摘要：近年来，随着我国社会经济的稳固进步和科学技术的飞速发展，人们对于住房体验的要求有了明显提高，对于房建工程管理工作越来越重视。然而，在房建工程规模逐渐扩大的同时，房建工程管理的难度随之明显增加。同时因为种种因素的影响，我国许多房建工程施工企业的管理工作中普遍存在着各种各样的问题。基于此，本文就房建工程管理工作展开深入的分析，并对房建工程施工技术进行详细的探讨，以期能够为房建工程管理部门一些建议。
关键词：房建工程；管理；施工技术
引言
新时期，人们的生活水平已经有了很大的提升，对于房屋建筑工程使用性能的要求也在逐渐提高。现阶段，房建市场发展越来越复杂多样，对此，在工程建设中，必须加强管理和控制，保证施工质量。在房建工程施工中，工程管理需要依据工程项目建设全过程进行全方位管理，这样才能有效提高管理效率，提升房屋建筑工程施工质量。
1随着近几年建筑业的飞速发展，房建工程的相关施工技术得
到了很大程度的提高。但是，不可忽视的是在房建工程的施工技术和施工管理中还有很多问题有待去解决，所以为了避免安全事故的发生，也为了避免给施工企业造成不必要的经济损失，相关部门必须抓住问题形成的原因，并制定相应的对策。
2房建工程项目主要的施工工艺技术
2.1节能技术
当前我国建筑能耗比较高，建筑物的能源利用率较低，针对这种情况，就需要大力开发利用建筑节能技术，主要从建筑的规划与设计、围护结构来提高房建工程的能源利用效率。实践过程中该项技术并没有被施工单位所重视，想要使得房建项目的经济效益最大化，就需要将节能技术融入到房建工程项目施工现场中去，不断强化节能技术的应用。实践中需要从两方面着手推进房建工程节能技术的应用：①要使得整个房建工程项目的墙体建造，满足节能与环保的基本要求。当前新建建设工程项目实施过程中，多采用自身具备优良保温性能的环保材料来提升房建工程项目墙体的保温性能。也可以通过给在建墙体粘贴新型的保温材料来实现保温，上述这些措施都能够使得房建工程项目实现更好的节能保温效果；②在实施房建工程项目建设过程中，可以采用一些可再生的能源来进行建筑物能源的补给，如可以利用光伏发电装置，实现将太阳光能直接转化为电能的过程。实践过程中无论是供给建筑物独立使用或是并网发电，都能实现对光能的充分利用，实现能源消耗的降低，达到建筑节能的预期目标；③科学控制扬尘。建筑扬尘问题也是建筑施工过程中的老大难问题，深受城镇居民的方案，解决措施：a.要看天施工，比如在起风时尽量不要施工，风力必然导致扬尘范围的增加；b.及时清扫楼面，及时采取洒水措施，抑制扬尘。
2.2防渗技术
一般像房屋建筑的门窗、外墙与屋面等结构的防渗技术是防渗技术在房建工程中应用的主要方面。①门窗防渗技术。在房建工程中对门窗进行防漏处理的难度是相对比较高的，为了保证使房屋建筑能够达到最佳防漏处理效果，同时还能不影响其外形美观，所以施工人员不但要掌握相关防漏处理知识，还需要具体掌握相关的操作流程。②外墙防渗技术。在房建工程的施工过程中，需要特别重视对外墙的防渗处理，尽量防止雨水渗透的情况发生，所以，在建筑外墙的施工过程中，应认真做好在混凝土、砖墙衔接等位置，或者穿墙孔洞、预留洞等区域的防渗处理。③建筑屋面防渗技术。在房建工程施工时，由于水泥等材料具有水硬性的特点，极易受到雨水天气的影响，所以在施工过程中要特别注意天气变化，防止工程的进度和质量受到影响。在工程施工前期，要全面了解屋面上如垃圾等障碍物的清理情况，在保温材料施工时，要仔细检查平层，不但要保证其平整性，同时还能最大限度地发挥保温材料的作用，一旦任何地方出现松动，可以在最短时间内对其进行处理。
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2.3桩基技术
在现在的房建工程中，桩基技术一般是占据着主要地位，因此，在具体房建工程施工时，需要特别注意桩基技术的应用。在对设计桩基时，应对所有可能出现的影响因素进行综合分析，以保证该项房建工程能够顺利进行。此外，在选择桩基工艺时，一般根据符合受力、水平荷载等方面进行分析。具体桩基工程施工之前，应首先明确桩基具体施工范围，做好施工现场的清理工作，同时对其进行性能测验，然后结合相关试验结果，再具体选择合适的施工工艺。
3房建工程管理要点
3.1工程质量管理
工程质量管理和控制是房屋建筑工程施工管理的关键问题，房建施工企业为了提高工程建设效益，提高市场竞争力，必须采取有效措施，保证房屋建筑工程施工质量，具体而言，应该做到以下几点：（1）在实际施工前，需要制定第三方协议，具体包括建筑企业、施工企业、建立企业，要求在房建工程施工中红，协议三方能够共同进行施工监督管理工作，保证施工质量；（2）对于工程设计方案，要求三方企业进行共同审核，保证施工方案没有任何纰漏，然后再以其为依据，指导工程施工。
3.2强化安全管理
只有有足够的意识才能进行行动，这是哲学上意识主导作用的实践体现，对工作人员展开安全意识方面的管理，使其在施工中有一定的安全常识，能够帮助其在具体的施工中更加地谨慎，对会产生安全事故的安全隐患进行避开，一旦发生危险，施工人员也可以全身而退，对自身安全作一保障。同时，还要对建筑施工单位自身安全管理的意识进行提高，对安全施工管理进行加强，能够通过三方面来实现：①对机械设备进行操作的工作人员要持证上岗，对于没有岗位证的人员不予录用；②对现有的工作人员展开专业技术的培训，并对其技术水平进行提高，对其进行针对性地安全知识方面的培训，加强施工人员自身的心理素质，从而降低施工过程中安全事故的发生；③加强对施工人员的专业化要求，其在具体的施工中，要佩带一定的安全设备，对自身的安全进行保障。
3.3工程成本管理
在房建工程施工中，所有人员都应该参与到施工成本管理和控制中，减少施工材料浪费的问题，妥善处理好工程设计中的施工技术和成本之间的关联，选择适宜的施工技术，保证房屋建筑工程施工质量，然后在此基础上采取有效措施降低工程造价，这样才能有效提高房建工程建设经济效益。
3.4加强管理体系的完善性
对于任何企业的发展来说，如果缺乏相对性地较为完善的管理体系，那么，企业就不不能进行可持续的发展，所以，在目前我国多数房建公司中如果没有完善的管理体系，那么，建筑领域就是一团混乱，对于管理体系的建设和完善成了目前最重要的任务。主要通过两个方面来展现：①对于施工单位来说，其要对施工责任制进行构建，对管理人员和施工人员自身的权力职责进行明确，便于在工程发生任何问题时，可以及时地找到负责人，对问题展开有效地处理；②加强对事故报告方面机构的建立，对其施工展开强有力的监督管理，因为建筑施工自身本来就是非常杂乱的过程，在施工过程中总是避免不了会出现一些问题，这就需要针对性地处理措施，杜绝出现问题的恶化，只有不断促进管理体系的完善和健全，才能对工作人员自身的职责进行明确划分，让施工中的质量管理和进度监督有条不紊地进行。所以，在房建工作的开展中，最主要的就是对管理体系进行建设。
结语
随着人们生活质量的提高，对于住房质量的要求提到了一个新的高度，这就要求每一个房建工程管理人员必须提高认识，将质量、安全、成本、进步等多方面管理工作落到实处，保证工程施工的质量和效率，从而有效促进我国房建工程施工行业的发展与进步。
参考文献：
[1]王 群.浅析房建工程施工技术及现场施工管理探究[J].建筑工程技术与设计，2016（5）：334.
[2]张志凯.房建工程施工技术与现场施工管理的分析[J].建筑工程技术与设计，2016（26）：1253.
论文作者:郝厚伟
论文发表刊物:《防护工程》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/17
标签：建工论文; 桩基论文; 过程中论文; 施工技术论文; 建筑论文; 工程施工论文; 防渗论文; 《防护工程》2017年第15期论文;