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摘要：为了有效解决建筑物外墙渗漏现象，施工人员就需要深入分析导致建筑外墙发生渗漏情况的原因，进而对建筑外墙防渗漏施工技术进行研究，从而才能逐渐做到有针对性的解决这些渗漏问题。施工人员只有保障建筑物拥有良好的防渗漏性能，才可以提高建筑物的美观性，进而为提升整个建筑物的施工质量奠定良好的现实基础。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；应用研究
1 建筑外墙渗漏原因分析
1.1 外墙装饰面缺陷
通常来讲，如果建筑工程的外墙装饰面存在缺陷的话，就容易发生建筑外墙渗漏现象。这主要是由于施工人员在具体实施外墙面装饰时，因为砌体存在较差的质量，或者是因为没有清理好基层，使得基层不干净，这便会导致外墙装饰面存在缺陷。除此之外，分格缝中的分隔条嵌入太深、抹灰面积过大等，会造成建筑外墙发生面层脱落、空鼓以及裂缝等情况。这种外墙装饰面缺陷不仅会导致建筑外墙发生渗漏现象，影响建筑物的整体美观性，还会为建筑物埋下一定的安全隐患。与此同时，施工人员在具体对建筑外墙进行施工建设的过程中，存在砂浆铺贴不饱满、铺贴饰面砖空鼓以及外墙饰面材料浸泡时间较短等情况，就容易造成饰面材料无法跟外墙形成有效的粘结强度，甚至是在砂浆跟砖之间形成一些储水囊，这也会导致建筑外墙发生渗漏现象。
1.2 变形缝与温度裂缝
建筑外墙产生变形缝跟温度裂缝，也会导致建筑外墙出现渗漏现象。如果将质量较差、水密性不足的密封材料嵌填到相应的变形缝之中，没有按照相关标准来处理变形缝，就会影响到变形缝的具体性能，容易使建筑外墙发生盖板拉开以及拉裂等现象，从而产生了建筑外墙渗漏问题。如果框剪结构以及框架结构出现了压力变化或者是不均匀沉降现象的话，就会使门窗洞口跟窗下墙体等相关薄弱位置形成四十五度方向的裂缝，进而导致建筑外墙发生渗漏情况。混凝土跟砖砌体这两种材料存在不同的膨胀系数，容易在温度的影响下收缩不匀，进而导致开裂，从而形成了渗漏。除此之外，如果填充砌筑框架结构的速度较快，在收缩未沉实的墙体灰缝中填塞梁底缝口，也会造成收缩后出现裂缝，从而形成建筑外墙渗漏。
1.3 预埋管件及外墙预留孔
建筑物存在预埋管件以及外墙预留孔，也容易形成相应的建筑外墙渗漏现象。施工人员在建筑外墙预埋管件时，存在不牢固的安装现象，或者是施工过程中，预埋管件受到大力冲击，这就会使新旧砂浆无法有效结合，从而产生空鼓或者是裂缝情况。安装完成预埋件没有有效填洞，容易使洞口渗入雨水，在装饰完外墙后才凿洞打孔来安装预埋件，这就容易使预埋管件形成外墙预留孔，从而造成建筑外墙渗漏现象。除此之外，在具体开展建筑工程外墙施工时，人行出入、设备票、脚手架、安装水电等预留的孔洞在实施后期修补时，存在填嵌不严实现象，这也会造成建筑外墙渗漏。
2 建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究
墙体施工防治技术。如今建筑工程的外墙施工通常使用剪力墙作为主体结构，从而有效提高墙体结构的稳定性和安全性。在进行剪力墙有关施工的时候，需要严格进行相应的施工管理制度，进行连续施工，避免产生施工冷缝。剪力墙模板工程和外观工程施工均需控制垂直度、平整度和刚度，偏离规定的偏差范围时及时纠偏。安装模板时，多用外部顶支撑尽量减少使用穿墙螺杆，施工中板缝要做到严密、平整。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在浇筑混凝土的过程中，需要充分振捣，完成施工后还需要实施养护处理，进而有效提升混凝土的抗渗性，防止发生振捣不实、漏振现象的出现；再次是在实施砌体砌筑的过程中，需要选择优质的砂浆，保证砂浆灰缝可以均匀涂抹，防止出现通缝与透光情况。施工人员在具体填充墙砌筑的过程中，避免出现一次到顶的情况，要分两到三次砌完；最后是要斜砌顶紧墙体跟梁底，防止发生收缩缝与沉降缝。
外墙砌块时的施工质量控制。外墙砌块施工应严格遵照墙体工程施工规范进行。混凝土设计标号、配合比和水灰比应严格、合理控制，以控制贯穿裂缝。砂浆饱满度控制在 90%。砌筑时使用烧结多孔粘土砖或者粉煤灰砌块，多孔砖尽量使用半封闭型的，一侧封闭，一侧开孔。在施工时开孔位置向下，封闭位置向上。组砌需要使用水泥砂浆满摊浆进行砌筑，竖向和横向灰缝需要饱和，特别是竖向灰缝比较不容易饱和，在砌筑过程中需要进行挤揉。
装饰装修阶段的质量控制。在建筑外墙施工前，首先对基层进行清理，遇到孔洞时需用砂浆补平麻面，穿墙的螺栓孔需要使用膨胀混凝土进行填充，确保孔洞填实堵严。对混凝土墙表面凸出较大的地方进行抹平，用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，以增强基层与砂浆的粘结力。同时，在剪力墙和填充墙交接位置安装边长不小于 200mm 的钢丝网片。在墙面抹灰施工前一天需要将其浇水湿润，待含水度达标时抹灰，同时刷素浆结合层，进行抹压。抹面砂浆应该按照设计配合比搅拌，禁止使用塑化材料替代混合砂浆。贴面砖需要使用专用砂浆进行施工，勾缝使用微膨胀胶浆，水灰比通常在 0.35 左右，需要反复拉压出浆，并且加强外部的养护工作。还有，由于外墙的防渗漏施工比较复杂，要使用样本先做范例再进行整体施工。例如粉饰窗台和基层、安装铝合金窗、粘贴外饰面砖等，都需要以各方认可的样板作为标准进行，确认可行后再全面进行施工。
外墙窗施工防治技术。在具体安装外墙窗之前，需要仔细、严格核对窗洞的大小尺寸，及时处理一些尺寸过大的窗洞，避免塞缝质量受窗框周边过大或过小的影响。在定位窗框的过程中，对窗框塞缝需要运用到聚合物防水砂浆，保证塞缝能够挤实、饱满。在具体抹灰的过程中，要留下五毫米左右的凹槽在窗框四周，方便打密封胶，进而提高防渗漏的实际效果。在装配外墙窗户的过程中，需要保证窗框跟洞口之间的缝隙能够嵌填充分，从而达到良好闭封的效果。在完成安装之后，施工人员还需要进行喷晒雨水的试验，及时检验是否存在渗漏情况。
面层防治施工技术。在花岗岩面层施工的过程中，需要将防水耐候密封胶跟柔性水泥嵌缝料嵌填到板缝之间，完成后还需要及时检查具体密封质量。施工人员在实际开展面砖镶贴施工的过程中，首先需要对找平层进行检查，检查是否存在凹凸、空鼓以及开裂现象，如果有这些现象存在的话，就需要及时采取有效措施来进行修补处理，在保证质量可靠之后才可以开展镶贴面砖施工。在具体镶贴面砖施工时，需要将其压紧，使缝隙饱满，能够搓、挤到位，及时将余浆清除。在面砖镶贴勾缝的过程中，为了提高水泥砂浆的柔韧性，要采取聚合物防水砂浆，勾缝顺序通常需要使水平缝跟垂直缝一起实施，采取凹缝形式。
竣工验收阶段的质量控制。在竣工验收阶段，需要进行淋水试验，以便及时发现问题、解决问题。试验时，如果出现渗漏问题，范围比较小的时候，可以对局部进行处理。在内墙渗水位置的渍水外围左右各 0.5m，上边 1m 及下边 0.2m 的外墙范围内，使用防裂腻子进行勾缝，擦缝，补缝处理，然后等到表面干燥，再喷刷三道新型的防水材料，在喷涂时，应该水平和竖向交错方向一起喷涂，上道涂料干燥后再喷涂下道涂料。还有一种方法是去除内墙渗漏位置水渍周边各300mm 范围内饰面层，然后认真分析并且判断水渍的原因，再进行相应处理。
3 结语
建筑外墙施工是建筑整体施工中的一个重要环节，其质量好坏不仅将直接影响建筑的整体外观，一旦产生渗漏，亦将大大影响整体工程质量和墙体结构的稳定性，不仅给业主带来麻烦，也影响施工单位的形象。因此，施工单位需要使用有效的质量控制措施，对建筑外墙渗漏问题进行控制，确保在施工各个环节加强质量管理，提高建筑外墙的施工水平，从而确保建筑整体结构的质量。
参考文献
[1]古超群.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016（03）
[2]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015（03）
论文作者:高振渊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/24
标签：外墙论文; 建筑论文; 砂浆论文; 过程中论文; 现象论文; 墙体论文; 裂缝论文; 《建筑学研究前沿》2017年第25期论文;