（沈阳城市学院,，110112）
摘要：近年来，伴随着经济的发展，我国的城市建设得到了长足的发展。与此同时，人们对城市规划的要求也发生了变化。对于旧建筑来说，其建造形式既不能满足城市的发展需求，也不能满足人们对高质量生活的追求。本文从城市建设实际情况出发，分析了城市旧建筑现状及面临的问题，来探究城市旧建筑改造利用的新模式，以期能有效的改动城市旧建筑，在合理配置资源的基础上，使城市旧建筑能够满足城市的建设要求。
关键词：城市旧建筑；改造利用；新模式
随着科技的进步，我国经济的发展速度越来越快，城镇化水平也越来越高。在此情况下，人们对所居住城市的规划要求也随之提高。现阶段，旧有的城市建筑形式已经不能满足城市发展需求。所以为了城市建设更好的发展，城市建设管理人员有必要重视城市旧建筑改造利用问题，探索城市旧建筑改造利用的新模式。
1.城市旧建筑现状及问题
近几年，我国城市建设水平不断提高，在此情况下，改进旧有的建造形式并应用新的建筑材料成为城市建设的发展趋势。在一些大型工业城市的城市结构中，旧有的工业建筑始终占有较大的比例，然而在城市经济的发展过程中，城市旧有的的空间格局随着城市产业结构的变化发生了较大的变化。举例来说，一些传统类型的企业没有跟上科技发展的不步伐而倒闭，导致原来的工业建筑大量荒废；旧有的工业区迁移到郊区或者新的工业区；在城市发展过程中，大量新型建筑物建在老旧建筑周边。而这些变化都让很多建筑不得不长期闲置，丧失了原有的功能，变得破败不堪，极大的阻碍了城市环境建设的发展。因此，在房地产发展的潮流中，城市改造与发展的主要内容也就变成了城市旧建筑的改造利用，尤其是位于城市中心城区的旧建筑，更是成为城市改造的焦点。
一些优秀的城市旧建筑拥有着丰富的人文以及历史内涵，是城市内蕴的体现，若是盲目拆除破坏，只会是城市失去原有的内蕴而没有特色。在以往的旧城改造中，旧建筑改造方法往往是大面积拆除旧建筑，极大的破坏属于城市本身的标志，切断了城市文化的传承之路。
城中村原是城市人口聚集的地点，大量的存在于各个城市。但如今城市的人口数量剧增，而原有的老式建筑不仅占地面积大，而且能承受的人口数量小，完全不能满足现代城市建设的要求。所以，改造老城区旧建筑，改变原有的建筑形式已经迫在眉睫。
2.城市改造的理念
西方发达的资本主义国家的现代化建设与改革略早于我国，早在二十世纪中期，西方国家便进行了城市建设的改革，从而注重城市建设的可持续发展，而不是盲目的拆除重建旧建筑。西方的城市改造理论大致分为三部分，首先是对城市贫民窟进行彻底清除，其次是重新建造邻里单位，最后是对社区进行更新。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆与此同时，西方城市的城市改造指导理念也发生较大改变，更加注重城市的人文情怀，主张目标从单一变得广泛。城市改造的理论的指导核心也逐步变成科学的可持续发展思想。
针对于西方发达国家的城市建设改革，我国可在理论上进行恰当的借鉴。具体来讲，对于城市的旧建筑改造于旧地段的再利用要给予足够的重视，改变旧有的拆除方式，借鉴西方国家城市改造的理论指导核心，是我国城市的改建更加合理，促进资源的可持续利用。要把城市旧建筑分为不重要的普通建筑和具有历史内涵的重要建筑两种类型，前者可以直接的进行拆除，后者应该给予保留或进行适当的设计改造，从而符合建筑环境和功能的变化。
3.城市旧建筑改造再利用的模式
改造城市中心区的普通旧建筑，不仅有利于使城市环境更加美好，也能使已经破败的城市旧建筑重新焕发生机。城市旧建筑并不是毫无价值，一方面，旧建筑是城市历史发展的载体，拥有重要的文化价值；另一方面，旧建筑是城市社会生产生活的载体，拥有重要的经济价值。所以，为了充分利用城市的经济与文化资源，对旧建筑进行合理的改造再利用很有必要，这就需要探索一个科学的城市旧建筑改造再利用模式。
国外的旧建筑改造再利用的模式有一定先进性，值得我们借鉴。具体来说，可以将已经荒废闲置的旧建筑改造成城市建设急需的新型性建筑。比如单身公寓，现在社会上存在很多资金有限但对住房要求又高的年轻人，面积紧凑、功能齐全的单身公寓可以满足这些人的需求。此外，市民活动中心以及小型博物馆也是很好的选择，可以节约大量的社会资源。把旧仓库或者应景破败的厂房进行改造利用，修建成当代年轻人需求量大的工作室，同样可以节约大量的物理资源。
对于城市的改造再利用模式，不仅要借鉴国外的先进模式，也要考虑我国的实际情况，这样才能使我国的城市改造再利用模式更加合理。在城市建设过程中，要以多元化为基础，丰富城市复兴的内容。要集合个人，开发商和政府的力量，以谋求最大范围的多边合作。
4.总结
随着城市建设的发展，城市旧建筑的改造再利用问题已经成为人们的重点关注问题，探索城市旧建筑改造再利用的新模式已经势在必行。本文以城市建设实际情况为基础，分析了我国城市旧建筑的现状、旧建筑改造面临的问题以及城市改造的理念，从而探索了城市旧建筑改造再利用的模式。以期在城市建设过程中，能够充分利用城市的经济与文化资源，使城市旧建筑区域重新焕发活力。
参考文献
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[2]林兆璋倪文岩.旧建筑的改造性再利用[N].建筑学报.2000(2).
[3]叶雁冰刘西.旧工业建筑改造利用的优势及其制约因素分析[J].工业建筑.2005(06).
论文作者:罗思宇 刘鹏程
论文发表刊物:《知识-力量》2018年9月中
论文发表时间:2018/9/27
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