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摘要：由于我国的社会经济在不断的增长和发展，这使得城市建设的重要性也不断的提升，作为影响房屋所有权管理、开发、销售、交易等房产活动的重要因素，房屋面积测绘的重要性不言而喻。在实际的建筑施工过程中，其中的每一阶段都需要进行施工前的规划和设计，并做好相关的测量工作。
关键词：房屋建筑；测绘技术；应用
引言
在工程建设中，工程测量是十分重要、不可或缺的一项工作。所谓测量技术，顾名思义就是在工程的各个不同阶段都需要使用的、有关于测绘的方法、技术和相关理论。不断向前发展的经济形式，推动着工程测量工作的前进。过去所使用的测量技术集中在交通和建筑部门，测绘技术发展至今，简单的只是针对工程状态的测量明显已经不能满足工程要求，测量之余，对测量记录的数据进行分析和预测工程的相关发展趋势也变得十分重要。
1.测量工作对房屋建筑的意义
1.1在防治建筑质量通病方面
常见的工程建筑质量通病一般多为钢筋、模板和混凝土的问题，其中，测量工作可以影响的问题有：模板的平整度、混凝土表面的平整度、钢筋偏位、外墙门窗工程的垂直度、墙柱的垂直度以及楼的地面平整度等方面。要想有效的预防以上质量问题的出现，除了需要施工人员在实际施工时多加注意之外，还需要相关人员为施工者提供周到、准确、详细的平面控制线、负责测量控制的水平线以及垂直控制线等[1]。因为，一旦工程的测量工作出现了问题，不仅会导致施工工期的延长，还会对工程的施工质量产生影响。另外，测量结果的准确性和详细性可以为工程的质检人员提供全面的参考，为相关人员进行施工现场的检查以及整个施工问题提供依据，从而在根本上整治建筑工程的质量问题。
1.2在产权产籍管理方面
在对房屋的所有权归属进行登记时，房地产的测绘工作可以为相关部门提供准确的有关房屋用地的权属界线、界线的址点、房产的面积等有关房屋建筑的基本资料，以及房屋产权所属、产权来源、产权纠纷等信息相关的图表、卡片、手册以及数据等能够处理与产权相关问题的基本资料与处理依据。只有这样，才能够有效的防治侵权行为与投机行为的出现，从而有效的保证国家、集体与个人的房产不受侵害，防止出现房产方面的损失，维护社会秩序，进而推动和谐社会的建设。
2.现代测绘技术概述
2.1 全球卫星定位技术
全球定位卫星技术也被称为GPS技术。在工程测量中应用GPS技术，可以有效地缩短工程测量时间，且操作简单方便。同时在测绘过程中应用该技术，可以大大提高测量工程的抗干扰性能，提高测绘的质量和效率。随着现代社会通信技术和卫星技术的不断发展，全球卫星定位技术的应用领域不断扩大，呈现出广阔的发展前景，已成为一种有效的通用技术。此外在利用全球卫星定位基础之上发展起来的实时动态测量技术也逐渐推广，在建筑工程的施工放样工作、工程测绘以及数字化测图等方面发挥着巨大的作用。
2.2 地理信息技术
地理信息技术通常被称为GIS技术。它以计算机编程为平台，在测绘的基础上存储和使用相应的数据。同时，地理信息技术是一种公共地理定位技术，能够对全球空间进行实时分析，有效管理空间相关信息。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前，该技术正逐步向网络平台、应用社会化、系统集成方向发展，给实际工程测绘带来了极大的便利。
2.3 数字摄影测量技术
在实际工程建筑物结构测量中，将全球数字摄影测量系统应用于3S测量一体化技术，以及全球卫星定位技术、地理信息技术和遥感技术，能更有效地传播进一步深化数字摄影的地形测量技术，测绘技术将朝着更加自动化、电子化、数字化的方向发展。目前该技术已广泛应用于水利、电力、交通、规划等领域，其高精度、高测量的优势，有效地减轻了野外作业的工作量，并在地籍测量和决策中占有重要地位。
3.测绘技术在房屋建筑中的应用
3.1 测量前的准备工作
测量人员在测量前首先要熟悉并且校准施工图的结构尺寸、轴线尺寸、每层相关部位的标高变化及其几者之间的相互关系；其次，测量人员对照总设计图，进行现场勘查工作，并校测出建筑用地的红线桩点、高程、坐标及其相邻建筑区之间的关系；最后，测量人员准备相关的测量仪器，如光学经纬仪和自动安平水准仪，仪器在使用前必须经过严格的鉴定，以保证测量数据的准确性。
3.2 关于建筑物的定位放线
验线人员首先要对本工程在土方开挖施工时所建立的高程控制线和定位放线进行较为严格的复审，并且做好相关记录，合格后上报给工程监理查验；其次，根据工程的定位与高程，建立好工程的相对高程控制网与轴线控制网。其中，轴线控制桩点按照流水段的方式划分，并采用借线法进行测量，在主体施工的时候，就依据这一桩点进行复核。而经纬仪的观测采用的是正倒镜以取中定点的方式，并用往返闭合的方法进行测量，在测量中的误差允许在0～1.5mm之内，进行距离丈量的时候，用拉力50N的钢尺进行往返丈量一次，并在结果中加入尺寸、温度和倾斜等改正数。按照规定本工程的布网精度是2级，因此在测角中的误差是±12，且边长相对差可以是1/15000；最后，验线人员在轴线控制网和高程控制网都建立以后，进行相关数据的复核，检查合格以后就将数据上报给工程监理进行检查。
3.3 基础施工测量
①在进入施工现场之后，利用悬挂钢尺的方法来进行传递，将相对标高反至基坑的侧壁上，并设置标高控制桩，间距在3～5m之间，在后面施工中的清底、垫层等工作都按照这一控制桩进行控制，其中高程的传递允许出现-10～10m之间。②在施工垫层之前，要根据之前设置的基坑轴线控制桩在两侧挂上小线，利用线标坐标的方式将各轴线点吊道基坑底部，对其全长进行复核，并将垫层外边线、集水坑边坡线与消防水线标志出来。③对垫层进行测量，在放线之前，要校测其轴线控制网，利用经纬仪在坑边轴线桩上进行投测点投测。在投测结束后，又将经纬仪放在垫层上，用大钢尺利用往返测量的形式对闭合尺寸进行往返丈量。
3.4 主体施工测量
①因为在主体施工之前，地下室的顶板已完成封顶，所以，就必须对建筑物的控制网线进行全面的检测，在合格后方可进行建筑物的首层定位放线。②运用事先对建筑物四周与中间轴线控制桩已有的测量，利用经纬仪在首层投测出相关轴线，并用钢尺对其尺寸进行复核。同时，按照轴线将桩边线、楼梯间等的控制线标出。③对楼层的竖向与高程进行相关的投测，并做好记录。
3.5 房产测绘
房产测量其实与工程测量并无多大区别，但又有别于工程测量，因为经过统计整理过的房产测量成果和地籍测绘成果结合，可以派生出很多不可多得的资料，而这一系列的基础数据为房地产的行政管理、产权产籍管理、开发管理、房产交易、拆迁管理、评估、征税、商品房销售等提供了重要依据，同时也为城镇规划、市政工程、公用事来、地下管网、社会治安、文教卫生、通讯等提供基础资料和有关信息。
结语
对于任何建设项目，其工程测量与工程建设之间都有必然的联系，这对整个工程的质量起着决定性的作用。而每一项建设项目最终审批工作，都离不开房产测量，因此住宅小区测绘技术必须科学、合理、准确，做好计量工作，更好地为工程质量管理服务，提高综合治理质量，以便为现代城市建设项目建设更多的优质商品，提高人民的生活质量，维护人民群众的合法权益。
参考文献
[1]张帆.浅析房屋建筑中测绘技术的应用[J].中华民居（下旬刊），2014，10：125-126.
[2]霍继锋.浅析房屋建筑施工中节能技术的应用[J].建设科技，2015，10：137.
[3]郭志强.浅析房屋建筑中测绘技术的应用[J].门窗，2014，04：89.
论文作者:张艳虎
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/7/3
标签：测量论文; 工程论文; 技术论文; 轴线论文; 高程论文; 工作论文; 经纬仪论文; 《防护工程》2019年第6期论文;