摘要：根据拟建房建工程的设计图纸、房建工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件，则称为房建工程预算。预结算起着主要的管控作用，但是目前房建工程中存在的问题较多，本文就现阶段的问题进行分析，提供相应的解决建议，具体如下。
关键词：房建工程；预结算；准确性
1房建工程预结算的概述
房建工程预结算是工程造价系统中的一个重要的部分，其工作具有工作量较大、繁琐、复杂的特征。实际的房建工程预结算工作可分为三个部分:第一，在房建工程开工之前，预结算部门的相关人员就要对整个工程做一个充分的了解和掌握，对工程项目的各环节的工作量做预算;第二，对房建工程的全部建设预算成本的计算，在工作中，这个人员要坚持以最少的成本经济化的原则进行预算工作的开展，对工程项目的各个环节所需的资金进行合理的预算，保持在可控范围内;第三，在工程完成验收的时候，负责人对工程的各项目的所有费用进行结算。
2房建工程预结算中存在的问题
2.1工程设计缺乏合理性
在工程项目正式开始之前都会根据工程的实际情境进行设计图纸的规划，要求工程量的计算与设计图纸完全统一，保证房建工程顺利实施，这不仅是计算工程量的根本依据，更是保证施工质量的重要举措。但是在实际的设计过程中，由于受到各种因素的影响，经常要求设计图纸不断变更，不仅不能将工程的实际情况凸显出来，也会影响工程预结算的准确性，不利于房建工程的持续发展。
2.2信息收集缺乏完整性
在工程预结算的过程中，所使用的建筑材料、施工设备等都是非常重要的内容，要想提高工程预结算的准确性，一定要对建筑材料和施工设备的价格进行控制。但是，大部分施工企业在收集关于材料和设备价格方面的信息时，都缺乏完整性，只是系统的收集少部分的信息，而且不会进行信息的对比分析。在这种情况下，很难充分了解市场的实际情况，在材料和设备的预算方面也会存在一定的误差，从而对工程预结算的准确性造成相应的影响，导致投资成本的增加。
2.3预结算人员素质有待提升
预结算人员是工程预结算工作的主体，要想提高工程预结算工作的准确性，一定要提升预结算人员的综合素质。但是目前预结算人员在工作时粗心马虎、多算、漏算、算错的现象经常发生。而且在实际预算时也没有勘察现场，只是凭借自己的经验进行预算，导致预算编制与实际情况不能充分融合，制约了工程预结算准确性的提高。
3提高工程预结算准确性的途径
3.1加强对工程设计图纸的审核
工程设计图纸对于整个工程的重要性，施工工艺和工程质量都需要设计图纸的保障，工程量的计算也需要设计图纸来保障准确性。所以，如果工程设计图纸是错误的，那么整个工程从一开始就已经错了，造成的严重后果是难以估量的。因此，设计图纸的绘制工作一定要引起建设单位的高度重视，要求建设单位设立监管审核部门，待设计图纸绘制完成后，对其进行全面且严密的审核，避免图纸出现差错问题，从源头抓起。
3.2加强对工程预结算人员的专业培训
工程预结算人员的素质是预结算准确性的重要影响因素，预结算人员的素质越高，预结算的准确性也越高。因此，工程企业在招聘员工时，要建立起完善的人才招聘考核制度，对招聘员工进行筛选，招入专业能力强、职业道德修养优良的高素质人才。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，企业还应该为员工提供定期的培训活动，不断提高员工们的技术水平。思想政治教育也是非常重要的培训内容，它有利于提高员工的职业道德修养，端正工作态度，提高工作积极性。许多高校刚毕业的初入预结算岗位的学生，他们具有一定专业的知识结构，但缺乏实际的工作经验，对设计图纸和实际的施工流程还认识得不够充分，往往是停留在理论上或纸上谈兵，因此，这样的培训活动和教育活动是必不可少的。深入施工现场，多请有实践经验的老专家传授技术经验，将他们的专业技能、工作态度以及合作精神有机结合在一起，能够为企业培养出更多优秀的员工，减少工作中的失误。企业还应该进行定期的员工素质考核，这项制度有利于增强员工们的忧患意识，自觉、主动地提高自身的综合素质，这无论对于企业还是员工自身都是非常有益的。
3.3实现工程预结算信息化，积累预结算数据成果
工程预结算的关键之处就在于对施工成本的计算。如果成本计算不够准确，那么企业就无法预估整个工程的支出，那么工程预结算也就失去了它的意义。目前我国的工程预结算还比较传统，一方面是工程量的计算方式仍沿用传统的手工算量，另一方面是对价格及经验数据信息的采集不够全面，致使工程量计算冗繁，收集到的价格信息不完整，数据更新不及时，不能真实地反映项目的成本，工程预结算的准确性得不到保障。
对此可以从两个方面对工程预结算方式进行优化。一是可以充分利用现代科技成果，如将BIM技术广泛应用于预结算工作中。BIM具有可视化、模拟性、可出图性的特点，即可将平面图纸由二维静止变成四维动态模型，将抽象的图纸通过建筑信息模型具体化，使预结算工作人员能够更加直观地理解图纸，同时还可以通过导出的数据模型进行电脑自动化算量，大大提高了工程量计算的精度和速度。二是可以对工程预结算进行信息化的处理，即利用网络平台来采集相关信息，确定工程所需材料和机械设备等各项价格。要完成信息采集的网络化，就必须建立完善的信息采集系统和信息处理系统，构建工程预结算数据库，并充分发挥行业人员的作用。各预算人员将采集到的信息定期录入数据库，交给信息处理的工作人员，对信息进行汇总和比对，收集最合理的基础数据。信息化的采集和处理方式能够准确地反映市场行情，网络化的信息处理还能够对预结算数据成果进行积累，为以后的新项目奠定充分的数据基础，这无疑对提高工程预结算的准确性具有重大的实际应用意义。
3.4认真勘察施工现场
工程预结算工作是一项实践性较强的工作，其准确性主要由现场的施工环境、施工方法、施工设备以及施工条件等决定。现阶段，在工程完工之后，甲乙双方在结算时经常会发生争执，究其根本原因，通常是在预结算阶段相关人员没有对施工现场进行认真的勘察，导致信息收集不够完整，甲乙双方在分析资料时也出现了不同的见解。所以，为了能够保证工程预结算的准确性，避免在完工时出现问题，预结算人员应该在开始时就对施工现场进行认真的勘察，获得真实的信息，充分掌握与预结算有关的施工情况，控制设计变更工作，做好现场的施工记录，使工程施工顺利完成。另外，预结算人员在对施工现场进行勘察时，还应该实现工程实际情况与设计图纸的统一，防止出现漏算、少算、算错的情况，从而保证工程预结算准确性的提高。
4结束语
综上所述，房建工程具有投资大、规模大、复杂性的特点，所以在建筑工程的预结算中就难免会存在很多问题，为了推动经济的发展，促进企业的经济效益最大化，在市场竞争中立足，就要严格控制预结算中存在的问题。这就要求房建工程管理人员提升专业技术水平，提升综合素质，提升责任意识。
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论文作者:曹星
论文发表刊物:《基层建设》2016年第34期
论文发表时间:2017/3/21
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