浙江经纬工程项目管理有限公司 浙江杭州 310009
摘要：房屋建筑工程中保证建筑质量，不仅关系城市的整体象，还关乎到居住安全。房屋渗透问题是房屋建筑工程施工中普遍存在的问题，是由多种因素共同作用下形成的可对居民居住环境产生不利影响，降低房屋建筑工程质量与使用安全的严重问题。因此，在高度重视房屋建筑质量与安全的环境下，明确房屋建筑渗透问题的形成因素，并合理运用防身施工技术至关重要。本文探讨了防渗漏施工技术在房建施工中的应用。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工；运用
引言
随着我国经济的快速发展和人民物质文化程度的提高，我国人民对住房的要求也越来越高。为了解决在房屋在交付使用后出现渗漏问题，同时给人民的住房的舒适度提供保障，要求我们在房屋建造的过程中必须采取防渗漏技术对房屋进行处理。防渗漏技术直接影响到房屋的质量和使用功能，所以有必要进行探讨和分析，使防渗漏技术能够更好的运用到房屋建造中去。
1房建施工渗漏的问题及原因
1.1建筑材料选择问题
建筑材料作为房屋建筑工程施工建设的物质基础，其选择与应用的科学性与合理性对保证工程项目质量与使用安全具有直接影响作用。但是在实践施工中，一些企业或采购人员为节约建设投资或缺乏施工材料管理机制，没有依据工程实际要求进行施工材料选择，从而导致材料与工程需求不符、质量不达标或混合料配比不科学，造成建筑脆弱性问题，进而形成房屋渗透。
1.2施工技术
防渗漏施工技术较差。在项目施工过程中，为了追求施工进度，少数工程草草了事。防渗漏作业要求施工人员必须具备过硬的技术，而且要耐心、细致、准确。在施工过程中一定要严格按照规范与设计标准进行，首先应保证主体结构质量。在同砼施工过程中，如果没有严格按照相关要求进行振捣、压实、养护等，均会导致主体结构产生裂纹，从而引发渗漏。其次在防水施工过程中要对防水材料进行仔细的铺贴或喷涂，特别注意搭接部位和收口部位等细部处理。此外还应做好防水保护层的施工，防止防水层受到破坏造成渗漏。
2房屋建筑工程防渗漏技术的合理应用
2.1选择防渗漏的材料
防渗漏的防水材料同样需要注意两点：（1）合理选用防水材料。采购人员应当仔细查看施工图纸，充分认识防水材料的使用环境，了解材料的规格、型号等等，采购合适的防水材料，以延长其使用寿命。（2）应采用正规厂家生产的、符合国家标准的、有质量保证的防水材料。通过采购正确的防水材料，以发挥其最大效用，从而减少和避免房屋渗漏，保证房屋的质量。
2.2房屋建筑工程施工缝施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程中产生施工缝渗漏是较为常见的。为了避免由此导致渗漏现象发生，就需要在处理施工缝的过程中严格按照有关技术规定执行。在具体的施工操作中，就是要将浮浆凿除，使墙体中的石子露出来，将石子和钢筋都使用钢丝刷进行清理，之后用潮湿的布将石子和钢筋擦干净，待潮湿的部位都干燥了，就使用止水条安放在其中以发挥止水的作用，之后用水泥钉将止水条固定好，防止出现移位或者脱落的现象。进入到混凝土浇筑环节，砂浆与混凝土的构成成分要与原有建筑墙体材料的配合比相同，以促进墙体材料与补休材料之间的牢固结合。
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2.3房屋建筑工程砌筑砂浆施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程的砌筑砂浆要科学配比，做到随时搅拌、随时使用，以保证砂浆具有良好的和易性。如果砂浆缺乏保水性，就会引发粘结力不足的问题，加之灰缝砂浆没有达到技术规定的饱满度，就会产生房屋建筑渗漏的现象。这就需要对灰缝进行严格控制，砌筑砂浆施工之前，先要将皮数杆立起来，检查没有质量问题之后才科技进入到下一个施工环节。在对砌块进行砌筑的过程中，当砌筑到三层高度，为了避免产生渗漏，就要使用原浆将内部的竖缝、外部的竖缝以及横缝都要勒出来。采用这种技术也会提高砌体的饱满度。当砌筑施工完毕之后，就进入到养生环节，对砌体进行淋水养生，一个星期之后对砌体进行防渗漏检测，保证砌体不会产生渗漏采意味着这个环节的施工完成。
2.4房屋建筑工程底板混凝土施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程中，底板混凝土施工是重要的浇筑环节。为了防止由于浇筑质量问题而导致渗漏，在施工中可以采用斜面分层布料施工技术。在进行振捣施工中，为了避免由于施工不当引发泌水问题，就要提高底板混凝土浇注质量，以避免引发漏水隐患，对房屋建筑工程质量造成不良影响。混凝土浇注施工完成之后，对于养护缓解要高度重视。底板混凝土的养护中，要每间隔一段时间就要对混凝土测量一次温度，以确保混凝土的内部与混凝土的外部温度一致，可以有效地避免裂缝产生。
2.5房屋建筑工程的防水卷材施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程中，防水卷材施工阶段是重要的防渗漏施工环节。通常建筑工程的防渗漏施工以地下室施工为重点中，采用防水卷材进行防水技术处理，技术要求是非常高的。在进行底板防水卷材施工中，在对地下室的主要部位的施工采用防水施工技术，主要的施工程序是柱坑铺贴、后浇带的防渗漏施工和阴阳角的防渗漏施工等等。当这些位置的防水卷材都铺贴完毕之后，才可以进行防水卷材的大面积铺贴。当铺贴施工完毕之后，在上面铺上一层油毡以强化防水作用，之后在上面浇筑混凝土以起到防水保护的作用。通常浇筑的混凝土厚度达到50毫米即可。外墙防渗漏施工是重点环节。在进行防水卷材施工中，当基层防水施工完成超过两个小时之后，就可以进行卷材铺贴了。要将卷材中所含有的空气积压干净，之后按照底板防水卷材施工的程序进行铺贴。当铺贴工作完成后要做好施工质量验收工作。在铺贴好的防水卷材上要涂抹厚度超过50厘米的水泥砂浆，以对防水材料起到一定的保护作用。
2.6屋面预防渗漏的施工技术的应用
在房屋建筑中，屋面渗漏主要表现为落水口处的漏水、天沟漏水及檐口漏水等现象。对于屋面防水层，往往具备间歇性防水特征，自然界中多变的环境与条件也会对其产生一定的影响。所以应当严格遵循因地制宜的原则，并且还要依据温度、环境与地理位置等相对应的质量标准对各类防渗水材料进行合理的选用，同时还需确保其使用寿命至少为10年。在房屋建筑实际施工过程中，还应严格遵循防水材料施工规范。为了避免温度下降而引发的冷缝问题，应对钢筋混凝土进行持续浇筑、仔细振捣，以保证其平整与密实。找平层是屋面防水中的基础部分，相同结构的整体性、刚度与强度均需要满足坡度设计要求，合理设置分隔缝。此外在完成了防水层施工之后，必须重视成品保护工作的落实，不得人为破坏或将设施随意添加在屋顶，更不能在屋顶搁置重物，或是抛洒松香水、汽油等侵蚀性较强的物品对防水层造成破坏。
2.7房屋建筑外墙部分
外墙是防渗漏主体，不仅与外界的接触面积最大，其防渗漏工艺也最为复杂。首先应按照防渗漏标准购买合格的材料，对材料进行抽样检查，确保不合格品不进入施工现场。其次，合理安排砌墙施工，处理砖缝，保持砖体一定程度的湿润，保证外墙抹灰平整均匀。合理安排施工步骤和间隔时间，避免在不同环节出现同样问题。在工艺方面，因为外墙施工要求较高，所以对施工人员要进行提前培训，做好技术交底，保证施工人员掌握施工要领。第三，要特别注意细部处理，如门窗周边、阴阳角、空调搁板、腰线等。
结语
总而言之，房屋渗漏问题是影响房屋建筑工程质量与建筑物使用安全的重要问题之一。在当今高速重视建筑工程质量与安全的背景下，提升房屋建筑工程渗漏问题的重视程度，并实现防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用至关重要。对此，相关工作人员在明确认知引发渗漏问题原因的基础上，应确保防渗漏施工技术的科学应用。
参考文献
[1]林小斌.房屋建筑工程的防渗漏施工技术[J].住宅与房地产，2017，（27）：162.
[2]张莉.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探究[J].住宅与房地产，2017，（26）：187.
论文作者:顾文忠
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第36期
论文发表时间:2018/5/29
标签：房屋论文; 卷材论文; 建筑工程论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 防水材料论文; 砂浆论文; 《建筑学研究前沿》2017年第36期论文;