摘要：近些年来，我国经济发展速度日益加快，城市化进程也在不断的提升，然而由于我国人口基数较大，并且在经济水平日益提升的同时，人们对物质生活的需求也不仅仅停留在简单的衣食住行上，所以人们已经不再追求简单的建筑风格，并且大量人口不断涌入城市吗，使城市建筑用地面积的更加紧张，因此相关的建筑人员将地下室的设计应用到高层建筑中，这样不仅可以拥有更大建筑空间，同时也方便了用户。而建筑地下室，一定要做好防水工作，这样有助于提高地下室的安全使用性，同时可保证其具有一定的使用年限。如今许多高层建筑中的地下室都遇见了相同的问题------渗漏，此文章主要对引起地下室渗漏的原因进行分析，并制定相应的解决方案，以为建筑工作者提供参考。
关键词：地下室；渗漏；原因；防治措施
由于建造地下室需要很深的地基，所以其外墙和底板特别容易受被地下水侵蚀或者返潮。为使地下室不受湿度影响并不妨碍地下室的正常使用，在建筑的过程中一定要做好防水工作，以免受到水的侵蚀，同时更要注重建筑结构的设计，以免因设计结构不合理而使结构层渗裂而引发渗水问题。
1高层建筑地下室渗漏的原因
地下室是否渗漏主要受地下室本身的地质情况、实际施工的方法和质量等因素的影响。如今很多高层建筑的地下室有存在不同程度的漏水现象，并且大多数都是局部漏水，并且从很多物业公司的反馈来看，地下室渗漏的位置主要发生在底板处，特别是底板或者坑的交汇处，也有些发生在地下室墙壁的中下方位置。起初地下室发生渗漏的面积并不大，但是如果一直放任不管，时间一长就会影响地下室的使用年限，并严重影响了地下室的安全使用性。导致地下室发生渗漏的原因通常有以下几个：
1.1由于混凝土原因出现的渗漏
高层建筑地下室的施工特别注重对钢筋混凝土材料的应用，这部分材料主要包括钢筋、砂石、水泥和白灰等物质，如果建筑材料的质量和配比不合理也会不利于地下室防水工作。配比不当通常可分为以下几个问题：
（1）水泥和砂石中参入了其他杂物，这在很大程度上不利于防水效果；（2）白灰和水泥配比不当，使混凝土的收缩情况发生了改变，是低下出现裂缝，从而引发漏水现象；（3）相关技术人员在处理混凝土保护层时没有精确的定位而导致裂缝，从而引发漏水现象；（4）施工过程中可能会有混凝土漏振或者接缝不严密等现象，这样会出现孔洞或蜂窝等变化；（5）施工后期忽视了混凝土的养护工作，使水分严重缺失而出现毛细管道，进而造成漏水。
1.2由于防水层出现的渗漏
目前我国高层建筑的地下室主要采用外墙防水卷材有SBS高聚物改性沥清防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水卷材这两种。如今我国高层建筑的防水层通常使用的是柔性防水层，而由于不科学的施工而引发渗漏现象的情况具体如下：
（1）如果防水层涂抹按压不够严实，会导致底层坚硬度不够，从而引发破裂起砂等现象；（2）阴阳角处没有按照施工要求处理成圆弧状；（3）由于外墙上的防水施工高度不符合实际施工要求，连接在外墙侧面墙壁和地下室底板处的整体防水密封接头被损坏；（4）不再在转角处和管道口周围添加附加层；（5）回填时缺乏对防水保护层的保护而造成二次损坏。
1.3由于地下室后浇带及施工缝出现的渗漏
现阶段，如果是建造规模较大的地下室，通常都会采用后浇带来使各个块分隔，然后大多数情况下都会因为后浇带处的钢筋较多，不利于周围的支模支撑，并且如果浇捣混凝土的过程中不及时处理积水，环保工作不到位等都可能对后浇带产生影响。
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2高层建筑地下室渗漏的防治措施
2.1混凝土施工方面的防治措施
在采购混凝土原材料时，一定要选择符合施工要求并有质量保障的原材啦，以免混凝土内出现杂物。同时为了减少人为原因而出现混凝土配比不合理的现象，保证混凝土塑化性能和可泵性能，可以选用商品混凝土，但前期一定要与搅拌站确定地下室混凝土的施工配合比，要及时使用到达施工现场的商品混凝土，对每车混凝土都要进行检测其塑化性能和可泵性能，坚决杜绝使用那些不符合施工要求的混凝土，要保证混凝土的质量。除此之外，可在混凝土中适当的加入一些外加剂，这样有利于混凝土的干燥收缩从而降低出现裂缝的可能性。同时要加强对混凝土养护工作的重视，确保混凝土凝固后，要进行浇水处理，将墙体模板拆除后，选用塑料薄膜或毛毡等完全覆盖住墙壁两侧，贴紧混凝土表层，为使混凝土表层具有一定的湿润度，一定要浇筑大量的水，并且要保证养护时间在14个小时以上。
2.2卷材防水层施工方面的防治措施
由于地下室的质量直接影响这整栋楼的安全，因此相关工作人员都会花费大量时间来完成，考虑到气候天气因素，可选用外防外贴和内贴结合的方法来完成地下室施工工作，在外墙的底板垫层砼上建立一个保护墙，从而使防水卷材也有了保护层，涂料层以及卷材层的总厚度要严格按照施工设计方案进行操作。将防水底层抹压严实，阴阳角也处理成圆弧形，避免出现裂缝。完成防水工程后，回填的过程中为避免防水保护层受到破坏，可选用聚苯乙烯泡沫板来加强保护。
2.3后浇带及施工缝施工方面的防治措施
在混凝土的后浇带及施工缝的施工过程中，如果条件允许的话，在用混凝土浇筑地板上，底板以后浇带为界限采用分块、连续浇筑，以减少施工缝的出现。如果有施工缝出现，要对影响施工的位置进行全方位清理，为减少后期在后浇带和施工缝进行处理出现问题，必须要提前用清水进行冲洗，然后在接扣处涂抹素水泥。在对后浇带和施工缝进行浇灌前，要先对旧混凝土进行凿毛，以使接缝处更加严密，然后在将浮粒等清扫干净，并在继续浇灌混凝土前用水冲洗且保持湿润，铺上一层20-25cm厚的同配比的水泥砂浆，再继续浇灌混凝土。
2.4构件自防水
地下室都是建在首层建筑物一下的位置。如果地下书的设计水位和实际低下水位的最高处都比地下室地坪标高低，且地基及回填土范围内无上层滞水时，只需对地下室的墙体和底板做防潮工作即可。如果设计的地下水位比地下室地坪标高还高时，会使地下室的外墙和地坪都处在水中，这就一定要对地下室的外墙、地坪采取垂直和水平防水处理。地下室防水方案主要有隔水法、降排水法及综合防水法。隔水法是现阶段是最受欢迎的方法，材料防水主要是地下室外墙和底板表面外覆盖一层防水材料，通过材料的强大防水性来避免水的渗入。一般情况下会使用有卷材、涂料和防水砂浆等材料。根据防水卷材位置的铺设，可将卷材防水分为外包法和内包法。构件自防水是用防水混凝土作为地下室外墙和底板以达到水无法渗入的目的。
3结束语
地下室的设计建造，不仅很大程度上提高了土地资源利用率，还能帮助人们实现多功能建筑设施的愿望。若想最大限度的提高地下室的使用年限并保证其质量，施工过程中一定要综合考虑影响地下室渗漏的原因，以免后期出现各种各样的问题，而使地下室无法正常使用。
参考文献：
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[5]浅议高层建筑地下室防水工程施工技术[J].倪红涛.绿色环保建材.2018（02）
论文作者:丁秀林
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
标签：地下室论文; 混凝土论文; 高层建筑论文; 卷材论文; 底板论文; 外墙论文; 防水层论文; 《基层建设》2019年第32期论文;