摘要：我国拥有广阔的土地资源，但是适宜居住的面积大概只有三分之一。面对庞大的人口基数土地资源的合理利用仍然是一个值得探讨的问题。随着我国社会经济的快速发展，社会城镇化建设不断的加快，农村人口逐渐向城市中心地区集中。随之而来的城市住房问题成为社会关注的焦点。从改革开放开始我国就开始由多层、小高层房屋建筑逐渐代替传统的房屋建筑形式，到目前，大城市受土地面积制约，容积率的提高因素，逐步演变到超高层或接近超高层的建筑纷纷崛起的境况。这在一定程度上解决了城市地区面积小，住房紧张的问题。但是随之而来对于高层建筑施工技术则成为一个主要的问题。加强房屋建筑特别是高层房屋建筑的管理工作是保障高层建筑质量的前提与保障。本文就大量的高层建筑施工问题进行分析研究。并就技术管理要点展开探讨。
关键词：高层房屋；房屋建筑；技术管理
随着社会经济的快速发展，城镇化建设步伐逐渐加快。城市地区的房屋居住问题已成为城市发展所必须要面对的重要问题之一。对于高层房屋建筑来说由于其自身的优势逐渐被广泛的采用。众所周知，高层建筑能够最大限度的利用稀缺的土地资源，为城市建设更多的住房机会。房屋建筑施工技术是高层房屋建筑过程中的重点内容，高层房屋建筑难度系数大于普通楼房建筑，加强对高层房屋建筑技术要点的管理对房屋质量安全有着至关重要的作用，特别是对建筑过程中桩基、主体、混凝土、砂浆、防水、设备安装等关键基础技术等加强管理，只有这样才能加强房屋建筑技术管理。
1高层房屋建筑工程施工概述
目前我国房地产开发产业发展如火如荼，高层房屋建筑发展也随之加快。高层房屋建筑施工主要采用高空作业的方式，这种施工方式存在的危险性较高，对施工人员的施工技术也要求较高。在高层房屋建筑施工过程中，要对高空作业施工设备及施工材料施工前进行严格检查和管理，对施工人员的施工技术进行规范化管理，在保证施工人员人身安全的前提下防止施工意外事故的出现。高层房屋建筑施工一般采用的以钢筋、钢材、混凝土为原料的框剪式或混合式建筑结构，在构建房屋框架施工过程中，对钢筋、钢材、混凝土等原材料的质量要求较高，因此在施工前应确认钢筋、钢材、混凝土质量是否达到施工材料标准，如发现不符合规定质量标准，应立即停止施工更换原材料。高层房屋建筑的前提条件是地基条件，高层房屋建筑的地基基础要求较高，地基基础要足够承受高层房屋建筑重力压力，施工过程必须经过严格的验收程序，施工完毕后必须经检测合格才能进入下部工序。高层房屋建筑施工是一项系统性工程，在施工过程中要对施工技术进行严格控制和管理，保证房屋建筑质量合格。
2高层房屋建筑工程技术管理要点现状分析
2.1管理人员缺乏对工程技术重要性认识
通过对大量高层房屋建筑工程施工深入观察分析，在建筑施工管理过程中，施工管理人员大都缺乏责任意识，对施工现场监管力度不强以及对施工技术的重要性缺乏深刻认识。施工管理人员有许多没有经过相关专业培训的非专业性人员，在施工技术管理过程中，只重视施工的安全管理和质量管理，往往忽视对施工过程中的技术管理。不重视高层房屋建筑施工过程中的技术管理就很难保证一些建筑专业技术处理的准确性和标准性，后期施工过程中将引发更多问题的出现。
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2.2施工技术管理制度不健全
高层房屋建筑施工过程是一个相对较为复杂的系统性工程，在这一过程中存在参与施工的人员较多、施工所需各项材料种类较多、施工技术较为复杂以及施工周期较长等一些问题，这些问题的存在为施工技术方面的管理带来了困难。施工技术管理制度的不完善等自身限制性因素，也更是加大了对施工技术管理的困难性。一些建筑工程公司为节约成本，施工技术管理经验丰富专业性强管理人员安排的较少，不能全面地做好施工技术管理工作，并且在具体的技术管理过程中存在徇私舞弊现象，一些不合格的施工技术因此蒙混过关，导致施工技术管理较为混乱。
2.3相关施工技术管理要点不清晰
高层房屋建筑施工过程中应用的施工技术较多，很多施工技术管理人员相对缺乏全面的实际性施工经验，对某些施工技术认识不能清楚；加上一些建筑施工公司制度不够完善，对施工技术管理规定不够明确，施工管理人员在管理过程中，不能很好地进行判断是否该纳入技术管理范围，导致了施工技术管理陷入一定的局限性和盲目性。对相关施工技术管理要点的认识不清晰，会使得技术管理缺乏明确的管理目标和管理方法，从而导致技术管理水平的深入发展。
3高层房屋建筑技术要点管理
3.1加强施工所需机器设备的管理
高层房屋建筑施工无论是材料加工、材料运输、人员输送、安全围护等都要求机械设备运转使用。加强对建筑施工过程中机器设备管理对于建筑技术管理具有十分重要的作用。当前施工中发生的安全质量问题往往都是来至于细微局部，慢慢演变，最后出现大问题。建筑施工高空建筑作业主要依靠机器设备来完成，施工前加强对机器设备的监督检查管理有利于及时发现存在的隐蔽性问题，在施工前进行有效解决，防止施工过程中意外事故的出现。另外，施工所需的机器设备属于建筑企业的固定资产，应对其使用年限加强管理，在机器设备使用年限到期后及时更换，杜绝更换铭牌后重新“上岗”现象，保证机器设备不因老化而影响正常施工技术的发挥。施工企业还应积极引进更为先进的机器设备，为施工技术和施工质量提供强大的设备支持。
3.2提高施工技术人员技术水平管理
我国的房屋建筑行业也是近几十年才逐渐发展起来，特别是高层房屋建筑行业。目前我国高层房屋建筑专业技术人员技术水平参差不齐，一些施工人员通常是从一个小工地锻炼后，通过各种手段，立马摇身一变成为大项目高层建筑的主要技术负责人，并未能全面掌握相关高层建筑施工技术，在建筑施工过程中仍存在着较大问题，这给施工技术管理造成了很大困难。针对这一问题的出现，在招标主要施工技术人员时，应加大人员技术水平及资历要求，人员招标严格按照项目需要进行，施工人员须应具备或超过项目专业施工技术、经验要求。在具体施工过程中，定期组织技术人员进行学习培训，加强对各施工人员技术水平跟踪监督，及时替换不合格的人员，保障施工顺利开展。
3.3优化施工技术方案的选择管理
在房屋建筑施工前及过程中，施工单位技术部应制定出不同的施工方案供选择。加强高层房屋建筑技术管理，选择更为科学合理的施工方案起到基础性决定作用。在选择具体施工方案前，施工技术管理部门应结合投标文件并深入施工现场进行深入考察并研究分析，最终确定选择哪种施工技术最为有利，及时提交申请并确认。因为在实际施工过程中，存在很多的不确定因素，对施工技术的要求也会随之改变，施工技术管理部门应根据实际情况及时作出相关技术调整，选择最合适的施工技术应用，保证施工过程不间断。
4结语
本文通过对高层房屋建筑现状、施工技术管理中存在的问题的深入研究分析提出了相应的解决措施。我国目前的高层房屋建筑技术管理方面依然存在较多问题，加强技术管理成为建筑施工过程中的关键一步。通过加强施工机器设备管理、施工人员管理以及优化施工技术方案选择等方式来加强建筑技术管理，是保证房屋建筑行业发展前景和房屋质量的前提条件，也是保证房屋建筑完工后投入使用的有力保障。
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论文作者:丁静
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/24
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