河北鑫德顺工程项目管理有限公司 河北邢台 054001
摘要：近年来我国房建工程质量问题频发，房建工程的质量问题一次次暴露，使工程监理在建筑工程中的地位日益受到关注。伴随着我国建筑工程领域的法律法规以及相关管理办法的相继出台，通过工程监理，严格按照法律法规以及行业规定对建筑施工前进行质量安全评估，在施工过程中严格按照施工的设计以及相应的标准要求进行控制，在工程结束之时对工程质量进行验收，使整个工程进展中监理能够发挥对工程质量监督管理的作用，使之能真正做到工程监理的全阶段控制。
关键词：房建工程；施工；质量监理；措施
一、工程监理在国内发展中的现状分析
1.1 制度不合理
施工企业虽然推出了各种制度但并没有做到以身作则，有些企业为了达到自己的目标不惜忽略质量的重要性，使施工单位表面符合资质等级而对质量的要求逐渐忽略不计，甚至出现质量、技术等管理严重缺乏的现象。目前监理单位的工作权限仅仅在于进度与质量的控制，但随着工程管理的综合程度加深，监理单位行使权利受到越来越多的限制，往往处于有职无权的尴尬地位。
1.2 监理收费缺乏科学标准
随着科学标准的提高我国的监理收费体系已经不能在现实中得到很大的发展。有些监理单位为了获得更多的施工企业而进行价格战，出现最低者得标的现象致使建筑市场出现企业之间互相较量的现象。
1.3 错把监理工作误认质量监理。
“三控、二管、一协调”是作为监理工作的执行标准来对工程进行监理管理，但是因为出现的各种不确定因素让监理职能不能很好的体现，甚至出现逐渐消弱的现象。让大多数企业把监理工作误认为只是单纯的质量监督，导致监理工程师演变成质量测试员，从而耽误整个项目的进度。
1.4 监理单位没有独立性
现在的监理单位因为各种原因而依附于其他集团或研究院从而失去本身所具备的的独立性，这也是导致监理人员缺乏责任心的主要原因。
二、房屋建筑施工质量监理存在的问题
目前，我国正处在高速发展的阶段，各项建设工作都在紧锣密鼓的展开，其中，房建工程的数量不断攀升，从最近几年的房地产发展形势就能看出端倪。我国的房建工程不仅要在数量上取胜，还要在质量上应得社会和居民的认可，最有效的措施就是加强工程质量监理。我国的的监理企业注册执业人员比较少，在房建工程的质量监理过程中经常会出现拖延的现象，已经不能满足市场的需要，而参与监理的临时人员数量却比较多，这使得监理队伍的整体水平不高，也没有较强的稳定性，进而导致监理水平较低。由于具有专业资质的监理人员较少，使得监理人员的专业技术水平不高，不利于监理过程的进行，而且，有的监理人员的个人素质偏低，在监理过程中会收取一些灰色收入，扰乱了监理的环境。
目前，我国的监理水平和层次还不高，不能实现全方位、全过程的监理目标，这使得质量事故发生的频率居高不下，如果监理的水平提升，这种现象自然会有所减少。我国的监理单位在处理一些隐蔽工程和关键环节时，缺乏有效的试验检测手段，抽查的次数就会降低，进而不能保证房建工程的质量。
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三、针对房建监理人员专业素质的研究
房建工程监理人员应该具备的专业素质包括以下四个方面：一是房建工程监理人员要在日常的工作生活中，加强对房建工程设计、施工相关理论的学习，严禁一味地按照房建设计施工图纸进行施工，要对图纸中存在的设计问题进行细致地研究，并找出相应的解决方法；二是房建工程监理人员要了解并掌握房建工程设计施工理论与施工规程以及相关的竣工验收标准；三是房建工程监理人员要在日常的工作生活中强化对房建工程监理工作的文件与相关精神进行学习领会，同时要培养自身公正、严格、求实、科学的工作态度，并且要严格贯彻落实“严格监理、质量为主、热情服务”的原则精神，积极地总结监理过程中的经验教训，为以后的房建工程监理工作创造良好的外部环境；四是房建工程监理人员除了要具备工程监理专业知识以外，还要在工作生活中不断涉及心理学、法学、社会关系学、经济学以及神学等学科知识，以不断提升自身的专业素质与职业道德水平。
四、施工过程中的监理工作
监理工作的目的就是在工程的整个阶段，通过全方位的监控达到对建筑工程的质量保驾护航。但是需要注意的是工程监理要力求不对工程的进度以及具体的施工造成影响，防止随意打断施工的进度，随意穿插监理工作，进而干扰了整个工程的施工，影响工期以及工程质量，造成不必要的损失，这就要求在工程的各个阶段“阶段检查和验收”环节中，既要有效地检查出阶段工作问题，又不影响施工方的施工工作。不能一成不变的按既定程序开展工作，要改静态检查变为动态控制。在施工过程中的监理要做到以下几点：
4.1 做好重点关键环节的监理工作，在工程进行到关键环节或关键部位，监理工作人员要进行旁站，对整个施工过程进行监督管理；严格按照工程设计图纸，以及工艺流程，建筑材料参数对工程进行监督，对于施工过程中发现的违规操作，不按施工设计进行施工，不按操作规程进行施工，不符合质量要求的及时进行纠正，并及时通知施工单位进行整改直至完全符合工程设计要求后方可进入下一道工序。为保证工程的施工质量及轴线位置，施工现场砌筑、粉刷墙体、绑扎柱、梁钢筋、支柱模，浇筑框架柱等时，监理人员要严格复核轴线及标高，测量构件、结构的尺寸等；要求施工队进行“三检制”，既自检、交接检、专检，避免不同工序、工种交接时，将质量问题和隐患带入下一道工序。
4.2 在施工过程中对发现的问题需及时处理，房建工程的施工较其他工程相比，工序施工的周期较短，工序与工序之间的衔接相对紧密，这就要求我们的工程监理人员在现场巡视过程中，尽量的对工程的质量参数以及影响工程质量的参数进行量化，通过数据来规范工程的进行，对发现的问题做好详细记录的同时，要做到能立即解决的立即解决，不能够立即解决的并且影响到建筑工程质量的问题要以书面形式，附上检测的数据，第一时间交给工程施工单位，责成其迅速纠正，并且在今后的施工过程中防止类似的问题发生。
4.3 通过各种形式发现并解决建筑工程中存在的普遍问题，在房建工程中一些质量问题是普遍存在的，这些普遍存在的问题往往会对建筑工程质量产生严重影响，一般类似问题可采用工地例会的解决方式，工地例会是监理人员在施工现场进行质量控制的重要渠道，是集中解决建筑工程质量的普遍问题的主要渠道之一；如技术上的难题可邀请相关专家以及建设单位的技术人员进行协调、研讨，在解决问题的同时可帮助建筑企业提高其技术水平。同时也提高了监理的效率。
4.4 在施工过程中不定期的对设备、原材料、构配件进行检验，建筑工程设备尤其是一些计量设备对建筑配料的准确有至关重要的作用，定期不定期相结合的形式对计量设备进行检验是提高建筑工程质量的一个重要环节，同时对重要的原材料、半成品、配件，根据建筑施工质量管理体系文件的要求，周期性的进行相关的检验、试验也是监理人员的重要工作职能，对于一些新材料、新技术、新工艺的应用一定要经过反复的现场试验，经各部门审查通过后方可投入使用。
五、结语
房建工程的施工建设属于一种综合性的工程建设，这需要工程监理人员具有工程设计、工程施工等多个方面的知识。要想做好房建监理工作，需要采取措施创造良好的内外部监理环境，并要工程监理人员坚持独立、公正以及自主的原则，在科学运用自身技能的基础上，帮助房建业主实现房建的总目标。
参考文献
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[2]龙帮勇.当前工程建设监理工作存在的问题及对策[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010（8）.
[3]漆素兰.浅谈如何有效控制工程安全监理的风险[J].科技资讯，2010（25）.
论文作者:张树才
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/29
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