肖遥
上海方大建筑设计事务所（普通合伙） 上海 200122
摘要：现阶段，随着社会的发展，高层建筑也拔地而起。如今，越来越多的高层住宅都采用板式结构，但这种建筑结构的户型往往较为单一，无法满足住户不同的要求。因此，需要根据该结构住宅实际情况、特点和要求，开展可变性设计。
关键词：板式高层住宅；户型可变性；设计思考
引言
在高层住宅设计当中，由于内部空间构成相对固定，这在一定程度上对功能区的拓展与重新分配造成了约束，难以满足住户对住宅空间的个性化使用。从可变性设计的角度出发，在明确住户需求的基础上，深入考虑住户家庭结构变化的趋势，突出板式高层住宅户型的人性化特点，这对满足改善我国整体的居住条件，具有重要意义。
1板式高层住宅户型住宅空间设计存在的问题
1.1住宅空间的舒适度低
为了迎合市场发展的需要，满足刚需，房地产公司采取大户型改造的方式，重组成为板式高层住宅户型，存在极大的设计缺陷，户型单一，空间布局不规范，各种功能空间交叉影响，影响人们的居住体验。同时许多板式高层住宅户型存在采光、通风不足的问题。需要通过可变性设计，完善户型的功能布局，提升住宅空间的舒适度。
1.2空间的灵活性低
目前来讲选择购买板式高层住宅户型的人群多是新婚夫妇或者中低收入人群。随着其生活习惯，收入水平、家庭规模等的变化，其对空间的功能性需求会有所变化。而在当前的空间设计中，灵活性不足，不能够对空间功能进行有效利用，或者采取大型实体隔断的方式进行空间分割，造成空间改造首先，同时也不符合人体工程学的需求。通过可变性的空间设计，能够适应人们的居住需求的转变，提升居住体验。
2小户型可变性设计的条件
由于面积小，设计人员在考虑面积可变性设计时很可能忽略对基本生活功能需求的设计，不论空间如何变化，都应保证住户是生活起居方便合理。精确定位厨房、卫生间等功能空间的尺度，反复考虑起居室、卧室的开间进深是否合理，必要时可做模型。
目前住宅以高层居多，公摊面积大是高层住宅的通病，对于小户型住宅来说，较大的公摊面积使得其使用系数更低，因此，每单元多户组合是必然趋势。设计时应兼顾户型的好坏、平衡等问题，应尽量做好对各户型采光遮挡、通风等问题的处理。
公共交通空间是公摊面积的主要部分，主要由疏散楼梯间、普通楼梯、消防电梯、消防前室和走廊等。设计时应保证人流疏散自然通畅，符合防火规范要求，合理布置设备管井、正压送风管井等，减少公摊面积。
3板式高层住宅户型可变性设计要点
3.1填充体的设计
保证空间的包容性对于采用板式结构的高层住宅，可采用填充体对空间实施划分，采用不同的设计方式，保证空间具有的包容性，进而从根本上增强整体性与可变性。实际的设计工作中，应高度重视隔断设计，并且在对现代家居空间进行设计时，其实际应用十分广泛，特别是在采用板式结构的高层住宅中，可在很大程度上予以改善，解决面积不足对空间设计造成的影响及限制。例如，通过安装屏风等家具，除了使各种机芯更加方便外，还可以美化和装饰家居空间；灵活的家具，与屏风非常相似，如书架、矮柜与鞋柜，可对空间界定进行模糊处理，产生隔而不断的整体设计效果，对室内空间功能进行有效优化的基础上，提高整体装饰效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除了此类有一定灵活性的设计方式，还可根据实际情况采用未到顶的柜子与推拉门来实现固定隔断，采用合理可行且先进科学的设计方式和装修装饰材料，可在尽可能对空间结构进行简化的基础上，保证功能空间整体性与私密性，进而实现对空间使用价值的有效提高。（2）合理设置模糊空间对住宅建筑的户型进行设计时，设置模糊户型主要目的是使不同功能的交界区可以实现自然转换，是不能对它予以明确定义的建筑室内空间。实际的设计工作中，较常使用以下方法：在主要空间中，采用可拆卸和可移动式分隔体实施有效维护，对模糊空间进行设计时，应尽可能保证功能空间面积足够，且灵活、方便和经济。比如，采用半间房这一模糊手法，在和室内主要功能区邻近的部位，采用隔墙来分割小房间，将其视作主功能区组成部分，比如现在常见的婴儿房和衣帽间等。另外，还能形成独立空间，创造更多的居住体验，如书房和画室等。（3）复合式厨房对住宅的户型进行设计时，厨房是一个十分重要的功能空间，设计工作中，需要充分考虑不同家庭对于厨房这一功能空间提出的要求，尽可能提高厨房空间布置具有的个性化。在厨房中，往往有很多家电设备，并且管道井等都是固定的，这使得厨房中的设备所在位置也不能进行太大的变动，这就对设计造成一定程度的影响。针对这一实际问题，需要将其设计为复合形式的厨房。简单而言，就是对厨房中的功能区域实施细化，如普通家务区、烹饪区和就餐区，在不同位置设置不同区域，以此保证流线的合理性、功能的实用性及洁污分离。以套型面积和不同家庭的生活习惯及其存在的差异为依据，可将厨房设计成开放式厨房、封闭式处方及半封闭式厨房，这样能从根本上提高厨房这一使用空间的可变性。（4）卫生间设计在采用板式结构的高层住宅中，经常采用双卫生间这一形式，然而，因双卫生间的设计要占用很大的面积，特别是在小户型当中，完全没有必要设置双卫生间。针对这一问题，建议进行集中布置，完成对住宅建筑的交付使用后，按照不同业主实际要求，对双卫生间实施分割或合并，使单、双卫生间能实现灵活转换。但需要注意，该设计方式应充分考虑管道和设备的实际安装情况，以此为基础预留相应的空间和接口。（5）和支撑体之间的协调设计合理应用填充体，可在很大程度上保证户型可变性，然而在具体设计中，需要充分考虑它和支撑体之间的协调性.
3.2支撑体与填充体的协调设计
适当运用填充体，能够在很大程度上提升板式高层住宅户型的可变性，但在实际设计过程中，应切实考虑支撑体与填充体之间的协调设计。首先，户型设计过程中应尽量保证模数的协调。建筑模数即选定的尺寸单位，建筑工程各部门沟通与协调尺寸的基础，建筑模数的协调是保证住宅空间当中所有构配件的安装能够吻合，并具有互换性的必要前提条件。因此，在板式高层住宅户型可变性设计过程中，应切实遵循《住宅建筑模数协调统一标准》及其他规范要求。其次，可尽量让填充体构建部品化，就是将住宅设计所需的部件在工厂制成半成品，然后直接用于现场装配。这种设计方式的可变性特点，体现在后期更新与维护的过程中，拆装方便，如当前较为流行的整体式厨房、整体式卫生间，设计过程中采用整体模块化的方式，能够让结构更加紧凑，最大程度节省空间，不会破坏支撑体。
3.3运用“空间回路”增加住宅空间的可变性
“住宅回路”起源于日本，主要是指在空间中可以循环的行走和观看，主要应用在厨卫空间之中。中日两国的生活习惯比较接近，因此其对于我国的住宅设计具有适用性，它能够满足我国板式高层住宅户型住宅空间不足的需求，在住宅的平面范围内建立玄幻系统，形成空间的流动性、开放性和可利用性。以90平方米的住宅回路设计为例。居住需求为两人空间。需要一个起居室、两人共用的工作空间以及休闲使用的阳台。那么在进行空间回路设计时，首先根据两人日常起居的核心需求，选择卫生间作为回路的核心位置，卫生间同时向起居室和工作空间进行开门，形成三个功能空间的回路。同时卧室和书房面向人口方向的墙面最大化打开，利用推拉门按照户主的需要随意变化空间的开敞程度，提升空间的连通率，避免空间死角。并可以设置台阶来利用高低差进行空间划分。最后为了最大化的利用空间，减少影音设施的占用空间，可在卧室的推拉门位置设置投影仪和家庭影院，在吧台位置布置小型壁挂电视来满足观影需求。
结语
综上所述，探究板式高层住宅户型可变性设计，有利于满足新时代住户对住宅户型及功能的多样化需求。通过相关分析，利用可变性设计，以住宅空间形态为基础，充分运用填充体结构，重新制定空间变化策略，在满足住户对住宅户型的功能区域个性化分配需求的同时，还能进一步满足消费者对套型面积的差异化需求。
参考文献：
[1]朱永梅.板式高层住宅户型可变性设计研究[D].安徽建筑大学，2017.
[2]赵毅.装配式住宅在绿色建筑中的有效运用[J].工程技术研究，2018（03）：114-115.
论文作者:肖遥
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第18期
论文发表时间:2019/3/26
标签：空间论文; 可变性论文; 户型论文; 住宅论文; 高层住宅论文; 板式论文; 功能论文; 《建筑细部》2018年第18期论文;