝变形是引起渗漏的主要原因之一，可以借助防水带来解决该问题。其次，施工过程要严格按照施工计划和要求来进行，杜绝质量问题。最后，要选择强度合适的施工材料，因为混凝土的质量和性能决定着建筑物的质量。
结束语
综上所诉，房建工程防渗漏施工技术在房屋建筑施工中有着十分重要的现实作用，因此，我们必须进行深入研究和普遍推广。另外，要重视房屋建筑施工中对防渗漏技术的应用，加强对房建工程中渗漏现象的监督和治理，对相关的治理措施进行深入的分析，预防渗漏问题的产生，从而保证房屋建筑工程施工的质量。
参考文献：
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[2]吴建川.房屋建筑工程防渗漏施工技术的研究探析[J].低碳世界，2013，（20）.
[3]张哲鑫.关于房建施工中的防渗漏技术的要点分析[J].中国科技投资，2014，（06）.
论文作者:张良周
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/13
标签：施工技术论文; 建工论文; 墙面论文; 混凝土论文; 砂浆论文; 技术论文; 质量论文; 《基层建设》2017年第23期论文;